Распоряжение от 13.04.2005 г № 604-РП
О строительстве объектов жилищного и социально-бытового назначения в районе Раменки (Западный административный округ города Москвы)
В целях завершения реализации комплексной реконструкции квартала 5 по улице Пырьева, д. 5, корп. 7б, 8б, 9б, 13, 14 (пяти домов) и квартала 5а по улице Пудовкина, д. 7, 9, 11, 13, 15 (пяти домов) и согласно заключенным договорам на аренду земельных участков обществом с ограниченной ответственностью "Амсолит" (ООО "Амсолит") от 16.08.2001 N М-07-504971 и от 10.04.2002 N М-07-505503:
1.Принять предложение префектуры Западного административного округа города Москвы и ООО "Амсолит" о проектировании и строительстве в 2003-2009 гг. за счет собственных и привлеченных средств ООО "Амсолит" жилых домов и объектов социально-бытового назначения в районе Раменки (приложение), за исключением объектов: многофункционального торгово-офисного центра по адресу: Мичуринский проспект, квартал 40, корп. 221Б и отдельно стоящего здания гаража-стоянки с объектом гражданской обороны двойного назначения и физкультурно-оздоровительным комплексом на верхнем этаже по адресу: Мичуринский проспект, квартал 40, корп. 229Д, в том числе:
1.1.Жилых домов с нежилыми помещениями по адресу: Мичуринский пр., корп. 229А, 229Б, 229В, 229Г.
1.2.Жилых домов с нежилыми помещениями и подземными гаражами-стоянками по адресам: ул. Пырьева, вл. 5, корп. 1, 2, 3 и ул. Пудовкина, корп. 6А, 6Б, 6В общей площадью 97126 кв. м.
1.3.Пристройки блока начальных классов на 200 мест к существующей школе N 12 по адресу: 2-й Сетуньский проезд, вл. 9 с оснащением оборудованием по технологическому заданию Департамента образования города Москвы.
1.4.Утратил силу
1.5.Отдельно стоящего здания гаража-стоянки с объектом гражданской обороны (далее - ГО) двойного назначения и физкультурно-оздоровительным комплексом (далее - ФОК) на верхнем этаже по адресу: Мичуринский пр., кв. 40, корп. 229Д.
1.6.Многофункционального торгово-офисного центра по адресу: Мичуринский пр., кв. 40, корп. 221Б.
2.Принять к сведению, что функции инвестора-заказчика по проектированию и строительству объектов (п. 1) осуществит ООО "Амсолит".
3.Префекту Западного административного округа города Москвы представить на подпись заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики Шаронову А.В. для заключения от имени Правительства Москвы проект инвестиционного контракта с ООО "Амсолит" на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) на условиях пунктов 4 и 5 настоящего распоряжения.
4.Установить, что после завершения строительства площади жилого комплекса (п. 1) распределяются в соотношении:
4.1.По общей жилой площади:
4.1.1.В жилых домах (п. 1.1) 100% - в собственность города в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.
4.1.2.В жилых домах (п. 1.2) 100% - в собственность ООО "Амсолит".
4.2.По общей нежилой площади:
4.2.1.В объектах пп. 1.3, 1.4, ГО и ФОК (п. 1.5) 100% площадей - в собственность города в лице Департамента имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Западного административного округа города Москвы.
4.2.2.В остальных объектах, за исключением указанных в п. 4.2.1:
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Западного административного округа города Москвы (приложение);
- 60% - в собственность ООО "Амсолит".
4.3.По гаражам-стоянкам 100% - в собственность ООО "Амсолит".
5.Распределение построенных площадей (п. 4) осуществляется при условии перечисления в городской бюджет компенсации за существующую социальную и инженерную инфраструктуру в объеме 3426816 долл. США в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты на счет Московского городского казначейства КБК - 2090225 "Компенсационные выплаты при заключении инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья".
Указанная сумма определена с учетом затрат инвестора на финансирование строительства объектов, указанных в пунктах 1.1, 1.3, 1.4, 1.5 (ГО и ФОК), передаваемых безвозмездно в собственность города.
Платежи должны быть произведены в соответствии с графиком, являющимся приложением к инвестиционному контракту.
6.Инвестору-заказчику совместно с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы после завершения строительства корпуса 229Г по Мичуринскому проспекту осуществить переселение в него жителей из подлежащего сносу жилого дома 7 по улице Пудовкина при согласии жителей.
7.Все построенные объекты инженерного и коммунального назначения передаются в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22.08.2000 N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
8.ООО "Амсолит":
8.1.Обеспечить финансирование строительства жилых домов и объектов инфраструктуры в полном объеме.
8.2.Представлять в Департамент земельных ресурсов города Москвы акты разрешенного использования для оформления договоров краткосрочной аренды земельных участков на период проектирования и строительства объектов на указанных территориях застройки по мере их разработки Москомархитектурой и освобождения земельных участков в установленном порядке.
8.3.В течение месяца после оформления актов о реализации инвестиционного контракта (п. 3) представить пакет документов для оформления учета жилой площади в установленном порядке.
8.4.После завершения строительства и сдачи объектов (п. 1) в эксплуатацию представить в Департамент имущества города Москвы необходимые пакеты документов для регистрации права собственности города на свою долю в Едином государственном реестре прав.
9.Принять к сведению, что после завершения строительства объектов (п. 1) на основании имущественных прав земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном порядке.
10.Префекту Западного административного округа города Москвы по мере ввода объектов в эксплуатацию оформлять акты о частичной (полной) реализации инвестиционных проектов в соответствии с условиями инвестиционного контракта (п. 3) и представить их на подпись заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики Шаронову А.В.
11.Департаменту города Москвы по конкурентной политике осуществить в установленном порядке учетную регистрацию контракта, дополнительных соглашений к нему и актов о результатах частичной (полной) реализации инвестиционного проекта в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27.04.2004 N 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов".
12.Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для жилых домов осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30.09.2003 N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".
13.Департаменту градостроительной политики города Москвы осуществить функции городского заказчика-инвестора на проведение работ по проектированию и строительству городских инженерных коммуникаций к жилым домам.
14.Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся городской долей (п. 4).
15.Участникам строительства после завершения строительства и сдачи объектов в эксплуатацию в течение месяца с момента подписания актов о реализации инвестиционных контрактов и итогов выполнения инвестором-заказчиком обязательств по заключенным договорам оформить в установленном порядке имущественные права на жилые и нежилые площади в соответствии с настоящим распоряжением.
16.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Западного административного округа города Москвы Александрова А.О. и заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков