Распоряжение от 24.01.2007 г № 92-РП
О строительстве административного здания с подземной автостоянкой по адресу: ул. Шарикоподшипниковская, вл. 5, стр. 1 (Юго-Восточный административный округ города Москвы)
В целях реализации программы реконструкции нежилого фонда Юго-Восточного административного округа города Москвы и наиболее эффективного использования городских земель, а также учитывая общегородскую значимость реализации проекта строительства административно-делового центра для архитектурно-эстетического облика столицы:
1.Принять предложение руководителя Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы и общества с ограниченной ответственностью "Доминион-М" (ООО "Доминион-М") о проектировании и строительстве до 20 июня 2014 г. административного здания с подземной автостоянкой общей предельной площадью 21955 кв. м, в том числе подземной площадью 6650 кв. м (на 230 машиномест), на арендуемом земельном участке площадью 3134 кв. м (договор долгосрочной аренды земельного участка от 31 января 2003 г. N М-04-022973), имеющем адресные ориентиры: ул. Шарикоподшипниковская, вл. 5, стр. 1 (территориальная оценочная зона N 5).
2.Утвердить разработанный Москомархитектурой акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства административного здания с подземной автостоянкой от 4 августа 2006 г. N А-2209/02 (приложение).
3.Возложить функции заказчика и инвестора по реализации инвестиционного проекта строительства объекта (п. 1) на ООО "Доминион-М".
4.Принять к сведению, что:
4.1.ООО "Доминион-М" является собственником существующего здания площадью 2404,6 кв. м (свидетельство о государственной регистрации права от 24 сентября 2002 г., запись в ЕГРП N 77-01/30-463/2002-1044).
4.2.С ООО "Доминион-М" на земельный участок, имеющий адресные ориентиры: ул. Шарикоподшипниковская, вл. 5, стр. 1, заключен договор долгосрочной аренды земельного участка от 31 января 2003 г. N М-04-022973 сроком на 49 лет.
4.3.У ООО "Доминион-М" и общества с ограниченной ответственностью "Дорсент" (ООО "Дорсент") отсутствуют финансовые и иные претензии к Правительству Москвы по вопросу частичной компенсации средств, затраченных на переселение жителей из сносимых домов по адресу: ул. Верхняя Масловка, вл. 23-25, с учетом пунктов 7 и 11 настоящего распоряжения.
5.Принять к сведению, что инвестор - ООО "Доминион-М":
5.1.Обеспечит финансирование проектирования и строительства объекта (п. 1), включая городские инженерные сети и сооружения, необходимые для ввода в эксплуатацию, а также снос находящегося в собственности здания (п. 4.1), за счет собственных и привлеченных средств без последующей компенсации.
5.2.Разработает проектную документацию на строительство объекта (п. 1) и согласует ее в Мосгосэкспертизе в установленном порядке.
5.3.Представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы разработанный акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для оформления земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства объекта (п. 1) в установленном порядке.
5.4.Обеспечит ввод объекта (п. 1) в эксплуатацию до 20 июня 2014 г.
5.5.После завершения строительства объекта (п. 1) оформит в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве право собственности на построенное здание.
5.6.После оформления имущественных прав представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы соответствующие документы для внесения изменений в договор аренды земельного участка от 31 января 2003 г. N М-04-022973.
5.7.Осуществит плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".
6.Принять к сведению, что средства, затраченные ООО "Дорсент" на переселение жителей из сносимых домов по адресу: ул. Верхняя Масловка, вл. 23-25, в связи с переуступкой прав требования подлежат компенсации в счет погашения обязательств ООО "Доминион-М" по перечислению в бюджет города Москвы средств за инженерную и транспортную инфраструктуру.
7.Зачесть в качестве исполнения обязательств ООО "Доминион-М" по оплате компенсации городу за инженерную и транспортную инфраструктуру при реализации проекта строительства объекта (п. 1) обязательства города по компенсации затрат ООО "Дорсент" на переселение жителей из сносимых домов по адресу: ул. Верхняя Масловка, вл. 23-25 в размере 123794862 руб. 43 коп.
8.Префектуре Юго-Восточного административного округа города Москвы в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 2005 года N 1089-ПП "Об утверждении единого порядка согласования, оформления, подписания и учетной регистрации инвестиционных контрактов", подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, подписания и учетной регистрации согласованные в установленном порядке:
8.1.Проект инвестиционного контракта с ООО "Доминион-М" с приложением установленного комплекта документов на строительство объекта на условиях настоящего распоряжения, предусмотрев передачу 100% построенных площадей в собственность инвестора с учетом пунктов 6 и 7 настоящего распоряжения.
8.2.Проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта после сдачи объекта в эксплуатацию и представления инвестором необходимого пакета документов.
9.Все построенные объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
10.Принять к сведению, что средства, затраченные ООО "Дорсент" на переселение жителей из сносимых домов по адресу: ул. Верхняя Масловка, вл. 23-25, зачтены в счет погашения обязательств ООО "Доминион-М" по перечислению в бюджет города Москвы средств за инженерную и транспортную инфраструктуру.
11.Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений городского значения осуществляются за счет собственных и привлеченных средств инвестора - ООО "Доминион-М" без последующей компенсации.
12.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Юго-Восточного административного округа города Москвы Зотова В.Б. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков