Распоряжение от 01.09.2006 г № 1715-РП
Об организации комплексной жилой застройки на земельных участках, передаваемых из федеральной собственности в собственность города Москвы в рамках реализации программы по обеспечению жильем военнослужащих Вооруженных сил Российской Федерации
В целях реализации соглашения, заключенного между Министерством обороны Российской Федерации, Правительством Москвы, Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, Федеральным агентством по управлению федеральным имуществом, о строительстве жилья в 2006-2007 гг. для нужд Министерства обороны Российской Федерации в рамках программы по обеспечению жильем военнослужащих Вооруженных сил Российской Федерации от 17 мая 2006 г.:
1.Принять к сведению, что в соответствии с отказом Министерства обороны Российской Федерации и организаций Министерства обороны Российской Федерации от права постоянного (бессрочного) пользования на земельные участки, расположенные в городе Москве по адресам согласно приложению к настоящему распоряжению, Федеральным агентством по управлению федеральным имуществом осуществляется передача данных земельных участков в собственность города Москвы для проведения комплексной жилой застройки.
2.Принять предложение Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы об организации Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы в 2006-2009 гг. на земельных участках комплексной жилой застройки (приложение) с общей жилой площадью ориентировочно 480 тыс. кв. м.
3.Департаменту инвестиционных программ строительства города Москвы:
3.1.Организовать в 2006 и последующие годы в соответствии с инвестиционной программой финансирование разработки предпроектной, проектной документации и строительства объектов в рамках комплексной жилой застройки на земельных участках (п. 2) за счет средств целевого бюджетного инвестиционного фонда и средств соинвесторов, привлеченных в установленном порядке.
3.2.Разработать и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике конкурсную документацию для организации и проведения инвестиционных конкурсов по привлечению соинвесторов для реализации проектов строительства объектов на земельных участках (п. 2).
3.3.Обеспечить проведение открытых конкурсов по выбору заказчиков и генеральных проектировщиков на разработку предпроектной, проектной документации и строительство объектов на земельных участках (п. 2).
3.4.Представить в Департамент экономической политики и развития города Москвы разработанную предпроектную документацию для определения в установленном порядке размера компенсации за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру при застройке каждого участка с целью возмещения расходов бюджета города Москвы, связанных с реализацией постановления Правительства Москвы от 18 июля 2006 г. N 533-ПП "О мерах по реализации постановления Правительства Российской Федерации от 28 апреля 2006 г. N 249".
3.5.После разработки предпроектной документации и определения компенсации за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру (п. 3.4) подготовить проекты распорядительных документов Правительства Москвы по условиям реализации инвестиционных строительных проектов по комплексной жилой застройке участков (п. 2).
3.6.Представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике информацию о результатах конкурсов по выбору заказчиков и генеральных проектировщиков, а также после утверждения проектно-сметной документации заявки и пакеты конкурсной документации на проведение открытых конкурсов по выбору генеральных подрядчиков по строительству объектов на земельных участках (п. 2).
4.Департаменту экономической политики и развития города Москвы по предложению Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы и заказчика предусматривать с 2006 года в ежегодных инвестиционных программах средства целевого бюджетного инвестиционного фонда на разработку предпроектной, проектной документации и осуществление строительства объектов при комплексной жилой застройке (п. 2).
5.Заказчикам (п. 3.3):
5.1.Обеспечить в согласованные Москомархитектурой сроки разработку предпроектной и проектной документации на строительство объектов при комплексной застройке жилыми домами земельных участков (п. 2).
5.2.Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы необходимые документы для оформления договоров краткосрочной аренды на период проектирования и строительства объектов при комплексной застройке земельных участков (п. 2) в установленном порядке.
6.Департаменту земельных ресурсов города Москвы подписать акты приема-передачи земельных участков, передаваемых в собственность города Москвы (п. 1) в соответствии с соглашением от 17 мая 2006 г.
7.Департаменту города Москвы по конкурентной политике:
7.1.После получения конкурсной документации (п. 3.2) осуществить организацию и проведение инвестиционных конкурсов по привлечению соинвесторов для реализации проектов строительства объектов на земельных участках (п. 2).
7.2.После получения заявок и пакетов конкурсной документации провести в установленном порядке открытые конкурсы по подбору генеральных подрядчиков по строительству объектов на земельных участках (п. 2).
8.Установить, что:
8.1.После завершения строительства объектов, входящих в комплексную жилую застройку участков (п. 2), жилая, нежилая площади и машиноместа в гаражах-стоянках подлежат оформлению в собственность города Москвы в лице Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы и в собственность привлеченных соинвесторов пропорционально их участию в инвестировании проекта для реализации в установленном порядке.
8.2.Департамент инвестиционных программ строительства города Москвы и соинвесторы перечисляют в установленном порядке в бюджет города Москвы компенсацию за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру (п. 3.4).
8.3.Департаменту экономической политики и развития города Москвы обеспечить администрирование доходов бюджета, поступающих в соответствии с пунктом 8.2 настоящего распоряжения, и контроль за их уплатой в сроки, установленные инвестиционным контрактом.
9.Принять к сведению, что после завершения строительства и ввода в эксплуатацию объектов (п. 2) имущественные права и земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном порядке.
10.Принять к сведению, что в случае, если в результате реализации проектов строительства объектов при комплексной жилой застройке участков (п. 2) объем построенной жилой площади превысит 480 тыс. кв. м, дополнительная жилая площадь подлежит передаче в федеральную собственность для нужд Министерства обороны Российской Федерации по цене 29 тыс. рублей за 1 кв. м.
11.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков