Распоряжение от 23.05.2007 г № 998-РП
О проектировании, строительстве и эксплуатации оптово-торгового распределительного центра продовольственных товаров на территории закрытого акционерного общества "Кунцевское" по адресу: ул. Рябиновая, вл. 55
В целях реализации Городской целевой программы развития оптовой торговли продовольствием в городе Москве на 2005-2007 годы, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 24 мая 2005 г. N 346-ПП "О мерах по развитию оптовой торговли продовольствием в городе Москве на 2005-2007 годы", и принимая во внимание наличие оформленных в установленном порядке имущественно-земельных отношений:
1.Принять предложение закрытого акционерного общества "Кунцевское" (ЗАО "Кунцевское") о проектировании, строительстве и эксплуатации за счет собственных и привлеченных средств оптово-торгового распределительного центра продовольственных товаров (далее - объект) на земельном участке площадью 9,002 га, кадастровый N 770712006050, арендуемом ЗАО "Кунцевское" по договору долгосрочной аренды от 23 июня 1995 г. N М-07-002579 сроком на 25 лет по адресу: ул. Рябиновая, вл. 55, и земельных участках общей площадью 3,2 га, прилегающих к арендуемой предприятием территории и зарезервированных ЗАО "Кунцевское" по акту от 13 января 2005 г. N 1568 со сроком ввода в эксплуатацию не позднее трех лет с даты заключения инвестиционного контракта.
2.Предоставить ЗАО "Кунцевское" на условиях краткосрочной аренды сроком на 3 года дополнительные земельные участки общей площадью 3,2 га, прилегающие к арендуемой организацией территории и ранее зарезервированные ЗАО "Кунцевское" по акту от 13 января 2005 г. N 1568, выданному Департаментом земельных ресурсов города Москвы.
3.Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 19 апреля 2006 г. N А-1632/03 (приложение 1), выданный Москомархитектурой для осуществления проектирования и строительства объекта (п. 1) по адресу: ул. Рябиновая, вл. 55, со следующими допустимыми технико-экономическими показателями объекта: площадь земельного участка - 12,3 га, максимальная общая площадь объекта - 24555 кв. м, в том числе автостоянка на 247 машиномест.
4.Принять к сведению, что в целях освобождения земельного участка под строительство ЗАО "Кунцевское" осуществит снос строений общей площадью 6019,2 кв. м (приложение 2), входящих в имущественный комплекс организации на праве собственности, зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
5.На основании положений пункта 4 статьи 23 Закона города Москвы от 14 мая 2003 г. N 27 "О землепользовании и застройке в городе Москве" освободить ЗАО "Кунцевское" от доплаты за право аренды при строительстве объектов на существующем земельном участке в связи с участием организации в реализации Городской целевой программы развития оптовой торговли продовольствием в городе Москве на 2005-2007 годы при условии использования объектов нового строительства для оптовой торговли основными видами продовольствия, в том числе плодоовощной продукцией, поставляемой в Москву в рамках годовых программ и городского заказа, а также участия в информационно-аналитической системе оптового продовольственного рынка города Москвы.
6.Принять к сведению обязательства ЗАО "Кунцевское":
6.1.Разработать на основании акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта проектно-сметную документацию на строительство объекта (п. 1), согласовать проект в установленном порядке, в том числе в Мосгосэкспертизе, и представить его на рассмотрение в Москомархитектуру для оформления разрешения на строительство.
6.2.Осуществить плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".
6.3.Осуществить за счет собственных средств финансирование проектирования и строительства городских сетей и сооружений, обеспечивающих строительство объекта, без последующей компенсации затрат инвестора из бюджета города Москвы.
6.4.Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы необходимые документы для внесения изменений в договор аренды земельного участка (п. 1) и заключения договора аренды дополнительного участка площадью 3,2 га (п. 2) в соответствии с настоящим распоряжением.
6.5.После завершения строительства объекта (п. 1) и оформления имущественных прав оформить земельно-правовые отношения в установленном порядке.
6.6.Представить в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет документов для оформления прав собственности города Москвы на построенные объекты инженерного и коммунального назначения (п. 9).
7.Установить следующие условия реализации инвестиционного проекта (п. 1):
7.1.100% общей нежилой площади объекта - в собственность ЗАО "Кунцевское" при условии перечисления в бюджет города Москвы компенсации на развитие инженерной и транспортной инфраструктуры города в размере 32801813 руб.
7.2.Денежные средства перечисляются в соответствии со следующим графиком:
- 1 часть - денежные средства в размере 20% от указанной суммы в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента подписания инвестиционного контракта;
- 2 часть - остальные средства (80% от суммы) перечисляются ежеквартально после начала строительства в первый рабочий день квартала равновеликими платежами в соответствии с графиком, утвержденным инвестиционным контрактом, в срок не позднее двух лет со дня выхода настоящего распоряжения.
8.Департаменту продовольственных ресурсов города Москвы в установленном порядке подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, подписания и учетной регистрации:
8.1.Согласованный проект инвестиционного контракта между Правительством Москвы и ЗАО "Кунцевское" на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) с приложением установленного комплекта документов на условиях настоящего распоряжения.
8.2.Согласованный проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта после сдачи объекта в эксплуатацию и представления инвестором необходимого пакета документов.
9.Принять к сведению, что все построенные объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
10.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на министра Правительства Москвы Бабурина А.И.