Распоряжение от 18.03.2005 г № 391-РП
Об организации разработки градостроительной, предпроектной документации по городскому государственному заказу
В целях проведения единой градостроительной политики, обеспечения комплексного, системного подхода к реализации Генерального плана развития города Москвы, градостроительных планов развития территории административных округов и районов города Москвы, оптимального использования земельных ресурсов и повышения качества предпроектной документации:
1.Установить, что:
1.1.Решения о разработке среднесрочных отраслевых схем размещения объектов строительства, реконструкции, предусмотренных постановлением Правительства Москвы от 27.04.2004 N 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов", оформляются распорядительным документом Правительства Москвы по представлению первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы, возглавляющего Комплекс архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы, по предложениям отраслевых департаментов и комитетов.
1.2.Технологические задания (функциональные показатели) на разработку отраслевых схем (п. 1.1) согласовываются Москомархитектурой и утверждаются соответственно руководителями Комплекса городского хозяйства города Москвы и Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы по представлению отраслевых департаментов и комитетов.
1.3.Ежегодные перечни объектов для разработки градостроительной и предпроектной документации формируются на основании утвержденных среднесрочных отраслевых схем размещения объектов строительства, реконструкции, а также по предложениям департаментов и комитетов города Москвы, префектур административных округов, управ районов города Москвы при наличии заключений Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (по объектам жилищного строительства и реконструкции), Департамента земельных ресурсов города Москвы, Департамента имущества города Москвы, Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы, Москомархитектуры и утверждаются распоряжением первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы, возглавляющего Комплекс архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы.
1.4.Адресные перечни объектов городского заказа для формирования городских инвестиционно-строительных программ или для проведения инвестиционных конкурсов в установленном порядке рассматриваются и вносятся на утверждение Правительства Москвы Департаментом градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы по согласованию с Департаментом экономической политики и развития города Москвы, Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, Департаментом имущества города Москвы и префектурами административных округов города Москвы на основании экспресс-оценки экономической целесообразности проектов, выполненной по материалам, указанным в пункте 3.2 настоящего распоряжения.
2.Москомархитектуре как государственному заказчику при участии исполнителей ГУП НИиПИ Генплана города Москвы, ГУП ГлавАПУ Москомархитектуры, ГУП ГлавУЗГР Москомархитектуры обеспечивать:
2.1.Разработку документации градостроительного планирования развития территорий (Генеральный план развития города Москвы, градостроительные планы развития территории административных округов, районов города Москвы).
2.2.Разработку схем развития отраслей.
2.3.Подготовку среднесрочных схем размещения объектов строительства и реконструкции.
2.4.Разработку документации по градостроительному зонированию и планировке территории (градостроительные регламенты, правила застройки, проекты планировки территорий, проекты межевания территорий, градостроительные планы участков).
2.5.Подготовку материалов для формирования конкурсной документации в составе:
- акта разрешенного использования участков территории градостроительных объектов (земельных участков) в соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 28.09.2004 N 671-ПП "Об обеспечении реализации Закона города Москвы от 9 июля 2003 года N 50 "О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве" и от 28.12.2004 N 954-ПП "О совершенствовании порядка выдачи Комитетом по архитектуре и градостроительству города Москвы документов в режиме "одного окна";
- обоснование размещения объекта, предпроектных проработок, архитектурно-градостроительного решения, (состав их разработки определяется совместно с Департаментом экономической политики и развития города Москвы);
- заключения по инженерному обеспечению объекта с предварительными техническими условиями присоединения.
2.6.Разработку предпроектной документации по развитию планировочной и архитектурно-пространственной организации территории города, сохранению и развитию природного комплекса, реконструкции и развитию жилых и производственных территорий, развитию транспортной и инженерной инфраструктуры.
3.Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы как государственному заказчику при участии ГУП ГлавАПУ Москомархитектуры обеспечить:
3.1.Формирование ежегодных перечней объектов для разработки градостроительной и предпроектной документации и адресных перечней объектов городского заказа по всем направлениям деятельности, включая конкурсные объекты.
3.2.Разработку материалов для принятия решения о включении объектов в перечни объектов городского заказа для формирования городских инвестиционно-строительных программ и проведения инвестиционных конкурсов в составе:
- заключений о соответствии размещаемых объектов установленным градостроительным требованиям и регламентам в соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 28.09.2004 N 671-ПП и от 28.12.2004 N 954-ПП (в двух вариантах показателей: для коммерческих объектов и объектов городского заказа с расчетами и иными обоснованиями при их проведении);
- заключения по обследованию объекта недвижимости;
- заключений уполномоченных органов и организаций для установления требований разрешенного использования участка территории градостроительного объекта;
- ситуационного плана (эскиз N 1);
- экспресс-заключения по инженерному обеспечению объекта;
- материалов топосъемки, геологии.
3.3.Исключен
3.4.Координацию работ по подготовке графиков разработки схем развития отраслей, среднесрочных отраслевых схем размещения строительства и реконструкции, проектов планировки территорий, проектов межевания территорий, градостроительных обоснований размещения объектов, проектов застройки, актов разрешенного использования участков территории градостроительных объектов (земельных участков).
4.Департаменту экономической политики и развития города Москвы:
4.1.Как государственному заказчику обеспечить с привлечением ГУП НИАЦ Москомархитектуры подготовку:
- экспресс-оценки экономической целесообразности проектов (п. 1.4);
- экспресс-бизнес-планов инвестиционных проектов по объектам, выносимым на конкурсы инвесторов.
4.2.Ежегодно по предложениям государственных заказчиков предусматривать отдельной строкой в инвестиционной программе Правительства Москвы затраты на разработку градостроительной, предпроектной документации.
4.3.Разработать и представить в установленном порядке проект правового акта о внесении соответствующих изменений в постановление Правительства Москвы от 27.04.2004 N 255-ПП.
5.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков