Распоряжение от 11.02.2005 г № 161-РП
О реабилитации территории ГЭП "Текстиль" со строительством жилого комплекса с подземной автостоянкой по адресу: Коробейников пер., вл. 1/2, стр. 6, 15, 17
В целях реализации градостроительного плана развития территории района Хамовники, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 21.05.2002 N 368-ПП "О градостроительном плане развития территории района Хамовники на период до 2020 года", и распоряжения Правительства Москвы от 28.12.2004 N 2624-РП "Об утверждении Перечня предприятий и организаций на территории исторического центра Москвы, подлежащих перебазированию, реформированию, ликвидации":
1.Принять предложение Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы и префектуры Центрального административного округа города Москвы о реабилитации бывшей производственной территории ГЭП "Текстиль" и строительстве в 2005-2006 гг. на земельном участке площадью 0,75 га по адресу: Коробейников пер., вл. 1/2, стр. 6, 15, 17 жилого комплекса с подземной автостоянкой общей площадью 35800 кв. м, в том числе: подземной площадью - 14560 кв. м, наземной площадью - 21240 кв. м, включая общую жилую площадь в объеме 14657,6 кв. м (согласно ИРД от 03.12.2003 N 201-41/1491-2003), за счет собственных и привлеченных средств предприятия в соответствии с градостроительным планом развития Центрального административного округа города Москвы и решением Городской комиссии по перебазированию, реформированию, ликвидации предприятий и организаций и реабилитации освобождаемых территорий (протокол от 17.03.2004).
2.Принять к сведению, что:
2.1.Строения 6, 15, 17 по Коробейникову пер., вл. 1/2 общей площадью 10434,9 кв. м являются федеральной собственностью и переданы на праве хозяйственного ведения ФГУП "Производственно-распорядительное объединение" Минимущества России (свидетельства о государственной регистрации права от 12.01.2004 N 77-01/13-882/2003-99, от 15.12.2003 N 77-01/31-761/2003-678, N 77-01/31-761/2003-679).
2.2.ЗАО "Инпромтекс" привлечено в качестве инвестора по проектированию и строительству на освобождаемой территории жилого комплекса с подземной автостоянкой (п. 1) на основании заключенного в установленном порядке инвестиционного контракта от 09.08.2002, зарегистрированного территориальным управлением Минимущества России "Агентство федерального имущества по г. Москве" (учетная регистрация от 10.10.2003 N 77-10/2003-003).
2.3.Будет произведена учетная регистрация дополнительных соглашений к инвестиционному контракту и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в Реестре государственных и инвестиционных контрактов.
3.Возложить функции заказчика по реабилитации территории с дальнейшим строительством жилого комплекса с подземной автостоянкой (п. 1) на ФГУП "Производственно-распорядительное объединение" Минимущества России.
4.Принять к сведению, что ФГУП "Производственно-распорядительное объединение" Минимущества России:
4.1.Оформит в Москомархитектуре акт разрешенного использования на строительство объекта (п. 1).
4.2.Оформило договор аренды земельного участка площадью 0,75 га во вл. 1/2, стр. 6, 15, 17 по Коробейникову пер. на период проектирования и строительства (договор от 22.05.2003 N М-01-510132).
5.Распределение площади в завершенном строительством объекте осуществляется в соответствии с заключенным инвестиционным контрактом между ЗАО "Инпромтекс" и ФГУП "Производственно-распорядительное объединение" Минимущества России (п. 2.2).
6.ЗАО "Инпромтекс" перечислить в городской бюджет компенсацию городу за существующую социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру в размере 3121776 долларов США в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты на счет Московского городского казначейства КБК - 2090225 "Компенсационные выплаты при заключении инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья". Платеж в размере 100% (3121776 долларов США) осуществляется в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента выпуска настоящего распоряжения.
7.Принять к сведению, что все убытки и дополнительные затраты участников инвестиционного проекта (п. 1), возникающие при его реализации и подлежащие компенсации городом в установленном порядке, учтены при определении размера компенсации городу (п. 6).
8.Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных сетей и сооружений для строительства жилого комплекса (п. 1) осуществляется ЗАО "Инпромтекс" без последующей компенсации городом.
9.Принять к сведению, что ЗАО "Инпромтекс":
9.1.Осуществило отселение общежития (34 семьи/68 человек согласно акту о результатах расселения от 01.09.2003) во вл. 1/2, стр. 6 по Коробейникову пер.
9.2.Произвело необходимые работы по освобождению земельного участка от строений, находящихся в зоне застройки.
9.3.В течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой проекта (п. 4.1) на строительство жилого комплекса с подземной автостоянкой представит в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы инвестиционный контракт (п. 2.2) для проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
9.4.По окончании строительства произведет в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
10.Принять к сведению, что участники строительства:
10.1.После завершения строительства объекта (п. 1) оформят и зарегистрируют имущественные права на жилую площадь, нежилую площадь и подземные автостоянки в установленном порядке.
10.2.После оформления имущественных прав (п. 10.1) оформят право пользования земельным участком в установленном порядке.
11.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.