Распоряжение от 24.09.2004 г № 1889-РП
Об итогах открытого аукциона и условиях реализации инвестиционного проекта по проектированию и строительству высотного объекта по адресу: Семеновский переулок, вл. 21 (Восточный административный округ) в рамках программы «Новое кольцо Москвы»
В целях реализации городской комплексной инвестиционной программы "Новое кольцо Москвы" в соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 02.02.99 N 80 "О реализации городской комплексной инвестиционной программы "Новое кольцо Москвы" и от 30.12.2003 N 1095-ПП "О мерах по выполнению постановления Правительства Москвы от 02.02.99 N 80":
1.Принять к сведению, что по итогам открытого аукциона, проведенного Городской конкурсной комиссией (итоговый протокол от 19.08.2004 N 5), инвестором для реализации инвестиционного проекта по проектированию и строительству высотного объекта административно-делового назначения (п. 2) определено ОАО "Инвестиционная компания "ВИКАИНВЕСТ".
2.Осуществить в 2004-2008 гг. проектирование и строительство 33-этажного высотного объекта административно-делового назначения (административный центр с объектами торговли и комбинат бытового обслуживания) с 2-уровневой подземной частью по адресу: Семеновский пер., вл. 21 общей площадью 34650 кв. м, включая подземную часть - 7200 кв. м (надземно-подземная автостоянка на 246 машиномест, в том числе подземная автостоянка на 183 машиноместа), а также с пристроенной одноуровневой надземной автостоянкой (с въездом со стороны Измайловского Вала, эксплуатируемой кровлей с возможностью заезда пожарной техники) общей площадью 1848,3 кв. м на 63 машиноместа.
3.Установить, что реализацию инвестиционного проекта по проектированию и строительству объекта (п. 2) осуществляет инвестор на следующих условиях:
3.1.Финансирование проектирования и строительства объекта (п. 2), выплата компенсации затрат и вознаграждения ОАО "Новое кольцо Москвы", благоустройство и озеленение прилегающей территории и компенсационное озеленение участка площадью 1,1 га по адресу: ул. Щербаковская, вл. 36 осуществляются инвестором.
3.2.Инвестор перечисляет в бюджет города Москвы в качестве компенсации городу за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуры денежные средства в сумме:
3.2.1.9400000 долларов США (в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты) в соответствии со следующим графиком:
- 1-я часть денежных средств - 20% от суммы перечисляется инвестором на специальный счет в Московском городском казначействе в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента подписания инвестиционного контракта;
- 2-я часть денежных средств - 80% от суммы перечисляется ежеквартально в первый рабочий день квартала на указанный счет равновеликими платежами с первого рабочего дня I квартала 2005 г. по IV квартал 2005 г. включительно. График платежей оформляется приложением к заключенному инвестиционному контракту.
3.2.2.1076070 долларов США (в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты) в соответствии со следующим графиком:
- 1-я часть денежных средств - 20% от суммы перечисляется инвестором на специальный счет в Московском городском казначействе в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента подписания дополнительного соглашения к инвестиционному контракту;
- 2-я часть денежных средств - 80% от суммы перечисляется ежеквартально в первый рабочий день квартала на указанный счет равновеликими платежами с первого рабочего дня II квартала 2007 г. по IV квартал 2007 г. включительно. График платежей оформляется приложением к заключенному дополнительному соглашению (п. 2.1).
3.3.Инвестор выплачивает ОАО "Новое кольцо Москвы" сумму компенсации затрат и вознаграждение за предынвестиционную подготовку объекта (п. 2) и сопровождение программы "Новое кольцо Москвы" в объеме 2%:
3.3.1.От затрат инвестора на реализацию инвестиционного проекта (п. 2), включая затраты по выплате компенсации городу (п. 3.2.1) в размере 9400000 долл. США в соответствии с инвестиционным контрактом.
3.3.2.От затрат инвестора по выплате компенсации городу (п. 3.2.2) в размере 1076070 долл. США в соответствии с дополнительным соглашением к инвестиционному контракту.
3.3.3.От затрат инвестора по выплате компенсации городу за дополнительную площадь нежилых помещений в объекте (п. 1) в размере 5995515 руб. 54 коп.
3.4.По окончании строительства объекта (п. 2) распределение общей площади объекта установить в следующем соотношении:
3.4.1.Общая нежилая площадь - 100% в собственность инвестора.
3.4.2.Площадь машиномест и площадь общего пользования в подземном гараже:
- 100% машиномест и площади общего пользования, 100% сервисных служб в соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" - в собственность инвестора.
3.5.Инвестор перечисляет в бюджет города Москвы рыночную стоимость доли города в размере 20% помещений одноуровневой надземной автостоянки в сумме 5995515 руб. 54 коп. исходя из стоимости 1 кв. м в объекте в размере 16219 руб., утвержденной Городской комиссией по приватизации имущества города Москвы (протокол от 10 июля 2008 г. N 9).
3.6.Все построенные объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22.08.2000 N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
4.Первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы, руководителю Комплекса экономической политики и развития города Москвы:
4.1.От имени Правительства Москвы заключить с инвестором и ОАО "Новое кольцо Москвы" инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного проекта (п. 2).
4.2.После сдачи объекта (п. 2) в эксплуатацию подписать акт о результатах реализации инвестиционного проекта (п. 2).
5.Принять к сведению обязательства инвестора:
5.1.Заключить инвестиционный контракт с Правительством Москвы и ОАО "Новое кольцо Москвы" в срок не позднее 20 рабочих дней с момента вручения инвестору выписки из итогового протокола аукциона о признании его победителем.
5.2.Разработать и утвердить в установленном порядке проектно-сметную документацию на строительство объекта (п. 2).
5.3.В установленном порядке после выхода настоящего распоряжения заключить на период проектирования и строительства договор краткосрочной аренды земельного участка по адресу: Семеновский переулок, вл. 21 площадью 0,483 га в соответствии с исходно-разрешительной документацией.
5.4.Оформление и регистрация имущественных прав на законченный строительством объект и оформление в Департаменте земельных ресурсов города Москвы земельно-правовых отношений будут выполнены в установленном порядке.
5.5.В течение трех месяцев после сдачи объекта (п. 2) в эксплуатацию и утверждения акта приемочной комиссии подготовить в установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного контракта (п. 4.2) и представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы, руководителю Комплекса экономической политики и развития города Москвы.
6.Исключен
7.Проектирование, строительство и финансирование инженерных сетей и сооружений, обеспечивающих застройку земельного участка, осуществить в 2004-2005 годах в соответствии с условиями, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 30.09.2003 N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".
8.Освободить ОАО "Инвестиционная компания "ВИКАИНВЕСТ" от взимания средств долевого участия на развитие городских систем инженерного обеспечения при выдаче технических условий при строительстве объекта (п. 2).
9.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Восточного административного округа города Москвы Евтихиева Н.Н., первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков