Распоряжение от 27.04.2005 г № 696-РП

О реабилитации территории ООО завод «Металлогалантерея» и строительстве жилого комплекса на освобождаемой территории по адресу: ул. Тимирязевская, д. 8а и ул. Всеволода Вишневского, д. 9а

В целях реализации постановления Правительства Москвы от 2 октября 2001 г. N 892-ПП "О градостроительном плане развития территории Северного административного округа до 2020 года", в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 22 января 2004 г. N 42-РП "О разработке предпроектной документации для последующего строительства жилого комплекса на территории ООО завода "Металлогалантерея" по адресу: ул. Тимирязевская, д. 8а и ООО "Дип-тревел" по адресу: ул. Всеволода Вишневского, д. 9а (Северный административный округ)":
1.Принять предложение Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы и Департамента науки и промышленной политики города Москвы об освобождении территории ООО завод "Металлогалантерея" и территории ООО "Дип-тревел" от производственных функций и реабилитации освобождаемой территории с последующим проектированием и строительством в 2005-2008 гг. жилого комплекса с подземной автостоянкой по адресу: ул. Всеволода Вишневского, вл. 9а (ул. Тимирязевская, вл. 8а) общей площадью до 25000 кв. м, а также административно-производственных помещений площадью 7000 кв. м по адресу: ул. Вучетича, д. 12 за счет собственных и привлеченных средств.
2.Принять к сведению, что:
2.1.ООО завод "Металлогалантерея" перебазировало производство (в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 22 января 2004 г. N 42-РП) по адресу: ул. Вучетича, д. 12, стр. 2-4, а выполнение производственных функций ООО завод "Металлогалантерея" и ООО "Дип-тревел" на территории по адресу: ул. Тимирязевская, д. 8а, ул. Всеволода Вишневского, д. 9а прекращено.
2.2.Земельный участок по адресу: ул. Тимирязевская, д. 8а (0,27 га) находится в аренде ООО завод "Металлогалантерея" (договор аренды от 21 марта 1996 г. N М-09-501058), земельный участок по адресу: ул. Всеволода Вишневского, д. 9а (0,35 га) находится в аренде ООО "Дип-тревел" (договор аренды от 6 апреля 2001 г. N М-09-508695).
2.3.Здание по адресу: ул. Тимирязевская, д. 8а общей площадью 1198 кв. м находится в аренде ООО завод "Металлогалантерея" (договор аренды от 21 июля 1994 г. N 2-909/94), сооружение по адресу: ул. Всеволода Вишневского, д. 9а общей площадью 710 кв. м находится в собственности ООО "Дип-тревел" и подлежат сносу для последующего строительства жилого комплекса (п. 1).
2.4.Утратил силу
2.5.Градостроительной концепцией предусматривается снос существующих строений на земельном участке (п. 2.2).
3.Возложить на ООО завод "Металлогалантерея" функции заказчика-застройщика и инвестора по разработке проектной документации на реабилитацию территории с последующим строительством жилого комплекса (п. 1).
4.Префекту Северного административного округа города Москвы:
4.1.Совместно с инвестором - ООО завод "Металлогалантерея" подготовить и представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного проекта по проектированию и строительству жилого комплекса (п. 1) на условиях настоящего распоряжения.
4.2.После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию оформить в установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту (п. 4.1).
4.3.Осуществить регистрацию инвестиционного контракта (п. 4.1), дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в установленном порядке в Комитете города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов.
5.Принять к сведению, что после завершения строительства жилого комплекса (п. 1) оформление в собственность площадей будет производиться в следующем соотношении:
5.1.Жилая площадь и площадь подземного гаража-стоянки с учетом понесенных затрат на перебазирование производства:
- 100% жилой площади и 100% машиномест оформляются в собственность инвестора - ООО завод "Металлогалантерея" и привлеченных соинвесторов при условии перечисления ООО завод "Металлогалантерея" в бюджет города Москвы денежного эквивалента доли города (компенсации за существующую социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру) в размере 959190 долларов США в рублевом эквиваленте на день платежа. При этом:
- первая часть перечисляется инвестором в бюджет города Москвы на счет в Московском городском казначействе по КБК 72511705020020104180 "Компенсационные выплаты при заключении инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья" в размере 20% от общей суммы в течение 10 дней с момента подписания инвестиционного контракта (регистрация в Комитете города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов);
- вторая часть - оставшиеся средства в размере 80% - перечисляется ежеквартально равными долями в первый рабочий день каждого квартала начиная с квартала 2005 года, следующего после заключения инвестиционного контракта, по IV квартал 2007 года включительно.
График платежей оформляется приложением к инвестиционному контракту.
5.2.Встроенно-пристроенные нежилые помещения в размере 1198 кв. м будут переданы в полном объеме городу в лице Департамента имущества города Москвы в качестве компенсации за утраченную собственность.
5.3.Административно-производственные помещения площадью 7000 кв. м по адресу: ул. Вучетича, вл. 12 будут переданы в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы с последующей передачей в аренду ООО завод "Металлогалантерея".
6.Принять к сведению, что все убытки и затраты инвестора, возникающие при реализации данного проекта и подлежащие компенсации в установленном порядке, учтены при определении денежного эквивалента доли города (п. 5).
7.Принять к сведению, что ООО завод "Металлогалантерея":
7.1.Совместно с ООО "Дип-тревел" представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы договор аренды от 21 марта 1996 г. N М-09-501058 и договор аренды от 6 апреля 2001 г. N М-09-508695 для их расторжения в установленном порядке.
7.2.Оформит в Департаменте земельных ресурсов договор аренды земельного участка (п. 1) на период проектирования и строительства в соответствии с актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта.
7.3.Проведет в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы учетную регистрацию инвестиционного контракта и договоров инвестирования в соответствии с распоряжением Мэра от 28 ноября 1997 г. N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
7.4.Утратил силу
7.5.В течение месяца после подписания акта о результатах реализации инвестиционного контракта представит в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы необходимый пакет документов для оформления и учета жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 г. N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
7.6.После завершения строительства жилого комплекса (п. 1) и сдачи его в эксплуатацию:
- оформит и зарегистрирует имущественные права в установленном законом порядке;
- представит в Департамент имущества города Москвы пакет документов для регистрации прав собственности города (п. 5.2) в Едином государственном реестре прав.
7.7.На основании оформленных имущественных прав оформит земельно-правовые отношения на участок (п. 1) в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке.
8.Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства жилого комплекса (п. 1) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся городской долей (п. 5.2).
9.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Северного административного округа города Москвы Митволя О.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. с подготовкой доклада Мэру Москвы до 31 марта 2011 г.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков