Распоряжение от 23.01.2013 г № 20-РП
О капитальном ремонте многоквартирных жилых домов Зеленоградского административного округа в 2013 году
ЗЕЛЕНОГРАДСКОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА В 2013 ГОДУ
Постановлением Правительства Москвы от 27.09.2011 N 454-ПП на среднесрочный период 2012-2016 гг. утверждена Государственная программа города Москвы "Жилище". Одной из задач программы "Жилище" является реализация в 2012-2016 гг. подпрограммы "Капитальный ремонт и модернизация существующего жилого фонда", а именно выполнение мероприятий по приведению в технически исправное состояние элементов жилых домов, находящихся в неудовлетворительном техническом состоянии по данным мониторинга Мосжилинспекции, и оказание содействия собственникам помещений в проведении капитального ремонта многоквартирных домов.
До конца 2012 года сформированы и утверждены планы работ по выборочному капитальному ремонту многоквартирных жилых домов Зеленоградского административного округа на 2013 год.
В целях реализации запланированных мероприятий и завершения их в установленные сроки:
1.Утвердить:
1.1.Адресную программу по выборочному капитальному ремонту инженерных систем и конструктивных элементов многоквартирных жилых домов в 2013 году (приложение 1) и адресный перечень по ремонту отдельных конструктивных элементов и инженерных систем многоквартирных жилых домов за счет средств, выделенных на мероприятия по социально-экономическому развитию районов города Москвы (приложение 2).
1.2.Сетевой план-график сдачи объектов по капитальному ремонту инженерных систем и конструктивных элементов многоквартирных жилых домов в эксплуатацию после выполнения капитального ремонта (приложение 3).
1.3.Адресный перечень по замене и диагностике лифтового оборудования в жилых домах (приложение 4).
1.4.Состав Окружной рабочей группы по координации и контролю за выполнением капитального ремонта, ремонта фасадов, поддерживающих мероприятий по капитальному ремонту (далее - капитальный ремонт) многоквартирных жилых домов Зеленоградского административного округа (приложение 5).
1.5.Форму акта открытия объекта (многоквартирного дома для проведения ремонта) (приложение 6).
1.6.Форму акта освидетельствования скрытых работ (приложение 7).
1.7.Перечень основных документов, предъявляемых Государственной комиссии по приемке работ по капитальному ремонту отдельных конструктивных элементов многоквартирного дома (приложение 8).
1.8.Форму акта Государственной комиссии по приемке выполненных работ по капитальному ремонту отдельных конструктивных элементов многоквартирного дома (приложение 9).
2.Главам управ районов Матушкино, Савелки, Старое Крюково, Силино, Крюково (Лавров Д.А., Макшанцев А.Е., Петрова Л.И., Журба А.Г., Морозов Д.А.):
2.1.Обеспечить:
2.1.1.Контроль за выполнением в установленные сроки адресной программы по выборочному капитальному ремонту многоквартирных жилых домов (приложения 1, 2, 3 ).
2.1.2.Постоянное и своевременное размещение информации по объектам выборочного капитального ремонта на информационных интернет-порталах Правительства Москвы и сайтах управ районов, в том числе на поступившие обращения жителей.
2.1.3.Подготовку и предоставление в срок до 30 июля 2013 года в УЖКХиБ предложений по формированию адресных перечней по выборочному капитальному ремонту инженерных систем и конструктивных элементов многоквартирных жилых домов на 2014 год.
2.1.4.Учет при подготовке предложений для включения в адресные перечни объектов по выборочному капитальному ремонту данных мониторинга Мосжилинспекции, а также межремонтных сроков.
2.1.5.Разработку в 2013 году проектно-сметной документации на выборочный капитальный ремонт объектов 2014 года.
2.1.6.Информирование жителей многоквартирных домов о планах и сроках проведения выборочного капитального ремонта в текущем году.
2.1.7.Оказание содействия собственникам помещений многоквартирных домов в подготовке заявок и приложений к ним для участия в программе капитального ремонта на принципах долевого "софинансирования".
2.1.8.Предоставление доступа в квартиры для выполнения работ по замене общедомового инженерного оборудования в пределах жилых помещений.
2.1.9.Обязательное участие представителей инициативных групп жителей, депутатов муниципальных Собраний в приемке выполненных по выборочному капитальному ремонту работ.
2.1.10.Своевременное согласование с активом жителей колористических решений, используемых в ходе проведения ремонтных работ.
2.1.11.Выполнение работ, не предусмотренных сметной документацией, необходимых для предъявления объекта Государственной комиссии.
2.2.Взять под особый контроль организацию рассмотрения подведомственными службами обращений граждан по вопросам проведения капитального ремонта жилых домов, поступивших в управы и префектуру, другие инстанции.
2.3.Своевременно анализировать характер поступающих жалоб и обращений граждан на недостатки в содержании жилищного фонда и инженерных систем домов, введенных в эксплуатацию после капитального ремонта, и принимать соответствующие меры.
