Распоряжение от 19.12.2007 г № 2844-РП
О разработке предпроектной документации и акта разрешенного использования на строительство административного здания с подземным гаражом-стоянкой по адресу: ул. Коровий Вал, вл. 5, стр. 6, 8 — 1-й Люсиновский пер., вл. 2-4 (Центральный административный округ города Москвы)
В соответствии с Законом города Москвы от 9 июля 2003 г. N 50 "О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве", в целях наиболее эффективного использования городских территорий, уточнения сроков реализации распоряжения Правительства Москвы от 12 июля 2004 г. N 1394-РП "О строительстве здания для Ассамблеи народов России по адресу: ул. Коровий Вал, д. 5, стр. 6, 8 (Центральный административный округ)":
1.Принять предложение Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы о завершении Общероссийской общественной организацией "Ассамблея народов России" (Ассамблея народов России) разработки в 2007 году предпроектной документации и акта разрешенного использования на строительство объекта - административного здания с подземным гаражом-стоянкой на земельном участке площадью около 0,52 га по адресу: ул. Коровий Вал, вл. 5, стр. 6, 8 - 1-й Люсиновский пер., вл. 2-4.
2.Принять к сведению, что:
2.1.Общероссийской общественной организацией "Ассамблея народов России" (Ассамблея народов России) заключен инвестиционный контракт от 24 марта 2005 г. N 12-006702-5001-0012-00001-05 о реализации инвестиционного проекта на земельном участке площадью около 0,43 га, на который оформлен акт резервирования земельного участка от 20 июня 2003 г. N 1292.
2.2.На смежном земельном участке по адресу: 1-й Люсиновский пер., вл. 2-4 площадью около 0,09 га планировалось обстроить тепловой пункт гаражом-стоянкой и нежилыми помещениями в рамках инвестиционного контракта от 25 ноября 2002 г. N 2-2012/н-2, заключенного Обществом с ограниченной ответственностью "СТИНКОМ" (ООО "СТИНКОМ") и зарегистрированного в Комитете города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов 16 июня 2004 г. N 01-00077.
2.3.Ассамблеей народов России с согласия ООО "СТИНКОМ" обеспечена разработка градостроительного обоснования, предпроектных предложений по объемно-планировочному размещению объекта на земельных участках ( пп. 2.1, 2.2), согласованных в установленном порядке и одобренных Общественным советом при Мэре Москвы по проблемам формирования градостроительного и архитектурно-художественного облика города (протокол от 19 мая 2006 г. N 5) и Регламентной комиссией у главного архитектора города по рассмотрению предпроектных материалов, представленных УПСП, для подготовки исходно-разрешительной документации (ИРД) (протокол от 3 ноября 2006 г. N 31), а также документации, обосновывающей градостроительные и экологические требования к размещению объекта в установленном порядке.
2.4.Департамент имущества города Москвы расторг договоры аренды с пользователями помещений, находящихся в строениях, подлежащих сносу, осуществил их вывод и передал Ассамблее народов России для целей реализации инвестиционного проекта по адресу: ул. Коровий Вал, д. 5, стр. 6, 8.
2.5.Ассамблеей народов России получено согласие ООО "СТИНКОМ" на расторжение инвестиционного контракта от 25 ноября 2002 г. N 2-2012/н-2 при условии передачи права застройки земельного участка Ассамблее народов России и компенсации Ассамблеей народов России документально подтвержденных и фактически понесенных затрат ООО "СТИНКОМ".
3.Принять к сведению обязательства Ассамблеи народов России:
3.1.Завершить разработку градостроительного обоснования в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 13 августа 2002 г. N 629-ПП "Об утверждении Положения о составе, порядке разработки, согласования и утверждения градостроительного обоснования размещения, реконструкции отдельных градостроительных объектов".
3.2.По материалам утвержденного градостроительного обоснования заказать в Москомархитектуре разработку акта разрешенного использования земельного участка (п. 1).
3.3.Представить акт разрешенного использования земельного участка и материалы по инженерному и транспортному обеспечению объекта в Департамент экономической политики и развития города Москвы и в префектуру Центрального административного округа города Москвы.
3.4.Утратил силу.
3.5.Обеспечить выполнение функций заказчика-застройщика самостоятельно или путем привлечения инжиниринговой организации.
3.6.Обеспечить компенсацию ООО "СТИНКОМ" документально подтвержденных и фактически понесенных затрат без последующей компенсации из бюджета города Москвы.
3.7.Заключить дополнительное соглашение к инвестиционному контракту от 24 марта 2005 г. N 12-006702-5001-0012-00001-05 на условиях настоящего распоряжения.
3.8.Урегулировать имущественные вопросы с ГУП "Мосгортепло", заключившим договор аренды земли от 28 декабря 2001 г. N М-01-508532 для эксплуатации здания ЦТП, попадающего в границы предполагаемого строительства.
4.Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 25 января 2005 г. N 45-ПП "О Целевой программе строительства гаражей-стоянок в городе Москве на период 2005-2007 гг." .
5.Префектуре Центрального административного округа города Москвы в установленном порядке подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, подписания и учетной регистрации:
5.1.1.Проект дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от 24 марта 2005 г. N 12-006702-5001-0012-00001-05 на условиях настоящего распоряжения с приложением установленного комплекта документов.
5.1.2.Проект соглашения о расторжении инвестиционного контракта от 25 ноября 2002 г. N 2-2012/н-2 без применения штрафных санкций в связи с изменением градостроительной ситуации (п. 2.3) на условиях настоящего распоряжения.
5.2.Подготовить на основании заключения Департамента экономической политики и развития города Москвы по экономической составляющей проекта и представить на рассмотрение в Правительство Москвы распорядительный документ, устанавливающий и закрепляющий основные организационные и экономико-правовые параметры осуществления проекта на этапе строительства, предусмотрев:
- строительство инженерных сетей и сооружений городского значения за счет собственных и привлеченных средств инвестора без последующей компенсации;
- оформление всех построенных объектов инженерного и коммунального назначения в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы";
- осуществление при необходимости платы за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания", кроме вновь построенных центрального теплового пункта (здание и оборудование) и тепловых сетей, которые передаются в собственность ОАО "Мосгортепло" в качестве компенсации потерь (убытка) за ликвидируемые центральный тепловой пункт (здание и оборудование) и тепловые сети по адресу: ул. Люсиновская, д. 4, стр. 2, находящиеся в собственности ОАО "Мосгортепло".
6.Считать утратившими силу пункты 5.1, 5.2, 5.3, 6.1, 7 распоряжения Правительства Москвы от 12 июля 2004 г. N 1394-РП "О строительстве здания для Ассамблеи народов России по адресу: ул. Коровий Вал, д. 5, стр. 6, 8 (Центральный административный округ)" и приложение к указанному распоряжению Правительства Москвы.
7.Внести изменения в распоряжение Правительства Москвы от 12 июля 2004 г. N 1394-РП "О строительстве здания для Ассамблеи народов России по адресу: ул. Коровий Вал, д. 5, стр. 6, 8 (Центральный административный округ)", изложив пункт 1 в следующей редакции:
"1. Разрешить Общероссийской общественной организации "Ассамблея народов России" (далее - Ассамблея народов России) реализовать инвестиционный проект строительства административного здания с подземным гаражом-стоянкой на земельном участке площадью около 0,52 га по адресу: ул. Коровий Вал, вл. 5, стр. 6, 8 - 1-й Люсиновский пер., вл. 2-4 со сносом строений по адресам: ул. Коровий Вал, д. 5, стр. 6 общей площадью 1590,6 кв. м и ул. Коровий Вал, д. 5, стр. 8 общей площадью 152,7 кв.м за счет собственных и привлеченных денежных средств. Площадь вводимого инвестиционного объекта определить актом разрешенного использования земельного участка со сроком разработки акта разрешенного использования земельного участка в 2007 г.".
8.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков