Постановление от 03.07.2007 г № 543-ПП
О внесении изменений в постановления Правительства Москвы от 12 сентября 2000 г. N 731, от 18 июля 2006 г. N 521-ПП
В целях завершения реализации инвестиционного проекта комплексной реконструкции, переселения, сноса и нового строительства городского и коммерческого жилья в микрорайонах 1 и 2 района Солнцево, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27 сентября 2005 г. N 749-ПП "Об утверждении адресных перечней строительства и ввода жилых домов в 2006 году за счет средств бюджета города Москвы", учитывая условия инвестиционных контрактов от 23 мая 2000 г. N 1499 и от 22 октября 2004 г. N 13-000529-5701-0081-00000-04 и дополнительных соглашений к ним, принимая во внимание, что введен в эксплуатацию жилой дом по адресу: мкр. 1, Солнцево, ул. Богданова, корп. 36 общей жилой площадью 14700 кв. м с распределением долей между городом и инвесторами 30% на 70% соответственно (инвестиционный контракт от 23 мая 2000 г. N 1499), Правительство Москвы постановляет:
1.Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 12 сентября 2000 г. N 731 "О проекте планировки микрорайонов 1 и 2 района Солнцево Западного административного округа" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 11 ноября 2003 г. N 952-ПП, от 18 июля 2006 г. N 521-ПП"):
1.1.Пункт 5 постановления изложить в следующей редакции:
"5. Утвердить программу комплексной реконструкции, переселения, сноса и нового строительства в микрорайонах 1 и 2 района Солнцево Западного административного округа города Москвы на период 2002-2010 гг. согласно приложениям 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, предусматривающую строительство жилья и объектов социальной сферы в соответствии с утвержденным проектом планировки кварталов в течение 2002-2010 гг. за счет собственных и привлеченных средств инвесторов открытого акционерного общества "Домостроительный комбинат N 1" (далее - ОАО "ДСК-1") и закрытого акционерного общества "Стройиндустрия-4" (далее - ЗАО "Стройиндустрия-4") и средств городского бюджета общим объемом жилой площади 613700 кв. м.
Установить, что финансирование строительства осуществляется:
5.1. В объеме 177300 кв. м - за счет средств городского бюджета (приложение 7) государственным заказчиком Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и в объеме 436400 кв. м - инвесторами ОАО "ДСК-1" и ЗАО "Стройиндустрия-4" за счет собственных и привлеченных средств (приложения 8 и 9).
5.2. Департаментом экономической политики и развития города Москвы - объектов социальной сферы (приложение 10) за счет средств городского бюджета.
5.3. Инвесторами ОАО "ДСК-1" и ЗАО "Стройиндустрия-4" за счет собственных и привлеченных средств - объектов социальной сферы (приложение 11) и гаражей-стоянок (приложение 12)".
1.2.Пункт 6.3.1 постановления изложить в следующей редакции:
"6.3.1. Общая жилая площадь:
- 100% согласно приложению 7 - в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для реализации городских программ, в том числе площадь с необходимым набором квартир, предназначенная для переселения жителей микрорайонов 1 и 2 района Солнцево Западного административного округа города Москвы и ветхого жилищного фонда;
- 35,5% согласно приложению 8 - в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы с набором квартир, необходимых для переселения жителей из домов, подлежащих сносу;
- 64,5% согласно приложению 8 - в собственность инвесторов ОАО "ДСК-1" и ЗАО "Стройиндустрия-4";
- 100% согласно приложению 9 - в собственность инвесторов ОАО "ДСК-1" и ЗАО "Стройиндустрия-4".
1.3.Пункт 6.3.2 постановления изложить в следующей редакции:
"6.3.2. Нежилая площадь:
6.3.2.1. Встроенно-пристроенные нежилые помещения, (приложения 8 и 9) и отдельно стоящие нежилые здания (приложение 11), за исключением площади нежилых помещений, являющихся частной собственностью третьих лиц, в подлежащих сносу строениях (приложение 6):
- 40% общей нежилой площади - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Западного административного округа города Москвы;
- 60% общей нежилой площади, в том числе 100% общей нежилой площади в объектах согласно приложению 9, - в собственность инвесторов ОАО "ДСК-1" и ЗАО "Стройиндустрия-4".
6.3.2.2. 100% общей нежилой площади в объектах согласно приложению 7 - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Западного административного округа города Москвы".
1.4.Пункт 6.3.4 постановления изложить в следующей редакции:
"6.3.4. Площадь гаражей-стоянок:
- 20% машиномест - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для реализации жителям Западного административного округа города Москвы по предложениям префектуры;
- 80% машиномест, а также 100% площади помещений сервисных служб согласно МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" - в собственность инвесторов ОАО "ДСК-1" и ЗАО "Стройиндустрия-4".
1.5.Изложить приложения 6, 7, 8, 9, 10, 11 постановления в редакции согласно приложениям 1, 2, 3, 4, 5, 6 к настоящему постановлению соответственно.
2.Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 18 июля 2006 г. N 521-ПП "О внесении изменений и дополнений в распоряжение Правительства Москвы от 14 января 2003 г. N 30-РП и постановление Правительства Москвы от 12 сентября 2000 г. N 731", изложив пункты 1.2, 1.3 в следующей редакции:
"1.2. Солнцево, мкр. 1, Богданова ул., корп. 3 - доля города 35,5% (инвесторы ОАО "ДСК-1" и ЗАО "Стройиндустрия-4").
1.3. Солнцево, мкр. 1, Богданова ул., корп. 4 - доля города 35,5% (инвесторы ОАО "ДСК-1" и ЗАО "Стройиндустрия-4")".
3.Установить, что заказчик-инвестор передает в собственность города объекты инженерного и коммунального обеспечения, построенные за счет собственных и привлеченных средств, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города".
4.Префектуре Западного административного округа города Москвы подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления и организации подписания в установленном порядке от имени Правительства Москвы первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы, руководителем Комплекса экономической политики и развития города Москвы Ю.В. Росляком следующие документы:
4.1.Согласованные проекты дополнительных соглашений к инвестиционным контрактам от 23 мая 2000 г. N 1499 и от 22 октября 2004 г. N 13-000529-5701-0081-00000-04 на условиях настоящего постановления.
4.2.Согласованные проекты актов о результатах реализации инвестиционного проекта после сдачи объектов в эксплуатацию и представления инвестором необходимого пакета документов.
5.Инвесторам ОАО "ДСК-1" и ЗАО "Стройиндустрия-4" по мере завершения строительства и сдачи объектов (приложения 8, 9 и 11 постановления Правительства Москвы от 12 сентября 2000 г. N 731) в эксплуатацию представлять в трехмесячный срок в Департамент имущества города Москвы необходимые пакеты документов для регистрации права собственности города на свою долю в объектах.
6.Согласиться с предложением префектуры Западного административного округа города Москвы о разработке градостроительной документации для проектирования и строительства гаражей в коммунальной зоне вдоль Боровского шоссе.
7.Включить площадку в коммунальной зоне вдоль Боровского шоссе в реестр городских конкурсных объектов.
8.Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы выступить городским заказчиком по разработке градостроительной документации (п. 6).
9.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Западного административного округа города Москвы Алпатова Ю.М. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.