2.4.В целях повышения уровня информированности жителей о ходе выполнения мероприятий по капитальному ремонту домов обеспечить размещение на сайтах управ районов, в печатных изданиях информации о капитальном ремонте (подрядные организации, виды, правила, сроки проведения работ, тел. заказчика, технического надзора, ответственного специалиста управы района и пр.).
2.5.Обеспечить контроль:
2.5.1.За соблюдением на подведомственной территории согласованного Регламента пользования ключами от технических помещений в жилых домах и выдачи их на ОДС ГКУ "ДЗ ЖКХиБ ЗелАО", утвержденного распоряжением префектуры от 09.04.2010 N 198-рп.
2.5.2.За выявлением дефектов, возникающих в ходе эксплуатации отремонтированных инженерных систем и конструктивных элементов в домах капитального ремонта в течение гарантийного срока, а также ходом ведения управляющими компаниями претензионной работы по выявленным нарушениям.
2.5.3.За обязательным участием представителей заказчика и подрядных организаций в комиссионных обследованиях по обращениям жителей.
2.5.4.При выполнении работ по замене одного из лифтов в подъездах согласно адресному перечню (приложение 4) обеспечить бесперебойную работу других лифтов с целью создания комфортных условий для проживания и минимизации неудобств для жителей.
2.5.5.За передачу в установленном порядке управляющими организациями документов в ГУП МосгорБТИ для внесения изменений в техническую документацию на многоквартирные дома по итогам проведения в них капитального ремонта.
3.Главе управы района Старое Крюково (Петрова Л.И.) обеспечить в срок до 01.08.2013 контроль за завершением работ и сдачей корп. 923 Государственной комиссии после выполнения капитального ремонта общего имущества собственников по программе "Софинансирование".
4.Просить руководителя Департамента капитального ремонта города Москвы Кескинова А.Л. обеспечить:
4.1.В кратчайший срок сдачу в эксплуатацию завершенного капитальным ремонтом (утепление фасада) корпуса 921.
4.2.Постоянно в течение гарантийного срока устранение нарушений, выявляемых управляющими компаниями после сдачи домов капитального ремонта в эксплуатацию.
5.Директору Государственного казенного учреждения города Москвы "Дирекция заказчика жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Зеленоградского административного округа" (Старцев А.В.) обеспечить:
5.1.В срок до 01.03.2013 проведение конкурсных процедур на определение подрядных организаций для осуществления технического надзора за ходом выполнения работ на объектах выборочного капитального ремонта (приложения 1, 2 ).
5.2.В срок до 20.08.2013 завершение всех работ на объектах согласно адресному перечню (приложение 3).
5.3.Технический надзор за соблюдением технологии и регламента выполнения работ по выборочному капитальному ремонту жилых домов.
5.4.При выявлении нарушений в ходе работ применение к подрядным организациям штрафных санкций согласно условиям Государственного контракта.
5.5.Своевременное формирование папок Государственных комиссий (акты открытия объектов, скрытых работ, сертификатов на применяемые материалы и пр.) по каждому объекту капитального ремонта.
5.6.Через диспетчерскую службу:
5.6.1.Исполнение согласованного Регламента допуска в технические помещения многоквартирных жилых домов при капитальном ремонте.
5.6.2.Проведение в срок до 01.05.2013 мониторинга работы отремонтированных в 2012 году внутридомовых инженерных систем жилого фонда за отопительный период 2012-2013 гг. путем анализа поступивших обращений.
5.6.3.Прием заявок на телефоне "горячей линии" от жителей по вопросам капитального ремонта многоквартирных жилых домов.
5.6.4.При выполнении работ по замене одного из лифтов в жилом доме мониторинг и контроль за бесперебойной работой оставшихся лифтов.
5.6.5.Доступ и контроль за предоставлением доступа подрядным организациям в технические помещения (подвалы, чердаки, электрощитовые) многоквартирных жилых домов для проведения капитального ремонта только через сотрудников управляющих компаний или представителей ТСЖ, ЖСК.
6.Управлению жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства префектуры (Галустов С.Ю.):
6.1.Осуществлять координацию и контроль за организацией работ по выборочному капитальному ремонту многоквартирных жилых домов в округе.
6.2.Обеспечить:
6.2.1.Обобщение сведений и своевременное предоставление отчетов по выполнению всех вопросов по капитальному ремонту многоквартирных жилых домов в Зеленоградском административном округе в Департамент капитального ремонта г. Москвы и Департамент экономической политики и развития города Москвы.
6.2.2.Проведение не реже двух раз в месяц заседаний окружного Штаба по координации и контролю за выполнением капитального ремонта в округе.
7.Начальнику Окружной жилищной инспекции Зеленоградского административного округа Государственной жилищной инспекции города Москвы (Хлудов С.Ю.) обеспечить контроль за работой и состоянием инженерных систем, конструктивных элементов в домах после проведения капитального ремонта.
8.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя префекта Кирюхина В.Н.
Префект
А.Н. Смирнов