Постановление от 10.04.2007 г № 239-ПП
О проектировании и строительстве торгового центра по адресу: Рязанский просп., вл. 101
В целях реализации комплекса мер по реконструкции транспортно-пересадочного узла "Выхино" в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 21 ноября 2000 г. N 905 "О реконструкции транспортно-пересадочного узла "Выхино" с формированием центра многофункционального назначения", распоряжением Правительства Москвы от 10 июля 2003 г. N 1213-РП "О принятии неотложных мер по нормализации ситуации на транспортно-пересадочном узле "Выхино", для осуществления строительства путепровода на Рязанском направлении Московской железной дороги у станции Выхино и упорядочения торговли на данной территории Правительство Москвы постановляет:
1.Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства торгового центра по адресу: Рязанский просп., вл. 101 от 31 мая 2006 г. N А-1836/03 (приложение 1).
2.Принять предложение Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы и Департамента потребительского рынка и услуг города Москвы о проектировании и строительстве в 2007-2009 гг. торгового центра с автостоянкой общей предельной площадью 60280 кв. м на земельных участках общей площадью 1,29 га (0,94 га и 0,35 га) по адресу: Рязанский просп., вл. 101.
3.Разрешить обществу с ограниченной ответственностью "Альтаир-1" осуществить проектирование и строительство торгового центра с автостоянкой (п. 2).
4.Принять к сведению, что:
4.1.Инвестором и заказчиком проектирования и строительства торгового центра с автостоянкой (п. 2) выступит ООО "Альтаир-1".
4.2.Департаментом земельных ресурсов города Москвы заключен с ООО "Альтаир-1" договор долгосрочной аренды земельного участка по адресу: Рязанский просп., вл. 101 общей площадью 0,94 га на 49 лет на проектирование, строительство и дальнейшую эксплуатацию торгового объекта от 29 сентября 1998 г. N М-04-012673 с оплатой выкупа права аренды в размере 400000 долларов США.
4.3.ООО "Альтаир-1" оплата стоимости права аренды земельного участка (п. 4.2) произведена полностью.
5.В связи с предстоящим строительством путепровода на Рязанском направлении Московской железной дороги у станции "Выхино":
5.1.Изъять для городских и муниципальных нужд у ООО "Альтаир-1" с его согласия земельный участок площадью 0,34 га (0,15 га - для строительства путепровода и 0,19 га - для организации пешеходного прохода).
5.2.Предоставить ООО "Альтаир-1" земельный участок площадью 0,34 га взамен изъятого по адресу: Рязанский просп., вл. 101.
5.3.Предоставить ООО "Альтаир-1" дополнительный земельный участок площадью 0,35 га по адресу: Рязанский просп., вл. 101 для реализации проекта строительства объекта (п. 2) в долгосрочную аренду сроком до 29 сентября 2047 г. с доплатой за право на заключение договора долгосрочной аренды земельного участка 1,29 га в сумме 368447920 рублей.
6.Принять к сведению, что в зоне планируемого строительства располагается открытая автостоянка N 38 МООА "Выхино-Жулебино" (Рязанский просп., вл. 99а), занятая в настоящий момент металлическими гаражами. Земельно-правовые отношения на занимаемый земельный участок не оформлены.
7.Принять к сведению согласие ООО "Альтаир-1":
7.1.Произвести за счет собственных средств силами специализированной организации рыночную оценку существующих гаражей и строений, расположенных в зоне планируемого строительства и подлежащих сносу.
7.2.В установленном порядке выплатить компенсацию владельцам существующих гаражей, расположенных в зоне планируемого строительства и подлежащих сносу, в соответствии с отчетом об оценке (п. 7.1).
7.3.За счет собственных средств в установленном порядке осуществить вывод гаражей-стоянок автостоянки N 38 Местной общественной организации автолюбителей "Выхино-Жулебино" по адресу: Рязанский просп., вл. 99а в полном объеме.
8.Принять к сведению обязательства ООО "Альтаир-1":
8.1.В месячный срок со дня выхода настоящего постановления оплатить 10% суммы доплаты за право на заключение договора долгосрочной аренды (п. 5.3) в размере 36844792 рублей.
8.2.Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы договор долгосрочной аренды земельного участка от 29 сентября 1998 г. N М-04-012673 для его переоформления в соответствии с условиями настоящего постановления.
8.3.Оставшуюся сумму доплаты за право на заключение договора долгосрочной аренды (п. 5.3) оплатить в течение года со дня выхода настоящего постановления ежемесячно равными долями.
8.4.Осуществить в 2007-2009 гг. за счет собственных и привлеченных средств проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию торгового центра с автостоянкой (п. 2).
8.5.После завершения строительства и сдачи объекта (п. 2) в эксплуатацию обеспечить оформление и регистрацию имущественных прав в установленном законом порядке.
8.6.После оформления имущественных прав на построенный объект (п. 2) представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы документы для внесения возможных изменений в договоры аренды земельных участков.
8.7.Осуществить за счет собственных средств выполнение работ по проектированию и строительству городских инженерных сетей и сооружений, необходимых для обеспечения ввода объекта в эксплуатацию без последующей компенсации из бюджета города Москвы.
8.8.Осуществить плату за технологическое присоединение к распределительным сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".
9.Установить, что все построенные объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
10.Утратил силу
11.Признать утратившими силу пункты 5, 6, 8 постановления Правительства Москвы от 10 июня 2003 г. N 435-ПП "О неотложных мерах по упорядочению торговли на территории транспортно-пересадочного узла "Выхино" в отношении строительства многофункционального торгового комплекса ООО "Альтаир-1" по адресу: Рязанский просп., вл. 101.
12.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Юго-Восточного административного округа города Москвы Зотова В.Б. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков