Распоряжение от 30.03.2007 г № 573-РП
Об итогах аукциона и условиях реализации инвестиционного проекта строительства жилых домов коттеджного типа по адресу: ул. Княжеская (между ул. Княжеская и 6-м Дачно-Мещерским пр.) (Западный административный округ)
В целях формирования программы жилищного строительства, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27 апреля 2004 г. N 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов", проведением открытого аукциона на реализацию инвестиционного проекта в публичной форме и решением Городской конкурсной комиссии по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов (протокол от 28 декабря 2006 г. N 21/2006):
1.Осуществить до 30 сентября 2010 г. проектирование и строительство жилых домов коттеджного типа суммарной поэтажной площадью объектов в габаритах наружных стен 3600 кв. м, общей наземной площадью 2700 кв. м на земельном участке площадью 0,85 га по адресу: Княжеская улица (между ул. Княжеская и 6-м Дачно-Мещерским пр.) в соответствии с актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 25 апреля 2006 г. N А-1665/01.
2.Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 25 апреля 2006 г. N А-1665/01 согласно приложению к настоящему распоряжению.
3.Установить, что по итогам открытого аукциона, проведенного Городской конкурсной комиссией по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов (протокол от 28 декабря 2006 г. N 21/2006), инвестором по проектированию и строительству объектов (п. 1) определено общество с ограниченной ответственностью "ИРИС-строй" (далее - инвестор) со следующими условиями инвестирования:
3.1.Финансирование затрат, связанных с освобождением земельного участка от имеющихся обременений, проектированием и строительством объектов (п. 1), осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.
3.2.Инвестор перечисляет в бюджет города Москвы сумму, определенную по итогам аукциона, в размере 130000000 рублей на специальный счет Московского городского казначейства КБК-72511705020020102180 "Доходы от реализации инвестиционных контрактов" в соответствии со следующим графиком:
- первая часть денежных средств в размере 20% от суммы, определенной по итогам аукциона, перечисляется инвестором в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента регистрации инвестиционного контракта в Департаменте города Москвы по конкурентной политике;
- вторая часть денежных средств в размере 80% от суммы, определенной по итогам аукциона, перечисляется равновеликими платежами в течение четырех кварталов в первый рабочий день квартала, начиная с квартала, следующего за кварталом, в котором произведена оплата первой части денежных средств, в соответствии с графиком платежей.
График платежей оформляется приложением к заключаемому инвестиционному контракту и является его неотъемлемой частью.
3.3.По окончании строительства распределение общей площади установить в следующем соотношении:
3.3.1.Общая жилая площадь без изменения функционального назначения при условии оплаты денежных средств в соответствии с п. 3.2 настоящего распоряжения передается в размере 100% в собственность инвестора.
3.3.2.Общая нежилая площадь передается в размере 100% в собственность инвестора.
3.3.3.Площадь машиномест в жилых домах коттеджного типа передается в размере 100% в собственность инвестора.
3.3.4.Общая площадь построенных или реконструированных объектов инженерного и коммунального назначения передается в размере 100% в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
4.Департаменту города Москвы по конкурентной политике:
4.1.Представить первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. для подписания от имени Правительства Москвы проект инвестиционного контракта на реализацию инвестиционного проекта (п. 1).
4.2.Осуществить в установленном порядке регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта.
5.Префектуре Западного административного округа города Москвы:
5.1.После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию оформить в установленном порядке и представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта (п. 1) при условии представления инвестором надлежащего пакета документов.
5.2.Совместно с инвестором представить в установленном порядке в Департамент экономической политики и развития города Москвы предложения по включению проектирования и строительства объектов (п. 1) за счет средств инвестора в инвестиционные программы 2007-2009 гг.
6.Принять к сведению обязательства инвестора:
6.1.Разработать и утвердить в установленном порядке проектно-сметную документацию на строительство объектов (п. 1).
6.2.Произвести регистрацию договоров о привлечении финансовых средств населения в строительство, заключенных в рамках инвестиционного контракта, в соответствии с действующими на момент регистрации правовыми актами.
6.3.В течение 10 дней с момента принятия настоящего распорядительного документа представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 12 января 2006 г. N 3-РП "О порядке финансового обеспечения реализации инвестиционных проектов на территории города Москвы" банковскую гарантию, действующую до оформления акта о результатах реализации инвестиционного проекта, в объеме 30% от суммы ориентировочного размера инвестиций и денежных средств, перечисляемых инвестором в бюджет города Москвы за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру, но не менее суммы, перечисляемой в бюджет города Москвы (п. 3.2).
6.4.В месячный срок после подписания инвестиционного контракта представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта, инвестиционный контракт и другие документы, необходимые для оформления в установленном порядке договора краткосрочной аренды земли на период проектирования и строительства объекта (п. 1).
6.5.По окончании строительства жилого дома представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы для оформления и учета жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 г. N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
6.6.Представить в трехмесячный срок в Департамент имущества города Москвы пакет документов, необходимых для регистрации доли города в объекте (п. 3.3.4) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
6.7.Представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы, необходимые для проведения регистрации договоров о привлечении денежных средств населения в строительство, заключенных в рамках инвестиционного контракта в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 г. N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
6.8.Осуществить за счет собственных средств освобождение территории застройки в установленном порядке от расположенных на ней гаража и ограждений самовольно организованных огородов жителей.
7.Принять к сведению, что после завершения строительства объекта (п. 1) имущественные права и земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном порядке.
8.Принять к сведению, что проектирование и строительство магистральных сетей и сооружений, обеспечивающих строительство объекта (п. 1), а также порядок финансирования указанных работ осуществляются в соответствии с условиями, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".
9.Освободить инвестора от оплаты долевого участия на развитие городских систем инженерного обеспечения при выдаче технических условий на присоединение в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 12 мая 1992 г. N 261 "О долевом участии потребителей в строительстве и реконструкции систем инженерного обеспечения г. Москвы" , кроме оплаты за технологическое присоединение к распределительным электрическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".
10.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В. и префекта Западного административного округа города Москвы Алпатова Ю.М.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков