Распоряжение от 05.03.2005 г № 316-РП
Об итогах открытого аукциона и условиях реализации инвестиционного проекта строительства высотного жилого комплекса по адресу: ул. Краснобогатырская, вл. 28 (Восточный административный округ города Москвы) в рамках программы «Новое кольцо Москвы»
КОМПЛЕКСА ПО АДРЕСУ: УЛ. КРАСНОБОГАТЫРСКАЯ, ВЛ. 28
(ВОСТОЧНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ) В РАМКАХ
ПРОГРАММЫ "НОВОЕ КОЛЬЦО МОСКВЫ"
В целях реализации городской комплексной инвестиционной программы "Новое кольцо Москвы" и в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27.04.2004 N 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов":
1.Осуществить проектирование и строительство на земельном участке площадью 1,548 га высотного жилого комплекса с нежилыми помещениями и подземной автостоянкой с технико-экономическими показателями: суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен - 38700 кв. м, количество машино-мест - 400 по адресу: ул. Краснобогатырская, вл. 28 (далее - объект).
Установить инвестору (п. 3) срок исполнения обязательств по проектированию и получению разрешения на строительство объекта (первый этап реализации инвестиционного проекта) до 1 июля 2014 г.
Срок исполнения второго этапа реализации инвестиционного проекта подлежит определению в соответствии с проектом организации строительства в составе проектной документации, получившей положительное заключение государственной экспертизы, на основании дополнительного соглашения к инвестиционному контракту.
2.Утратил силу
3.Установить, что по итогам открытого аукциона, проведенного Городской конкурсной комиссией по реализации инвестиционных проектов (протокол N 12 от 23.12.2004) инвестором по проектированию и строительству объекта (п. 1) определено открытое акционерное общество "Моспромстройматериалы" со следующими условиями инвестирования:
3.1.Проектирование и строительство высотного объекта (п. 1), проектирование и строительство нового здания УВД Восточного административного округа г. Москвы для размещения служб УВД Восточного административного округа г. Москвы общей площадью 822 кв. м на земельном участке площадью 0,6 га по адресу: 1-я ул. Измайловского Зверинца, вл. 5а, перебазирование УВД Восточного административного округа г. Москвы из сносимого во вновь построенное здание до начала строительства объекта (п. 1), снос зданий и сооружений, расположенных на территории застройки, и выплата компенсации собственнику ООО "Сервис Фонда содействия правопорядку" осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.
3.2.Инвестор перечисляет в бюджет города Москвы в качестве компенсации городу за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру при строительстве инвестиционного объекта денежные средства в объеме 9200000 долларов США (в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты) на специальный счет Московского городского казначейства КБК-2090225 "Компенсационные выплаты при заключении инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья" в соответствии со следующим графиком:
- первая часть денежных средств - 20% от суммы - перечисляется инвестором в течение 10 рабочих (банковских) дней с даты подписания инвестиционного контракта;
- вторая часть денежных средств - 80% от суммы - перечисляется ежеквартально в первый рабочий день квартала равновеликими платежами со II квартала 2005 года по I квартал 2006 года включительно.
3.3.Инвестор выплачивает ОАО "Новое кольцо Москвы" сумму компенсации затрат и вознаграждения за предынвестиционную подготовку объекта и сопровождение программы "Новое кольцо Москвы" в объеме 2% от затрат инвестора на реализацию инвестиционного проекта (п. 1), включая затраты инвестора по выплате компенсации городу (п. 3.2) в порядке, определенном инвестиционным контрактом на реализацию инвестиционного проекта.
Графики платежей оформляются приложением к заключаемому инвестиционному контракту.
4.По окончании строительства объектов распределение возведенных площадей установить в следующем соотношении:
4.1.Общая жилая площадь:
- 100% - в собственность инвестора без изменения функционального назначения.
4.2.Общая нежилая площадь, исключая площади помещений, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения жилой части объекта (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые):
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента городского имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Восточного административного округа города Москвы;
- 60% - в собственность инвестора.
4.3.Площадь здания УВД Восточного административного округа г. Москвы по адресу: 1-я ул. Измайловского Зверинца, вл. 5а:
- 100% - в собственность города Москвы в лице Департамента городского имущества города Москвы для размещения служб УВД Восточного административного округа г. Москвы.
4.4.Машиноместа, площади общего пользования и сервисных служб в подземном гараже-стоянке:
- 100% - в собственность инвестора.
4.5.Общая площадь построенных или реконструированных объектов инженерного и коммунального назначения:
- 100% - в собственность города Москвы в лице Департамента городского имущества города Москвы.
5.Утратил силу
6.Префекту Восточного административного округа города Москвы после ввода инвестиционного объекта в эксплуатацию оформить в установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного проекта (п. 1) при условии представления инвестором надлежащего пакета документов.
7.Принять к сведению обязательства инвестора:
7.1.Разработать и утвердить в установленном порядке проектно-сметную документацию на строительство инвестиционного объекта (п. 1).
7.2.Заказать в установленном порядке документацию для осуществления строительства нового здания общей площадью 822 кв. м для размещения служб УВД Восточного административного округа г. Москвы по адресу: 1-я ул. Измайловского Зверинца, вл. 5а.
7.3.Утратил силу
7.4.Представить в Департамент городского имущества города Москвы необходимый пакет документов для оформления земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства объекта.
7.5 - 7.6.Утратили силу
7.7.По окончании строительства объекта (п. 1) представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы для оформления и учета жилой площади в установленном порядке.
7.8.Представить в Департамент городского имущества города Москвы необходимый пакет документов для регистрации доли города по объекту (п. 1) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
7.9.Осуществить оформление и регистрацию имущественных прав на законченный строительством инвестиционный объект (п. 1) в установленном порядке.
7.10.После окончания строительства объекта (п. 1) в установленном порядке оформить земельно-правовые отношения в соответствии с зарегистрированными имущественными правами.
8.Москомархитектуре до утверждения проектной документации на строительство объекта (п. 1) в установленном порядке произвести корректировку границ природного комплекса.
9.Департаменту городского имущества города Москвы:
9.1.После выхода настоящего распоряжения в установленном порядке расторгнуть договоры аренды земли со следующими землепользователями:
- ООО "Сервис Фонда содействия правопорядку" (договор аренды земельного участка от 27.06.2001 N М-03-504074 площадью 0,0816 га, протокол соглашения между ОАО "Новое кольцо Москвы" и ООО "Сервис Фонда содействия правопорядку" от 22.10.2004);
- ООО "Сервис Фонда содействия правопорядку" (договор аренды земельного участка N М-03-006272 от 26.07.96 площадью 0,1440 га, протокол соглашения между ОАО "Новое кольцо Москвы" и ООО "Сервис Фонда содействия правопорядку" от 22.10.2004);
- УВД Восточного административного округа г. Москвы (договор аренды земельного участка от 29.04.99 N М-03-502707 площадью 0,3052 га);
- ООО "СНОД" (договор аренды земельного участка от 24.10.2002 N М-03-504985 сроком до 22.10.2003 площадью 0,0018 га).
9.2.В установленном порядке заключить с инвестором на период проектирования и строительства нового здания УВД Восточного административного округа г. Москвы договор аренды земельного участка по адресу: 1-я ул. Измайловского Зверинца, вл. 5а.
10.Департаменту городского имущества города Москвы:
10.1.В установленном порядке расторгнуть с Окружным управлением внутренних дел Восточного административного округа города Москвы контракт от 30.08.95 N 0-371/95 на право оперативного управления зданием, расположенным по адресу: ул. Краснобогатырская, д. 28, стр. 1.
10.2.В установленном порядке после завершения строительства нового здания УВД Восточного административного округа г. Москвы (п. 3.1) оформить имущественные права УВД Восточного административного округа г. Москвы на построенное здание.
10.3.После завершения строительства объектов (п. 3.1) зарегистрировать в установленном порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нежилые помещения, являющиеся городской долей .
11.Утратил силу
12.Проектирование и строительство магистральных сетей и сооружений, обеспечивающих строительство объекта (п. 1), а также финансирование указанных работ осуществляются в соответствии с условиями, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 30.09.2003 N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".
13.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на исполняющего обязанности министра Правительства Москвы, руководителя Департамента экономической политики и развития города Москвы Решетникова М.Г.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков