Распоряжение от 27.06.2006 г № 1160-РП
Об итогах аукциона и условиях реализации инвестиционного проекта строительства жилого дома по адресу: ул. Кировоградская, вл. 36
УЛ. КИРОВОГРАДСКАЯ, ВЛ. 36
В целях формирования программы жилищного строительства и в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27 апреля 2004 г. N 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов" и на основании решения Городской конкурсной комиссии по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов (протокол от 2 марта 2006 г. N 2/2006):
1.Осуществить проектирование (первый этап реализации инвестиционного проекта) до 31 декабря 2012 г. 22-этажного жилого дома над защитным сооружением гражданской обороны суммарной поэтажной площадью в габаритах наружных стен 16400 кв. м, в том числе ориентировочно общая жилая площадь квартир - 12300 кв. м и площадь нежилых помещений - 700 кв. м, на земельном участке площадью 0,93 га, выполнить проект реконструкции защитного сооружения гражданской обороны (тип "А100") по адресу: ул. Кировоградская, вл. 36.
Установить срок строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома над защитным сооружением гражданской обороны (второй этап реализации инвестиционного проекта) до 1 сентября 2014 г.
2 - 3.Утратили силу
4.Установить, что по итогам открытого аукциона, проведенного Городской конкурсной комиссией по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов (протокол от 2 марта 2006 г. N 2/2006), инвестором по строительству объекта (п. 1) определено общество с ограниченной ответственностью "Эмерком-Спецстрой" (ООО "Эмерком-Спецстрой") со следующими условиями инвестирования:
4.1.Принять к сведению, что финансирование затрат, связанных со строительством объекта (п. 1), осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.
Зачесть в счет последнего платежа в бюджет города Москвы (п. 4.2) сумму затрат ООО "Эмерком-Спецстрой" по реновации и частичной реконструкции защитного сооружения гражданской обороны (тип "А100") согласно заключению Мосгосэкспертизы в объеме, не превышающем размер задолженности ООО "Эмерком-Спецстрой" по условиям инвестиционного контракта от 19 октября 2006 г. (реестровый N 11-118254-5501-0148-00001-06), без применения штрафных санкций. В случае если подтвержденная величина затрат на реновацию и частичную реконструкцию защитного сооружения гражданской обороны (тип "А100") окажется ниже имеющейся задолженности ООО "Эмерком-Спецстрой", согласиться с доплатой ООО "Эмерком-Спецстрой" соответствующей разницы в бюджет города Москвы.
При этом взаиморасчеты сторон производятся в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на дату выхода настоящего распоряжения.
4.2.Инвестор перечисляет в бюджет города Москвы в качестве компенсации городу за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру при строительстве инвестиционного объекта денежные средства в объеме 11500000 долларов США (в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты) на специальный счет Московского городского казначейства КБК-72511705020020104180 "Компенсационные выплаты при заключении инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья" в соответствии со следующим графиком:
- первая часть денежных средств (20% от суммы) перечисляется инвестором в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента регистрации инвестиционного контракта в Комитете города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов;
- вторая часть денежных средств (80% от суммы) перечисляется ежеквартально равновеликими платежами в первый рабочий день квартала с III квартала 2006 г. по II квартал 2007 г. включительно.
График платежей оформляется приложением к заключаемому инвестиционному контракту и является его неотъемлемой частью.
4.3.По окончании строительства объекта (п. 1) распределение общей площади установить в следующем соотношении:
4.3.1.Общая жилая площадь:
- 95% - в собственность инвестора без изменения функционального назначения при выполнении пункта 4.2 настоящего распоряжения;
- 5% - в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для последующей передачи сотрудникам Управления по обеспечению мероприятий гражданской защиты города Москвы, Главного управления МЧС России по г. Москве (3%) и МЧС России (2%), являющимся очередниками города Москвы на улучшение жилищных условий.
4.3.2.Общая нежилая площадь, исключая площади помещений, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения объекта (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые), а также исключая площади подземного пространства:
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента городского имущества города Москвы;
- 60% - в собственность инвестора.
4.3.3.Площади подземного пространства для размещения защитного сооружения гражданской обороны:
- 100% - в собственность города Москвы в лице Департамента городского имущества города Москвы.
4.3.4.Общая площадь построенных или реконструированных объектов инженерного и коммунального назначения:
- 100% - в собственность города Москвы в лице Департамента городского имущества города Москвы.
5.Департаменту города Москвы по конкурентной политике:
5.1.Утратил силу
5.2.Осуществить в установленном порядке регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта.
6.Префектуре Южного административного округа города Москвы:
6.1.После сдачи инвестиционного объекта в эксплуатацию оформить и представить на подпись в установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного проекта (п. 1) при условии представления инвестором надлежащего пакета документов.
6.2.Утратил силу
7.Принять к сведению обязательства инвестора:
7.1.Разработать и утвердить в установленном порядке проектно-сметную документацию на строительство инвестиционного объекта (п. 1).
7.2.Произвести регистрацию договоров о привлечении денежных средств населения в строительство, заключенных в рамках инвестиционного контракта в соответствии с действующими правовыми актами.
7.3.Утратил силу
7.4.По окончании строительства объекта (п. 1) представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы для оформления и учета жилой площади в установленном порядке.
7.5.Представить в Департамент городского имущества города Москвы необходимый пакет документов для регистрации доли города по объекту в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
7.6.В течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой технико-экономического обоснования на строительство объекта (п. 1) провести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы учетную регистрацию инвестиционного контракта (п. 5.1) в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 г. N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
7.7.После окончания строительства объекта (п. 1) имущественные права и земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном порядке.
8.Департаменту городского имущества города Москвы после выполнения пункта 7.6 настоящего распоряжения внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним нежилые помещения, являющиеся городской долей .
9.Проектирование и строительство магистральных сетей и сооружений, обеспечивающих строительство объекта (п. 1), а также порядок финансирования указанных работ, осуществляется в соответствии с условиями, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".
10.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики Шаронова А.В.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков