Распоряжение от 20.05.2005 г № 864-РП
Об оформлении результатов реализации инвестиционного проекта на реконструкцию объекта по адресу: ул. Ладожская, д. 1/2
В целях оформления результатов инвестиционного проекта, выполненного согласно условиям инвестиционного контракта от 20 января 1998 г. N 1-1176/р-2, заключенного на реконструкцию объекта по адресу: ул. Ладожская, д. 1/2:
1.Принять к сведению, что:
1.1.Объект принят в эксплуатацию приемочной комиссией (акт от 5 сентября 2002 г. утвержден распоряжением префекта Центрального административного округа города Москвы от 3 февраля 2003 г. N 376-р "О вводе в эксплуатацию законченного реконструкцией здания с пристройкой под торгово-обслуживающий комплекс по адресу: ул. Ладожская, д. 1/2").
1.2.В соответствии с пунктом 3.3 инвестиционного контракта от 20 января 1998 г. N 1-1176/р-2 раздел общей площади объекта производится в следующем соотношении:
- 50% общей площади - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;
- 50% общей площади - в собственность общества с ограниченной ответственностью "Общество МКМ".
1.3.В соответствии с выпиской из технического паспорта территориального бюро технической инвентаризации "Центральное" от 6 октября 2003 г. объект характеризуется следующими показателями:
- общая площадь объекта 1968,8 кв. м, в том числе площадь общего пользования и инженерного назначения 47,6 кв. м.
Разделу подлежит 1968,8 кв. м общей площади объекта, из них:
- инвестору - 984,4 кв. м;
- городу - 984,4 кв. м.
1.4.В связи с необходимостью проведения дополнительных работ, связанных с перекладкой наружных коммуникаций (водопровод, теплоснабжение, канализация), инвестор понес дополнительные затраты. Размер подтвержденных документально затрат согласно акту контрольно-ревизионного управления Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы от 26 мая 2003 г. составляет 13090,2 тыс. рублей, или 413827 долларов США.
1.5.Порядок реализации пункта 3.9 инвестиционного контракта определяется настоящим распоряжением Правительства Москвы.
2.В соответствии с решением Городской комиссии по приватизации имущества города Москвы (протокол от 27 января 2005 г. N 1) стоимость 1 кв. м нежилого помещения составляет 40221 рубль.
3.Компенсация дополнительных затрат инвестора производится изменением долевого соотношения по контракту с передачей инвестору площадей исходя из стоимости 1 кв. м доли города (п. 2) и подтвержденного размера затрат инвестора (п. 1.4). С учетом стоимости 1 кв. м площадь инвестора увеличивается на 325,4 кв. м и составляет:
- общая площадь, передаваемая в собственность инвестору, - 1309,8 кв. м;
- общая площадь, передаваемая в собственность города Москвы, - 659 кв. м.
Раздел площадей в натуре с учетом сложившейся планировки проводится в соответствии с экспликациями объекта при оформлении акта о результатах реализации инвестиционного проекта.
4.Департаменту имущества города Москвы внести нежилые помещения, являющиеся долей города, в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, и дать предложения по их использованию.
5.Префекту Центрального административного округа города Москвы:
5.1.В установленном порядке представить первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. для подписания от имени Правительства Москвы акт о результатах реализации инвестиционного проекта с распределением общих площадей объекта в соотношении, указанном в пункте 3 настоящего распоряжения.
5.2.Обеспечить учетную регистрацию акта о результатах реализации инвестиционного проекта в Комитете города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов в установленном порядке.
6.Принять к сведению обязательства инвестора ООО "Общество МКМ":
6.1.Оформление и регистрация имущественных прав будут осуществлены в установленном законом порядке.
6.2.После оформления имущественных прав оформить в Департаменте земельных ресурсов города Москвы земельно-правовые отношения в установленном порядке.
6.3.После оформления акта о результатах реализации инвестиционного проекта (п. 5.1) представить в Департамент имущества города Москвы пакет документов, необходимых для регистрации права собственности города на свою долю в объекте в Едином государственном реестре прав.
7.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л.