Распоряжение от 28.01.2005 г № 89-РП
Распоряжение Правительства Москвы от 28.01.2005 N 89-РП
В целях реализации градостроительного плана развития территории района Хамовники, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 21.05.2002 N 368-ПП "О градостроительном плане развития территории района Хамовники на период до 2020 года", в соответствии с решением Городской комиссии по перебазированию, реформированию, ликвидации предприятий и организаций и реабилитации освобождаемых территорий (протокол от 17.09.2003) о реорганизации производственной территории ГУП "Академический научно-издательский, производственно-полиграфический и книгораспространительский центр РАН "Издательство "Наука" (далее - ГУП Академиздатцентр "Наука" РАН):
1.Осуществить с 2005 года по 31 декабря 2007 г. на земельном участке площадью 0,142 га по адресу: Пожарский пер., д. 13 строительство жилого дома с нежилыми (офисными) помещениями и подземной автостоянкой на 44 машиноместа общей площадью 6746 кв. м, в том числе: общей жилой площадью 2275 кв. м, нежилой площадью 1858 кв. м, за счет собственных и привлеченных средств в соответствии с градостроительным планом развития Центрального административного округа города Москвы.
2.Принять к сведению, что строения 1, 6, 7, расположенные по адресу: Пожарский переулок, д. 13, общей площадью 1591,5 кв. м являются федеральной собственностью и переданы на праве хозяйственного ведения ГУП Академиздатцентр "Наука" РАН (свидетельства о внесении в государственный реестр прав от 27.04.2000 N 77-01/00-11/2000-10368, от 27.04.2000 N 77-01/00-11/2000-10365, от 27.04.2000 N 77-01/00-11/2000-10378).
3.Принять к сведению, что на основании заключенного в установленном порядке инвестиционного контракта (от 28.02.2003 N 03-9/1), согласованного с Межрегиональным территориальным органом Минимущества России "Агентство по управлению имуществом РАН" и утвержденного председателем Комиссии РАН по рассмотрению инвестиционных контрактов, ЗАО "ДЕКРА Академ Инвест" привлечено в качестве инвестора по проектированию и строительству на освобождаемой территории по адресу: Пожарский пер., д. 13 жилого дома с офисными помещениями и подземной автостоянкой (п. 1).
4.Возложить функции заказчика по реабилитации территории с дальнейшим строительством жилого дома с нежилыми (офисными) помещениями и подземной автостоянкой (п. 1) на ЗАО "ДЕКРА Академ Инвест".
5.Принять к сведению, что ЗАО "ДЕКРА Академ Инвест":
5.1.Разработает проектную документацию на строительство объекта (п. 1) и согласует в Мосгосэкспертизе в установленном порядке.
5.2.Представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы разработанную исходно-разрешительную документацию для оформления земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства объекта (п. 1) и оформит акт разрешенного использования земельного участка.
6.Префектуре Центрального административного округа города Москвы совместно с инвестором - ЗАО "ДЕКРА Академ Инвест" представить в установленном порядке первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. для заключения от имени Правительства Москвы инвестиционный контракт на строительство жилого дома с нежилыми (офисными) помещениями и подземной автостоянкой с учетом п. 7 настоящего распоряжения и инвестиционного контракта (п. 3).
7.Принять к сведению, что в соответствии с заключенным инвестиционным контрактом между ГУП Академиздатцентр "Наука" РАН и ЗАО "ДЕКРА Академ Инвест" (п. 3) и расчетом, выполненным Департаментом экономической политики и развития города Москвы по методике, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 08.04.2003 N 230-ПП "Об утверждении структуры городской программы ежегодного строительства жилья в г. Москве", после завершения строительства распределение площади будет произведено в следующих соотношениях:
7.1.Общая жилая площадь и площадь гаража-автостоянки:
- 100% - в собственность Российской академии наук и ЗАО "ДЕКРА Академ Инвест" при условии перечисления 915923 долларов США в бюджет города Москвы в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты на счет Московского городского казначейства: КБК - 2090225 "Компенсационные выплаты при заключении инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья".
Установить срок первого платежа в течение 10 рабочих дней с момента заключения инвестиционного контракта в объеме 20% от общей суммы, подлежащей оплате (183184 долларов США). Оставшаяся сумма должна перечисляться ежеквартально в первый рабочий день квартала равными долями в соответствии с графиком платежей, являющимся приложением к инвестиционному контракту.
7.2.Общая жилая и нежилая площадь наземной и подземной частей после расчетов с городом (п. 7.1):
- 30% - в собственность Российской академии наук;
- 70% - в собственность ЗАО "ДЕКРА Академ Инвест".
8.Принять к сведению, что после завершения строительства объекта (п. 1) будет оформлен акт о результатах реализации инвестиционного проекта при представлении инвестором необходимого пакета документов.
9.Принять к сведению, что ЗАО "Декра Академ Инвест":
9.1.Произведет необходимые работы по освобождению земельного участка от строений, находящихся в зоне застройки, на основании разрешений, полученных в установленном порядке.
9.2.Осуществит учетную регистрацию инвестиционного контракта (п. 6), дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в установленном порядке.
9.3.По окончании строительства произведет в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
9.4.После сдачи объекта в эксплуатацию в установленном порядке представит необходимый пакет документов для оформления акта о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту (п. 7) и осуществит оформление и государственную регистрацию имущественных прав.
10.Принять к сведению, что ГУП "Академиздатцентр "Наука" РАН оформлен государственный акт на право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 0,142 га по адресу: Пожарский пер., вл. 13, стр. 1, 6, 7.
11.ГУП "Академиздатцентр "Наука" РАН зарегистрировать в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по адресу: Пожарский пер., вл. 13.
12.Принять к сведению, что после завершения строительства, оформления и регистрации имущественных прав на построенный объект (п. 1) земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном порядке.
13.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков