Распоряжение от 16.08.2006 г № 1615-РП
О реконструкции строения 2 дома 5/6 по Среднему Кисловскому переулку
В целях ускорения реконструкции объектов, расположенных в исторической части города Москвы, реализации градостроительного плана развития Центрального административного округа города Москвы и в соответствии с обращением товарищества собственников жилья "В Кисловском переулке":
1.Разрешить товариществу собственников жилья "В Кисловском переулке" и компании "ФОНД ХАНТИНГТОН" осуществить за счет собственных и привлеченных средств реконструкцию и ввод в эксплуатацию до 31 декабря 2010 г. жилого дома по адресу: Средний Кисловский пер., д. 5/6, стр. 2 в соответствии с оформленной в установленном порядке проектной документацией, получившей положительное заключение Мосгосэкспертизы от 24 декабря 2007 г. N 130-П2/07 МГЭ.
2.Утратил силу
3.Префектуре Центрального административного округа города Москвы подготовить и направить на согласование:
3.1.Проект инвестиционного контракта на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) с распределением площадей объекта в соответствии с п. 5 настоящего распоряжения и комплект документов, установленный постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 2005 г. N 1089-ПП "Об утверждении единого порядка согласования, оформления, подписания и учетной регистрации инвестиционных контрактов".
3.2.Проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта после ввода объекта (п. 1) в эксплуатацию и представления инвестором необходимого пакета документов.
4.Тендерному комитету после поступления проектов инвестиционного контракта и акта о результатах реализации инвестиционного проекта, согласованных в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 2005 г. N 1089-ПП, осуществить:
4.1.Окончательное оформление и организацию подписания от имени Правительства Москвы первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы - руководителем Комплекса экономической политики и развития города Москвы Росляком Ю.В. инвестиционного контракта и акта о результатах реализации инвестиционного проекта.
4.2.Учетную регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к инвестиционному контракту и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы на базе АИС ЕРКТ.
5.Установить, что после окончания реконструкции объекта (п. 1):
5.1.100% общей жилой площади, а также машиномест и площади общего пользования паркинга, сервисных служб согласно МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" (за исключением площади помещений, находящейся в собственности юридических и физических лиц на момент заключения инвестиционного контракта) передается в собственность заказчика-инвестора при условии перечисления в бюджет города Москвы в качестве компенсации городу за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру при реконструкции инвестиционного объекта денежных средств в размере 1000788 долларов США в рублевом эквиваленте в традиционный бюджет города Москвы на специальный счет в Московском городском казначействе в установленном порядке с учетом затрат по приобретению инвестором жилой площади (п. 6.4) по рыночной стоимости из расчета не более 25 кв. м на 1 человека.
5.2.Раздел по нежилым площадям не производится с учетом того, что на момент заключения инвестиционного контракта площадь нежилых помещений, находящихся в собственности юридических лиц (приложение 2), составляет 411,6 кв. м, а в результате проведения реконструкции составит 267,39 кв. м.
6.Принять к сведению обязательства ТСЖ "В Кисловском переулке":
6.1.Осуществить в установленном порядке выполнение функций заказчика-инвестора по реконструкции объекта (п. 1).
6.2.Утратил силу
6.3.Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы разработанный Москомархитектурой акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции для оформления в установленном порядке права пользования земельным участком (п. 1) на период проектирования и реконструкции объекта (п. 1).
6.4.Приобрести жилую площадь в количестве и наборе квартир, необходимых для переселения жителей аварийной квартиры 13 из дома 5/6, стр. 2 по Среднему Кисловскому пер. в количестве 3 человек (1 семья).
6.5.После завершения проведения работ по объекту (п. 1) представить необходимый пакет документов для оформления акта о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту.
6.6.В течение месяца после оформления акта о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту провести оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 г. N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
6.7.После оформления акта о результатах реализации инвестиционного проекта представить в Главное управление Федеральной регистрационной службы по Москве документы для регистрации имущественных прав на объект (п. 1) в установленном порядке.
6.8.Урегулировать взаимоотношения с собственниками нежилых помещений (приложение 2).
6.9.После окончания работ и ввода объекта (п. 1) в эксплуатацию представить в ГУП МосгорБТИ необходимый пакет документов для внесения соответствующих изменений в техническую документацию.
7.Принять к сведению, что после оформления и регистрации имущественных прав на введенный в эксплуатацию объект (п. 1) земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном порядке.
8.Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в установленном порядке в соответствии с Законом города Москвы от 9 сентября 1998 г. N 21-73 "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения" осуществить переселение жителей аварийной квартиры 13 (распоряжение префекта Центрального административного округа города Москвы от 23 января 2004 г. N 248-р) из строения 2 дома 5/6 по Среднему Кисловскому пер. в количестве 3 человек (1 семья) на площадь, приобретенную инвестором (п. 6.4).
9.Департаменту имущества города Москвы в установленном порядке расторгнуть договор аренды от 24 сентября 2003 г. N 1-892/03 с ГУП "Ликом-Центр" на нежилое помещение в строении 2 дома 5/6 по Среднему Кисловскому переулку (с учетом п. 12.1 настоящего распоряжения).
10.Принять к сведению, что:
10.1.Проектирование и строительство магистральных сетей и сооружений, обеспечивающих реконструкцию объекта (п. 1), а также порядок финансирования указанных работ осуществляются в соответствии с условиями, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".
10.2.Прием в собственность города объектов инженерного и коммунального назначения, выполненных заказчиком-инвестором, осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
11.На основании пункта 6 постановления Правительства Москвы от 12 мая 1992 г. N 261 "О долевом участии потребителей в строительстве и реконструкции систем инженерного обеспечения г. Москвы" освободить ТСЖ "В Кисловском переулке" от оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сооружений и коммуникаций.
12.Принять к сведению, что:
12.1.В соответствии с распоряжением префекта Центрального административного округа города Москвы от 13 мая 2005 г. N 2229-р "Об утверждении адреса объекта недвижимости - Средний Кисловский пер., д. 5/6, стр. 2" утвержден адрес объекта недвижимости - Средний Кисловский пер., д. 5/6, стр. 2 (ранее - Ср. Кисловский пер., д. 5/6, стр. 3 (пристройка II).
12.2.Реализация инвестиционного проекта будет осуществлена в границах, определенных исходно-разрешительной документацией и актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции.
13.После представления заказчиком-инвестором необходимого пакета документов Московскому городскому бюро технической инвентаризации (ГУП МосгорБТИ) внести соответствующие изменения в техническую документацию в части отделения отреконструированной жилой части объекта (п. 1) от нежилой (пом. III (подвал), пом. I, V, VI (цокольный этаж), пом. I (1 этаж), пом. I (2 этаж) в обособленное строение, присвоив ему отдельный адрес.
14.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков