Распоряжение от 30.06.2009 г № 1206
О реализации третьего этапа Московской программы «Молодой семье — доступное жилье», утвержденного постановлением Правительства Москвы от 10 февраля 2009 г. N 76-ПП
Во исполнение постановления Правительства Москвы от 10 февраля 2009 г. N 76-ПП "О третьем этапе Московской программы "Молодой семье - доступное жилье" на 2009-2011 гг. и заданиях до 2015 года":
1.Утвердить Порядок учета молодых семей и предоставления им жилых помещений в рамках Московской программы "Молодой семье - доступное жилье" при заключении договоров пользования жилым помещением (найма) в бездотационном доме жилищного фонда города Москвы (приложение 1).
2.Утвердить форму заявки государственных органов города Москвы, финансируемых за счет средств бюджета города Москвы, и Совета ректоров вузов Москвы и Московской области на участие в Московской программе "Молодой семье - доступное жилье" (далее - Программа) молодых семей на условиях для II и III групп заявителей Программы (приложение 2).
3.Опубликовать заявку (п. 2) на официальном Интернет-сайте Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (далее - Департамент).
4.Считать утратившим силу распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 4 августа 2006 г. N 725 "О Порядке работы с молодыми семьями в рамках второго этапа Московской программы "Молодой семье - доступное жилье".
5.Принять во внимание, что объемы площади, выделяемой на обеспечение жилыми помещениями заявителей I, II и III групп Программы, утверждаются программой обеспечения жителей города Москвы жилыми помещениями на соответствующий год.
6.Установить, что:
6.1.Работа с молодыми семьями в рамках Программы при заключении договоров купли-продажи жилых помещений из жилищного фонда города Москвы с использованием ипотечного жилищного кредитования с заявителями Программы I группы проводится в соответствии с Положением о порядке реализации жилых помещений, строящихся за счет средств бюджета города Москвы, гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, по договорам купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредитования, утвержденным распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 30 июня 2005 года N 288.
6.2.Заключение договоров купли-продажи жилых помещений из жилищного фонда города Москвы с заявителями Программы I группы осуществляется в соответствии с распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 7 августа 2008 г. N 2169 "О реализации по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы".
6.3.Предоставление заявителям Программы компенсации по возмещению расходов, связанных с оплатой найма (поднайма) жилого помещения, осуществляется в соответствии с распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 23 марта 2009 г. N 520 "О мерах по выполнению постановления Правительства Москвы от 27 ноября 2007 г. N 1008-ПП "О предоставлении гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, компенсации по возмещению расходов, связанных с оплатой найма (поднайма) жилого помещения".
6.4.Работа по предоставлению студенческим семьям, семьям молодых преподавателей и научных сотрудников жилых помещений в доме по адресу: пос. Щербинка, мкр. 1, корп. 7 осуществляется в соответствии с распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 16.04.2009 N 786 "О порядке предоставления жилых помещений по договору краткосрочного найма в Доме для студенческих семей, семей молодых преподавателей и научных сотрудников".
6.5.Жилищная обеспеченность членов семьи граждан, подавших заявление на участие в Программе на условиях для II и III групп участников, определяется исходя из суммарно занимаемой всеми членами данной семьи жилой площади в пересчете на одного члена семьи.
6.6.Квоты распределения между государственными органами города Москвы, структурными подразделениями Комплекса социальной сферы города Москвы жилой площади, предусмотренной программой обеспечения жителей города Москвы жилыми помещениями для предоставления заявителям II группы, утверждаются на заседаниях Рабочей группы по реализации Московской программы "Молодой семье - доступное жилье", созданной постановлением Правительства Москвы от 10 февраля 2009 г. N 76-ПП "О третьем этапе Московской программы "Молодой семье - доступное жилье" на 2009-2011 гг. и заданиях до 2015 года".
6.7.Обеспечение жильем заявителей I, II и III групп по договорам пользования жилым помещением (найма) осуществляется в бездотационных домах жилищного фонда города Москвы.
6.8.Для участников Программы I группы, приобретающих жилье с использованием средств бюджета города (субсидий для приобретения или строительства жилых помещений из бюджета города Москвы), суммарная продолжительность найма жилья в бездотационном доме не может превышать более чем на 18 месяцев срока, необходимого для достижения максимального размера (70%) социальной выплаты для данной семьи, определяемой в соответствии с приложением 3 к Закону города Москвы от 14 июня 2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения".
6.9.Право приобретения жилого помещения из жилищного фонда города Москвы, найма жилого помещения в бездотационном доме жилищного фонда города Москвы, получения компенсации по возмещению расходов, связанных с оплатой найма (поднайма) жилого помещения, субсидий для приобретения или строительства жилых помещений предоставляется молодым семьям, соответствующим условиям участия в соответствующей программе и подавшим заявление на участие в ней (заявителям).
6.10.Для участия в Программе молодые семьи в установленном порядке подают заявление установленного образца:
6.10.1.В жилищные отделы Департамента по работе с населением по месту жительства - молодые семьи I группы.
6.10.2.По месту работы (учебы) - молодые семьи II и III групп.
6.11.Из числа молодых семей - заявителей I группы для каждого из способов использования жилищного фонда, выделяемого городом по Программе, формируется очередность на право заключения соответствующего договора в соответствии со следующими приоритетами (от более значимого к менее значимому):
6.11.1.Дата постановки на учет.
6.11.2.Количество детей в молодой семье (молодые семьи, имеющие большее количество детей, пользуются большим приоритетом) или наличие среди членов молодой семьи инвалида.
6.11.3.Наличие жилищных льгот или возможность решения жилищных вопросов граждан, проживающих совместно с молодой семьей, со снятием их с учета нуждающихся.
6.11.4.Количество квадратных метров занимаемой площади жилого помещения, приходящейся в молодой семье на одного человека, состоящего на жилищном учете или учете нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ.
6.11.5.Тип занимаемой квартиры: коммунальное заселение, общежитие, гостиничного типа, отдельная.
6.12.Для каждого из способов использования жилищного фонда, выделяемого городом по Программе, право заключения соответствующего договора предоставляется для семей граждан, определенных п. 2.1 постановления Правительства Москвы от 10.02.2009 N 76-ПП, при отсутствии согласий на заключение данных договоров молодых семей - заявителей I группы (подпадающих под определение "молодая семья", утвержденное постановлением Правительства Москвы от 10.02.2009 N 76-ПП).
6.13.Предоставление комплекса мер поддержки при приобретении жилого помещения с помощью города Москвы молодым семьям, а также семьям граждан, определенных п. 2.1 постановления Правительства Москвы от 10.02.2009 N 76-ПП, осуществляется на основании соответствующего заявления. Заявление подается гражданами в свободной форме в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в административном округе города Москвы по месту жительства. При отсутствии оснований для предоставления мер поддержки гражданам, подавшим заявление, выдается обоснованный отказ в письменной форме.
6.14.В соответствии с приоритетами (п. 6.11) по административным округам города Москвы формируются и утверждаются распоряжениями начальников управлений Департамента в административных округах города Москвы общедоступные списки молодых семей (заявителей I группы), подавших заявления на участие в Программе. Списки формируются отдельно для каждого из способов использования жилищного фонда, выделяемого городом по Программе.
6.15.Срок действия утвержденных списков (п. 6.14) заканчивается 31 декабря года, следующего за годом его формирования.
6.16.Молодым семьям, не обеспеченным жилыми помещениями в течение срока действия списка (п. 6.15), при формировании нового списка в следующем году присваивается новый порядковый номер.
6.17.Преимущественное право на предоставление жилой площади на условиях найма имеют семьи из числа заявителей II группы, в которых:
6.17.1.Хотя бы один из супругов состоит на жилищном учете по месту жительства в городе Москве.
6.17.2.Оба супруга являются сотрудниками бюджетных организаций системы Комплекса социальной сферы города Москвы.
