Распоряжение от 13.11.2009 г № 731-РП

О завершении в 2009 году Программы реконструкции пятиэтажного жилищного фонда в Зеленоградском административном округе города Москвы

Рассмотрев вопрос о ходе завершения сноса остаточных объемов пятиэтажного жилищного фонда в 2009 году по Программе комплексной реконструкции пятиэтажной застройки в Зеленоградском административном округе, коллегия префектуры отмечает:
Общий объем пятиэтажного панельного фонда "сносимых" серий на территории округа составлял 145 домов площадью 530 тыс. кв. м.
По состоянию на 13.11.2009 снесено 127 домов, что составляет 87% планового задания.
Остаточные объемы пятиэтажного панельного фонда, подлежащего сносу в 2009 году, составлял 31 дом площадью 121,1 тыс. кв. м.
В целях выполнения распоряжений Правительства Москвы от 25.04.2008 N 887-РП "О строительстве жилого дома по адресу: г. Зеленоград, мкр. 8, корп. 847" и от 05.09.2008 N 2025-РП "О завершении в 2008-2009 годах сноса пятиэтажных жилых домов и нежилых строений в 1, 2, 3, 6, 8 микрорайонах города Зеленограда":
- из 12 домов-новостроек (ввода 2008-2009 гг.) в 1, 3 микрорайонах переданы под фактическое заселение 10 домов;
- завершена работа по оформлению жилой площади в домах-новостройках 1, 3, 6, 8, 20 мкр. (ввода 2007-2009 гг.) жителям 17 сносимых домов (1778 семей);
- снесено 13 домов (корп. 108, 114, 619, 620, 621, 849, 850, 851, 853, 848, 825, 835, 829) общей площадью 58,8 тыс. кв. м;
- отселен корпус 342;
- продолжается отселение 16 жилых домов в 1, 2 и 3 мкр. Отселена 961 семья или 60%;
- заказчиками по сносу:
ООО "ФПК Сатори", ОАО "Управление механизации N 4" ведутся работы по перекладкам инженерных коммуникаций для организации сноса корпусов 102, 103, 205, 207, 222, 328;
ООО "Стройньютехнолоджи", ООО "ГорКапСтрой" разработана проектно-сметная документация для сноса 15 домов и передана в октябре т.г. в Мосгосэкспертизу;
- территориальным агентством ДИГМ направлены уведомления арендаторам об освобождении нежилых помещений в сносимых домах.
Для освобождения площадки ТВЗ "Зеленоград" продолжаются согласительные мероприятия с собственниками частных домовладений по ул. Колхозной. Из 98 домов снесено 90 домов (92%). В соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 18.12.2008 N 2995-РП "Об изъятии для государственных нужд земельных участков в связи с реорганизацией производственной зоны "Алабушево" Департаментом земельных ресурсов города Москвы осуществляются мероприятия для государственной регистрации решения об изъятии земельных участков. Выполнена независимая оценка выкупной цены по 8 земельным участкам.
Для отселения и сноса жилых домов N 14, 15 по ул. ЦНИИМЭ:
- достигнуто соглашение с жителями дома N 15, заключен договор социального найма;
- продолжаются согласительные мероприятия с жителями дома N 14.
Вместе с тем на ход отселения сносимых домов и сроки их сноса негативно влияют следующие факты:
- срыв сроков по завершению работ для фактического заселения корпусов 131, 134 (плановый срок - 20.04.2009) - подрядная организация ООО "Империо Гранд", корп. 323 (плановый срок - сентябрь 2009 г.) - подрядная организация ОАО "МФС-6";
- слабая организация работ заказчиками по сносу ООО "Стройньютехнолоджи" и ООО "ГорКапСтрой", срыв сроков разработки и передачи проектной документации на снос жилых домов в Мосгосэкспертизу;
- отсутствие проведенных конкурсов на определение подрядной организации по сносу 15 жилых домов корп. 619, 621, 829, 224, 226, 227, 228, 229, 230, 342, 343, 344, 353, 354, 355 (отв. Департамент дорожно-мостового и инженерного строительства г. Москвы);
- недостаточная организация работы в службах заказчика ЗАО "Зинвест" и подрядных организациях по устранению строительных недоделок по обращениям граждан для своевременного заселения в дома-новостройки;
- отсутствие в полном объеме финансирования на строительство музыкальной школы на Панфиловском проспекте, необходимой для вывода существующей школы из нежилого корпуса 102, запланированного к сносу в текущем году;
- длительность процедуры государственной регистрации распоряжения Правительства Москвы от 18.12.2008 N 2995-рп "Об изъятии для государственных нужд земельных участков в связи с реорганизацией производственной зоны "Алабушево", осуществляемой Департаментом земельных ресурсов г. Москвы.
В целях завершения Программы сноса пятиэтажного жилищного фонда в 2009 г. на территории округа и выполнения графика отселения и сноса жилых домов, утвержденного распоряжением префекта Зеленоградского АО от 05.06.2009 N 425-рп:
1.Определить окончательный срок завершения отселения жителей из сносимого пятиэтажного жилого фонда - 15 декабря 2009 г.
