Распоряжение от 26.07.2005 г № 1351-РП
О мерах по дальнейшей реализации строительства многофункционального торгового комплекса на пересечении Новоясеневского проспекта с Профсоюзной улицей (Юго-Западный административный округ города Москвы)
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом города Москвы от 14 мая 2003 г. N 27 "О землепользовании и застройке в городе Москве", постановлением Правительства Москвы от 25 апреля 2004 г. N 245-ПП "О Городской целевой программе развития потребительского рынка и услуг города Москвы на 2004-2006 годы", а также в целях дальнейшей реализации Соглашения между Правительством Москвы и Правительством Калужской области об экономическом, научно-техническом и культурном сотрудничестве от 26 января 2002 г. и распоряжения Правительства Москвы от 12 июля 2002 г. N 1007-РП "О предоставлении ООО "Калужская сельскохозяйственная ярмарка" земельного участка на пересечении Новоясеневского проспекта с Профсоюзной улицей (Юго-Западный административный округ) для строительства и эксплуатации многопрофильного торгового комплекса":
1.Принять к сведению, что:
1.1.Земельные участки общей площадью 6,0949 га по адресу: пересечение Новоясеневского проспекта с Профсоюзной улицей предоставлены обществу с ограниченной ответственностью "Калужская сельскохозяйственная ярмарка" в долгосрочную аренду сроком на 49 лет площадью 1,2218 га на основании договора аренды от 30 августа 2002 г. N М-06-018852 и площадью 2,1134 га на основании договора аренды от 19 января 2005 г. N М-06-023958, а также в краткосрочную аренду сроком на 5 лет площадью 1,6439 га на основании договора аренды от 26 мая 2004 г. N М-05-506751 и площадью 1,1158 га на основании договора аренды от 27 ноября 2000 г. N М-06-504444 для проектирования, строительства многофункционального торгового комплекса и эксплуатации до начала строительства временного мелкооптового продовольственного рынка.
1.2.По заявке ООО "Калужская сельскохозяйственная ярмарка" Москомархитектурой разработана исходно-разрешительная документация от 12 октября 2004 г. N 265-31/1262-2004 на строительство в две очереди многофункционального торгового комплекса на земельных участках (п. 1.1) в рамках единого градостроительного проекта.
1.3.ООО "Калужская сельскохозяйственная ярмарка" оплачена стоимость права на заключение договора аренды земельного участка площадью 1,2218 га на пересечении Новоясеневского проспекта с Профсоюзной улицей в размере 490000 долларов США (в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день платежа).
2.Согласиться с предложением префекта Юго-Западного административного округа города Москвы и ООО "Калужская сельскохозяйственная ярмарка" о проектировании и строительстве в 2005-2008 гг. многофункционального торгового комплекса на земельном участке общей площадью 6,0949 га на пересечении Новоясеневского проспекта с Профсоюзной улицей в две очереди, в том числе:
2.1.Первой очереди - главный корпус общей предельной площадью 52657,5 кв. м с подземной и гостевыми наземными автостоянками на земельных участках общей площадью 4,9791 га, предоставленных ООО "Калужская сельскохозяйственная ярмарка" в долгосрочную аренду сроком на 49 лет (договоры аренды земли от 30 августа 2002 г. N М-06-018852 и от 19 января 2005 г. N М-06-023958) и в краткосрочную аренду сроком на 5 лет (договор аренды земли от 26 мая 2004 г. N М-06-506751).
2.2.Второй очереди - офисное здание с кафе общей предельной площадью 2530 кв. м и гостевыми автостоянками на земельном участке площадью 1,1158 га, предоставленном в краткосрочную аренду ООО "Калужская сельскохозяйственная ярмарка" сроком на 5 лет (договор аренды земли от 27 ноября 2000 г. N М-06-504444).
3.Предоставить ООО "Калужская сельскохозяйственная ярмарка" в пользование на условиях долгосрочной аренды сроком на 49 лет земельные участки площадью 1,6439 га и 1,1158 га на пересечении Новоясеневского проспекта и Профсоюзной улицы (территориальная оценочная зона N 31), оформленные в краткосрочную аренду ООО "Калужская сельскохозяйственная ярмарка", для проектирования, строительства и последующей эксплуатации первой и второй очереди многофункционального торгового комплекса (п. 2) с оплатой стоимости права на заключение договоров аренды в установленном порядке.
4.Принять к сведению обязательства ООО "Калужская сельскохозяйственная ярмарка":
4.1.В месячный срок с момента выхода настоящего распоряжения произвести доплату стоимости права на заключение договора долгосрочной аренды земельного участка общей площадью 4,9791 га сроком на 49 лет для проектирования, строительства и дальнейшей эксплуатации первой очереди объекта (п. 2.1) в размере 102911865 руб. и оплату стоимости права на заключение договора долгосрочной аренды земельного участка площадью 1,1158 га сроком на 49 лет для проектирования, строительства и дальнейшей эксплуатации второй очереди объекта (п. 2.2) в размере 27964200 руб.
4.2.Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы краткосрочные договоры аренды земельных участков от 27 ноября 2000 г. N М-06-504444 и от 26 мая 2004 г. N М-06-506751 для расторжения в установленном порядке и заключения долгосрочных договоров аренды земельных участков (п. 3).
4.3.Осуществить проектирование многофункционального торгового комплекса в 2005-2006 гг., строительство и ввод в эксплуатацию первой очереди объекта в 2006-2007 гг. и второй очереди объекта в 2007-2008 гг.
4.4.После завершения строительства оформить в установленном порядке имущественные права на объект (п. 2).
4.5.После оформления имущественных прав на построенный объект (п. 2) представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы документы для внесения возможных изменений в договоры аренды земельных участков.
5.В целях приведения наименования объекта (п. 2) в соответствие с исходно-разрешительной документацией (п. 1.2) внести изменения в распоряжение Правительства Москвы от 12 июля 2002 г. N 1007-РП, заменив в названии и по тексту слово "многопрофильный" на слово "многофункциональный".
6.Признать утратившими силу пункты 2.4, 2.5, 2.6, 2.7 распоряжения Правительства Москвы от 12 июля 2002 г. N 1007-РП.
7.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. и префекта Юго-Западного административного округа города Москвы Виноградова В.Ю.