6.17.3.Имеются дети.
6.18.В случае равенства условий по п. 6.17 при определении преимущественного права могут учитываться следующие условия:
6.18.1.Наличие в семье двойни, тройни и т.п., трех и более детей.
6.18.2.Наличие жилищных льгот.
6.18.3.Семья имеет меньшее количество квадратных метров занимаемой общей площади, приходящейся на каждого члена семьи.
6.18.4.Семья проживает в коммунальной квартире, общежитии или квартире гостиничного типа.
6.19.Очередность на право заключения договора в рамках Программы для I и II групп заявителей ежегодно определяется управлениями Департамента в административных округах города Москвы по состоянию на 1 января.
6.20.Жилые помещения в рамках Программы по договору купли-продажи предоставляются размером не более одной комнаты на каждого члена молодой семьи, состоящего на жилищном учете или учете нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, с учетом размера общей площади жилых помещений, в отношении которых граждане и члены их семей обладают самостоятельным правом пользования или собственности.
Жилые помещения в рамках Программы по договору пользования жилым помещением (найма) в бездотационном доме жилищного фонда города Москвы предоставляются размером не более одной комнаты на каждого члена молодой семьи с учетом размера общей площади жилых помещений, в отношении которых граждане и члены их семей обладают самостоятельным правом пользования или собственности.
6.21.Заместители руководителя Департамента - начальники управлений Департамента в административных округах города Москвы или управляющая организация, заключившие договор, при невозможности заселения участников Программы I группы, приобретающих жилые помещения с использованием средств бюджета города Москвы (субсидий для приобретения или строительства жилых помещений из бюджета города Москвы), по объективным обстоятельствам в приобретаемое жилое помещение принимают решения о заключении с ними договоров пользования жилым помещением (найма) в бездотационном доме жилищного фонда города Москвы на новый срок с учетом следующих условий:
6.21.1.Заключение договоров пользования жилым помещением (найма) возможно на срок не более чем на 12 месяцев (в исключительных случаях на основании решений Рабочей группы по реализации Московской программы "Молодой семье - доступное жилье", созданной в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 10 февраля 2009 г. N 76-ПП "О третьем этапе Московской программы "Молодой семье - доступное жилье" на 2009-2011 гг. и заданиях до 2015 года", - до 18 месяцев) с момента перечисления субсидии из бюджета города Москвы на индивидуальный блокированный целевой счет участника Программы.
6.21.2.Решения о заключении договоров пользования жилым помещением (найма) на новый срок принимаются на основании следующих документов, предоставляемых молодой семьей:
- заявление о заключении договора пользования жилым помещением (найма) на новый срок;
- справка об отсутствии у нанимателя жилого помещения задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги;
- подтверждение из организации (застройщика) о невозможности заселения в приобретенную с использованием средств субсидии для приобретения или строительства жилых помещений квартиру с указанием причины и сроков возможного заселения.
6.22.Возможность заключения договора найма (купли-продажи) жилого помещения в рамках программы "Молодой семье - доступное жилье" предоставляется гражданам, удовлетворяющим требованиям, установленным постановлением Правительства Москвы от 10.02.2009 N 76-ПП "О третьем этапе Московской программы "Молодой семье - доступное жилье" на 2009-2011 гг. и заданиях до 2015 г.", а также иными нормативными правовыми актами Правительства Москвы.
7.Структурным подразделениям Департамента, управляющей организации, осуществляющей функции по управлению бездотационными домами, определяемой в установленном порядке, обеспечить реализацию Программы в соответствии с Порядком, утвержденным настоящим распоряжением (п. 1).
8.Управлению реализации программ обеспечения нуждающихся в улучшении жилищных условий обеспечить контроль за распределением и целевым использованием жилой площади в рамках Программы.
9.Подведомственной Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы организации осуществлять на безвозмездной основе консультирование молодых семей по вопросам участия в Программе.
Управлениям Департамента в административных округах города Москвы консультировать граждан, состоящих на жилищном учете или учете нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, по вопросам участия в Программе.