2.Заместителям префекта Кирюхину В.Н., Панину О.О., главе управы района Матушкино-Савелки Ласточкину В.П. обеспечить ежедневный контроль и координацию работ по отселению и сносу последних пятиэтажных домов в декабре т.г.
3.Установить срок сноса нежилого здания, корп. 102 - апрель 2010 года.
4.Принять личные обязательства руководителей ЗАО "Зинвест", ООО "Империо Гранд" о завершении работ по жилым домам-новостройкам корп. 131, 134 и передачи их под фактическое заселение в срок до 20 ноября т.г.
5.Обратить внимание руководителя Департамента дорожно-мостового и инженерного строительства А.Н. Левченко на необходимость проведения конкурса по определению подрядных организаций на снос 15 жилых домов на территории округа до 1 декабря т.г. и необходимость принятия решения о компенсации потерь ОАО "МОЭСК", возникших при ликвидации кабельных сетей при сносе домов.
6.Заказчику ЗАО "Зинвест" (Неклюдов М.А.) обеспечить:
6.1.Совместно с подрядными организациями бесперебойную подачу холодного, горячего водоснабжения, отопления, электроснабжения, круглосуточную работу лифтов в домах-новостройках 1 и 3 микрорайонов до передачи их в установленном порядке эксплуатирующим организациям.
6.2.Организацию еженедельного штаба по устранению недоделок по жалобам жителей и эксплуатирующих организаций, а также ежедневный контроль за ходом устранения замечаний в домах-новостройках.
6.3.Совместно с ООО "Фирма Зеленоградстрой" ввод в эксплуатацию в 1 квартале 2010 года музыкальной школы на Панфиловском проспекте.
7.Заказчикам ООО "ФПК Сатори" (Каджая Т.Г.), ОАО "УМ-4" (Антонов В.Б.), ООО "Стройньютехнолоджи" (Бельчанская Т.И.), ООО "ГорКапСтрой" (Мердалимов Г.Х.) в срок до 25.11.2009 направить в префектуру планируемые мероприятия (графики выполнения работ по требуемым перекладкам инженерных коммуникаций), необходимые для сноса домов.
8.ООО "Стройньютехнолоджи" (Бельчанская Т.И.) в установленном порядке обеспечить заключение соглашений с собственниками нежилых помещений в сносимых корпусах 228, 342 и включить затраты по компенсационным выплатам в сметную документацию по сносимым домам.
9.Заместителю префекта Кирюхину В.Н.:
9.1.Совместно с Управлением Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в Зеленоградском АО:
9.1.1.Завершить до 01.12.2009 организацию работ по оформлению и выдаче документов на переселение гражданам сносимых домов.
9.1.2.Продолжить работу по согласительным мероприятиям с собственниками домов по ул. Колхозной.
После осуществления Департаментом земельных ресурсов г. Москвы государственной регистрации решения об изъятии земельных участков или отказа в ней организовать работу по подготовке исковых заявлений в суд в соответствии с мероприятиями, утвержденными распоряжением префекта от 26.01.2009 N 52-рп.
9.2.Обеспечить контроль за организацией работ Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в Зеленоградском АО (Хохрина Т.А.) по признанию дома N 14 по ул. ЦНИИМЭ бесхозяйным.
9.3.Совместно с управой района Крюково организовать мероприятия по отселению дома N 15 по ул. ЦНИИМЭ.
10.Главе управы района Матушкино-Савелки (Ласточкину В.П.) взять под личный контроль организацию работ по отселению домов и передачу их под снос в сроки согласно п. 1.
11.Заместителю префекта Панину О.О.:
11.1.Еженедельно рассматривать ход выполнения работ для фактической передачи домов-новостроек 1 микрорайона под заселение.
11.2.Координировать работу городских заказчиков, подрядных организаций, инженерных, эксплуатационных служб по устранению выявленных строительных недоделок в квартирах домов-новостроек в минимальные сроки.
11.3.Еженедельно на оперативном совещании в префектуре докладывать о ходе отселения и сноса в 2009 году домов.
11.4.Подготовить обращение в адрес Департамента земельных ресурсов г. Москвы о перспективах дальнейшей работы по осуществлению государственной регистрации решения об изъятии земельных участков по ул. Колхозной в связи с полученным отказом Управления Федеральной регистрационной службы по г. Москве (N 22/019/2009-781 от 24.08.2009).
11.5.О ходе выполнения настоящего распоряжения доложить в 1 квартале 2010 года.
12.ГУ "ИС Зеленоградского АО" (Старцеву А.В.) обеспечивать уборку территории неотселенных сносимых жилых домов до передачи их под снос в установленном порядке.
13.В связи с выходом настоящего распоряжения снять с контроля распоряжение префекта от 05.06.2009 N 425-рп.
14.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя префекта О.О. Панина.
Префект
А.Н. Смирнов