Распоряжение от 30.12.2005 г № 2722-РП
О строительстве здания Государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования Электромеханического колледжа N 55 по адресу: ул. Михалковская, вл. 52 (Северный административный округ города Москвы)
Во исполнение постановления Правительства Москвы от 28 марта 2000 года N 236 "О состоянии и развитии материально-технической базы системы образования г. Москвы", в целях совершенствования учебной базы и обеспечения нужд города по развитию учебных учреждений города Москвы, увеличения образовательных учреждений на территории Северного административного округа города Москвы:
1.Согласиться с совместным предложением Департамента образования города Москвы и общества с ограниченной ответственностью "Строительный Трест ДОНСТРОЙ" (далее - ООО "СТ ДОНСТРОЙ") осуществить за счет средств инвестора в 2006 г. разработку предпроектной и проектной документации и в 2006-2010 гг. строительство:
1.1.Взамен сносимого аварийного здания по адресу: Подколокольный пер., д. 11а, стр. 1 общей площадью 5701,9 кв. м по технологическому заданию Департамента образования города Москвы нового здания колледжа общей площадью не менее 10000 кв. м на условиях п. 5.1 настоящего распоряжения для размещения Государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования Электромеханического колледжа N 55 по адресу: ул. Михалковская, вл. 52 на месте сносимых 4 зданий (ул. Михалковская, д. 52, стр. 5, 7, 9, 16) общей площадью 6808,7 кв. м, принадлежащих ООО "СТ ДОНСТРОЙ" на праве собственности (свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Москвы от 17 марта 2004 г. N 77-01/30-377/2004-114, N 77-01/30-377/2004-111, N 77-01/30-377/2004-110, N 77-01/30-377/2004-94) на части земельного участка по адресу: ул. Михалковская, вл. 52, находящегося в пользовании на праве аренды у ООО "СТ ДОНСТРОЙ" (договор аренды земельного участка от 10 марта 1993 г. N М-09-000111 с дополнительными соглашениями, регистрационный номер от 23 июля 2003 г. N 77-01/05-548/2003-278) (далее - объект 1), площадью около 1,2 га.
1.2.Нежилого комплекса (бизнес-центра с развитой инфраструктурой) общей площадью надземной части 25 тыс. кв. м с подземной автостоянкой на месте сносимого аварийного здания по адресу: Подколокольный пер., д. 11а, стр. 1 общей нежилой площадью 5701,9 кв. м, находящегося в оперативном управлении Государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования Электромеханического колледжа N 55 (контракт от 15 марта 2000 г. N 1-1090), на земельном участке по адресу: Подколокольный пер., вл. 11А площадью 0,4520 га, находящемся в постоянном (бессрочном) пользовании (государственный акт от 8 февраля 1996 г. N М01-004271/96) (далее - объект 2).
2.Принять предложение Департамента образования города Москвы о привлечении ООО "СТ ДОНСТРОЙ" к проектированию и строительству объектов 1 и 2 (п. 1) в качестве инвестора-застройщика в связи с обязательством последнего осуществить строительство здания объекта 1 - здания колледжа (п. 1.1) за счет собственных и привлеченных средств и передать объект (п. 1.1) в собственность города Москвы.
3.Принять к сведению, что:
3.1.ГУП "Московская школа" Департамента образования города Москвы осуществит функции заказчика строительства объекта (п. 1.1).
3.2.ООО "СТ ДОНСТРОЙ" осуществит функции инвестора по строительству объекта 1 (п. 1.1) и функции заказчика и инвестора по строительству объекта 2 (п. 1.2).
3.3.ОАО "Москапстрой" осуществит функции заказчика по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций и сооружений для объектов 1 и 2 (п. 1).
3.4.Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы осуществит функции инвестора по проектированию и строительству городских инженерных сетей и сооружений в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. N 815-ПП.
3.5.Департамент имущества города Москвы обеспечит в установленном порядке исключение из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности города Москвы на здание по адресу: Подколокольный пер., д. 11а, стр. 1.