10.Внести следующие изменения и дополнения в распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 16.04.2009 N 785 "Об условиях и порядке предоставления жилых помещений в сети бездотационных домов города Москвы":
10.1.В тексте распоряжения наименование договора найма жилого помещения в бездотационном доме жилищного фонда города Москвы заменить наименованием договора пользования жилым помещением (найма) в бездотационном доме жилищного фонда города Москвы.
10.2.Дополнить пункт 2.1.2 распоряжения после третьего абзаца абзацем следующего содержания:
"Договор пользования жилым помещением (найма) в бездотационном доме жилищного фонда города Москвы подлежит продлению на срок до устранения нижеуказанных обстоятельств в случае:
- невозможности приобретения жилого помещения с использованием субсидии, по причине отсутствия необходимых средств в бюджете города Москвы на соответствующий финансовый год;
- отсутствия по объективным причинам возможности вселения в приобретаемое жилое помещение в рамках одной из возмездных городских жилищных программ (при наличии подтверждения из организации (застройщика) о невозможности заселения в приобретаемую квартиру с указанием причины и сроков возможного заселения)".
10.3.Пункт 2.4 распоряжения дополнить словами "При этом на каждого человека, остающегося в жилом помещении, занимаемом до переезда в бездотационный дом, должно приходиться не более одной комнаты".
10.4.Дополнить распоряжение пунктами 2.6.1 и 2.6.2 следующего содержания:
"2.6.1. Заключение договора найма жилого помещения в бездотационном доме с гражданами, которые соответствуют требованиям пункта 2.1.1 настоящего распоряжения и подлежат снятию с жилищного учета, осуществляет Управление Департамента в административном округе города Москвы по месту нахождения предоставляемой по данному договору площади.
2.6.2. Заключение договора найма жилого помещения в бездотационном доме с гражданами, которые соответствуют требованиям пункта 2.1.2 настоящего распоряжения и не подлежат снятию с жилищного учета, осуществляет Управление Департамента в административном округе города Москвы по месту постановки на жилищный учет".
10.5.Изложить пункт 2.9 распоряжения в редакции:
"2.9. Предоставление жилых помещений в домах-новостройках по п. 2.7 может осуществляться гражданам, обозначенным в пунктах 2.8.1 и 2.8.2 настоящего распоряжения, с учетом приоритетного предоставления категориям граждан по пунктам 2.7.1 и 2.7.2.
В рамках каждой из категорий преимущественным правом обладают очередники, имеющие более ранний год постановки на жилищный учет, а при прочих равных условиях граждане, ранее подавшие заявление в установленном порядке на проживание в бездотационном доме в Управление Департамента в административном округе".
10.6.Исключить в п. 2.2.9 приложения 1 к распоряжению последний абзац.
10.7.Дополнить приложение 1 к распоряжению после пункта 2.2.9 пунктом 2.2.10 следующего содержания с изменением нумерации последующих пунктов:
"2.2.10. В целях исключения дополнительных затрат бюджетных средств для организации единой системы предоставления жилых помещений в сети бездотационных домов, установления единого порядка оформления договоров найма и финансовой документации, контроля за исполнением нанимателями обязательств по договорам найма жилых помещений в бездотационных домах уполномоченным представителем Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы по оформлению договоров найма жилых помещений в сети бездотационных домов, при наличии поручения и соответствующей доверенности, выданной в установленном порядке Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, вправе выступать управляющая организация сети бездотационных домов (Уполномоченная организация)".
10.8.Приложения 1.2, 1.3 к Порядку, утвержденному распоряжением Департамента от 16.04.2009 N 785, изложить в соответствии с приложением 3 к настоящему распоряжению.
10.9.Приложения 2 и 3 к распоряжению Департамента от 16.04.2009 N 785 изложить в соответствии с приложением 4 к настоящему распоряжению.
11.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя руководителя Департамента В.В. Логунову.
Руководитель
П.В. Сапрыкин