Письмо УМНС РФ по г. Москве от 13.09.2004 г № 24-11/58931
Об обложении НДС операций по предоставлению в аренду комнат в общежитии
ПИСЬМО
от 13 сентября 2004 г. N 24-11/58931
Согласно статье 146 НК РФ объектом налогообложения по НДС признаются операции по реализации товаров (работ, услуг) на территории РФ, за исключением операций, не подлежащих налогообложению согласно статье 149 НК РФ, и операций, не признаваемых объектом налогообложения согласно пункту 2 статьи 146 НК РФ.
В подпункте 10 пункта 2 статьи 149 НК РФ сказано, что не подлежит налогообложению (освобождается от налогообложения) реализация (а также передача, выполнение, оказание для собственных нужд) на территории РФ услуг по предоставлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности.
МНС России письмом от 03.12.2003 N 03-1-08/3504/17-АТ717 разъяснило, что с 1 января 2004 года реализация на территории РФ услуг по предоставлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности не облагается НДС (освобождается от налогообложения) только в случае, если данные услуги оказываются собственниками жилых помещений или управомоченными ими лицами (наймодателями) гражданам (нанимателям) по договору найма жилого помещения.
На реализацию услуг по содержанию и текущему ремонту жилищного фонда всех форм собственности указанная выше льгота по НДС не распространяется. Подобные операции облагаются этим налогом в общеустановленном порядке.