4.Префектуре Северного административного округа города Москвы совместно с Департаментом образования города Москвы:
4.1.Представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проект инвестиционного контракта на строительство объектов 1 и 2 (п. 1) с распределением имущественных прав между городом и инвестором в соответствии с п. 5 настоящего распоряжения.
4.2.Провести в установленном порядке учетную регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта.
4.3.По мере сдачи объектов 1 и 2 (п. 1) в эксплуатацию представлять на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. акты о результатах частичной и окончательной реализации инвестиционного проекта при условии представления инвестором необходимого пакета документов.
5.Исключен
6.Принять к сведению, что ООО "СТ ДОНСТРОЙ":
6.1.Оформит в Департаменте земельных ресурсов города Москвы договор аренды земельного участка по адресу: Подколокольный пер., вл. 11А, стр. 1.
6.2.Разработает в договорные сроки с проектной организацией проектно-сметную документацию на строительство объектов 1 и 2 (п. 1).
6.3.Осуществит за счет собственных средств снос зданий и сооружений, в том числе принадлежащих ему на праве собственности, попадающих в зону строительства объектов 1 и 2 (п. 1).
6.4.Осуществит в первоочередном порядке строительство объекта 1 с оформлением всех необходимых документов для перевода действующего колледжа в объект 1.
6.5.Осуществит полную утилизацию и переработку строительного мусора при разборке подлежащего сносу здания (п. 6.3) в порядке, предусмотренном распоряжением Премьера Правительства Москвы от 13 января 1999 года N 25-РП "Об обязательной утилизации и переработке строительных отходов при сносе пятиэтажного и ветхого жилищного фонда".
6.6.По мере сдачи объектов 1 и 2 (п. 1) в эксплуатацию в течение месяца представит в префектуру Северного административного округа города Москвы необходимый пакет документов для оформления актов о результатах частичной и окончательной реализации инвестиционного проекта (п. 4.3).
6.7.Осуществит присоединение объекта 2 к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская объединенная электросетевая компания".
6.8.Обеспечит представление в Департамент имущества города Москвы необходимого пакета документов для оформления права собственности города Москвы на объекты инженерного и коммунального назначения городского значения, построенные и (или) реконструированные в рамках реализации инвестиционного проекта (п. 1), в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
7.Принять к сведению, что участники строительства зарегистрируют в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Москве в установленном порядке права собственников.
8.Принять к сведению, что после завершения строительства объектов 1 и 2 (п. 1) земельно-правовые отношения будут оформлены в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке на основании имущественных прав.
9.После завершения строительства объектов (п. 1) и сдачи их в эксплуатацию ООО "СТ ДОНСТРОЙ" представит в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет документов для регистрации права собственности города на свою долю в объектах в Едином государственном реестре прав.
10.Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства объектов (п. 1):
10.1.Расторгнуть в установленном порядке с Государственным образовательным учреждением среднего профессионального образования Электромеханическим колледжем N 55 контракт на право оперативного управления зданием от 15 марта 2000 г. N 1-1090 по адресу: Подколокольный пер., д. 11а, стр. 1 общей площадью 5701,9 кв. м.
10.2.Передать объект 1 в пользование на праве оперативного управления Государственному образовательному учреждению среднего профессионального образования Электромеханическому колледжу N 55 после представления инвестором необходимого пакета документов для регистрации права собственности города на объект.
11.Департаменту образования города Москвы:
11.1.В течение месяца с момента выпуска настоящего распоряжения подготовить технологическое задание на проектирование колледжа (п. 1.1).
11.2.После завершения строительства объекта 1 осуществить вывод колледжа с земельного участка, предназначенного для строительства объектов.
11.3.Принять к сведению отказ Государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования Электромеханического колледжа N 55 от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 0,4520 га по адресу: Подколокольный пер., вл. 11А (государственный акт от 8 февраля 1996 г. N М-01-004271).
12 - 13.Исключены
14.Все построенные или реконструируемые в рамках инвестиционного контракта (п. 4.1) объекты инженерного и коммунального назначения городского значения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы" безвозмездно.
15.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Швецову Л.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков