Письмо УФНС РФ по г. Москве от 12.04.2012 г № 20-14/032390@
О порядке получения имущественного вычета при покупке квартиры у работодателя
Вопрос:Каков порядок получения имущественного вычета при покупке квартиры у работодателя?
Ответ:УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ
ПО Г. МОСКВЕ
ПИСЬМО
от 12 апреля 2012 г. N 20-14/032390@
В соответствии с пунктом 3 статьи 210 Налогового кодекса РФ налогоплательщики - физические лица, получившие в календарном году доходы, в отношении которых предусмотрена налоговая ставка в размере 13%, установленная пунктом 1 статьи 224 Налогового кодекса РФ, при исчислении налоговой базы вправе применять налоговые вычеты, установленные статьями 218 -220 Налогового кодекса РФ.
Так, согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ при определении размера налоговой базы по НДФЛ, облагаемой по указанной выше налоговой ставке, налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной им на приобретение на территории Российской Федерации жилого объекта из числа поименованных в указанной статье .
На основании пункта 2 статьи 220 Налогового кодекса РФ указанный налоговый вычет предоставляется при подаче налогоплательщиком налоговой декларации в ИФНС по окончании налогового периода. Вместе с тем согласно пункту 3 статьи 220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет может быть предоставлен налогоплательщику до окончания налогового периода при его обращении к работодателю (налоговому агенту) при условии подтверждения права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет налоговым органом по форме , утвержденной приказом ФНС России от 25.12.2009 N ММ-7-3/714@ "О форме уведомления".
При этом право на получение налогоплательщиком имущественного налогового вычета у налогового агента должно быть подтверждено налоговым органом в срок, не превышающий 30 календарных дней со дня подачи письменного заявления налогоплательщика, документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, которые указаны в подпункте 2 пункта 1 вышеуказанной статьи НК РФ.
Налоговый орган, подтверждая право налогоплательщика на данный налоговый вычет, выдает ему для представления налоговому агенту по установленной форме уведомление, в котором указывается, в частности, налоговый период, то есть по доходам (облагаемым по ставке 13%) какого года налогоплательщику предоставляется такое право, и соответственно год начала использования и сумма имущественного налогового вычета.
При этом если налогоплательщик обратился к работодателю за предоставлением имущественного налогового вычета не с первого месяца налогового периода, то вычет предоставляется начиная с месяца, в котором налогоплательщик обратился за его предоставлением.
Заместитель
руководителя Управления
советник государственной
гражданской службы 1-го класса
Ю.Ю. Шилова