Постановление от 24.05.2017 г № 278-ПП
О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 24 января 2012 г. N 12-ПП
В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом города Москвы от 8 июля 2009 г. N 25 "О правовых актах города Москвы" Правительство Москвы постановляет:
1.Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 24 января 2012 г. N 12-ПП "Об утверждении Положения о предоставлении в аренду объектов культурного наследия города Москвы, находящихся в неудовлетворительном состоянии" :
1.1.В названии постановления слова "города Москвы, находящихся в неудовлетворительном состоянии" заменить словами ", включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, принадлежащих на праве собственности городу Москве и находящихся в неудовлетворительном состоянии".
1.2.В пункте 1 постановления слова "города Москвы, находящихся в неудовлетворительном состоянии, согласно приложению к настоящему постановлению" заменить словами ", включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, принадлежащих на праве собственности городу Москве и находящихся в неудовлетворительном состоянии (приложение)".
1.3.Пункт 4 постановления признать утратившим силу.
1.4.В пункте 5 постановления слова "министра Правительства Москвы, руководителя Департамента культурного наследия города Москвы Кибовского А.В." заменить словами "заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам социального развития Печатникова Л.М.".
1.5.В названии приложения к постановлению слова "города Москвы, находящихся в неудовлетворительном состоянии" заменить словами ", включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, принадлежащих на праве собственности городу Москве и находящихся в неудовлетворительном состоянии".
1.6.Пункт 1.2 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:
"1.2. Для целей настоящего Положения под объектами культурного наследия, находящимися в неудовлетворительном состоянии, понимаются объекты недвижимости (здания, строения, сооружения) нежилого назначения, являющиеся объектами культурного наследия, удовлетворяющие требованиям пункта 2 постановления Правительства Российской Федерации от 29 июня 2015 г. N 646 "Об утверждении критериев отнесения объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, к объектам культурного наследия, находящимся в неудовлетворительном состоянии" (далее - требования).
В случае если на дату передачи объекта культурного наследия, переданного пользователю на основании договора аренды (в том числе охранно-арендного договора) в неудовлетворительном состоянии, его оценка на предмет соответствия требованиям не проводилась, факт неудовлетворительного состояния объекта на указанную дату устанавливается путем оценки сведений о состоянии объекта культурного наследия, содержащихся в документах, имеющихся в распоряжении Департамента культурного наследия города Москвы, на предмет соответствия требованиям.
Неудовлетворительное состояние объекта культурного наследия подтверждается заключением (актом) Департамента культурного наследия города Москвы о признании объекта культурного наследия находящимся в неудовлетворительном состоянии, составленным в соответствии с правовым актом Департамента культурного наследия города Москвы.".
1.7.Пункт 1.3 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:
"1.3. Порядок взаимодействия Департамента городского имущества города Москвы и Департамента культурного наследия города Москвы при оформлении передачи объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии, в аренду утверждается правовым актом Департамента городского имущества города Москвы и Департамента культурного наследия города Москвы.".
1.8.Пункт 2.1 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:
"2.1. Объект культурного наследия, находящийся в неудовлетворительном состоянии, предоставляется в аренду на срок 49 лет по результатам проведения торгов (аукциона) в установленном порядке.
Стартовая (начальная) годовая ставка арендной платы объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии, определяется на основании заключения о рыночной величине годовой арендной платы, определенной независимым оценщиком в соответствии с положениями Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
Неотъемлемыми приложениями к договору аренды объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии, являются копия охранного обязательства собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия, утвержденного Департаментом культурного наследия города Москвы (далее - охранное обязательство), и акт технического состояния объекта культурного наследия, составленный Департаментом культурного наследия города Москвы (далее - акт технического состояния).".
1.9.Пункт 2.2 приложения к постановлению признать утратившим силу.
1.10.Пункт 2.3 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:
"2.3. Работы по сохранению объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии, проводятся в составе, порядке и сроки, предусмотренные охранным обязательством и актом технического состояния.
Срок проведения работ по сохранению объекта культурного наследия не может превышать 5 лет.
В случае невозможности проведения работ по сохранению объекта культурного наследия по причинам, не зависящим от лица, которому объект культурного наследия передан в аренду, такое лицо вправе обратиться в Департамент городского имущества города Москвы с мотивированным заявлением о продлении срока проведения работ, согласованным с Департаментом культурного наследия города Москвы.
Уважительными причинами для продления сроков проведения работ по сохранению объекта культурного наследия являются:
- чрезвычайные и непредотвратимые при данных условиях обстоятельства (непреодолимая сила);
- невозможность проведения работ по сохранению объекта культурного наследия в установленные сроки в случае выявления в ходе их проведения необходимости (обязательности) выполнения дополнительных процедур, связанных с проведением экспертиз, согласований, выдачей разрешений, подключением к системам тепло-, электро-, газо- и водоснабжения, водоотведения, а также в случае выявления необходимости (обязательности) дополнительных работ (мероприятий), работ, при которых затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта, без выполнения которых проведение работ по сохранению объекта культурного наследия невозможно (при условии своевременного начала выполнения работ);
- изменения законодательства в части порядка (сроков) исполнения органами государственной власти и органами местного самоуправления, организациями обязательных процедур, в том числе связанных с проведением экспертиз, согласований, выдачей разрешений, подключением к системам тепло-, электро-, газо- и водоснабжения, водоотведения, без выполнения которых проведение работ по сохранению объекта культурного наследия в установленные сроки невозможно (при условии своевременного начала выполнения работ).
Продление указанного срока допускается не более чем на два года. В случае принятия Департаментом городского имущества города Москвы решения о продлении срока проведения работ по сохранению объекта культурного наследия штрафные санкции не взимаются.
В целях устранения причин, послуживших основанием для признания объекта находящимся в неудовлетворительном состоянии, работы по сохранению объекта культурного наследия должны быть проведены в отношении всего объекта культурного наследия (здания, строения, сооружения), в том числе в случаях передачи в аренду отдельных помещений (отдельного помещения) в таком объекте культурного наследия. Состав (перечень) и сроки (периодичность) проведения таких работ определяются охранным обязательством и актом технического состояния. При предоставлении в аренду отдельных помещений (отдельного помещения) в объекте культурного наследия в состав (перечень) работ по сохранению объекта культурного наследия работы по приспособлению для современного использования иных помещений, расположенных в соответствующем объекте культурного наследия, не включаются.".
1.11.Пункт 2.4 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:
"2.4. Подтверждением приемки работ по сохранению объекта культурного наследия является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и/или акт приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия (далее - акт приемки), выдаваемые Департаментом культурного наследия города Москвы.".
1.12.В абзаце первом пункта 2.5 приложения к постановлению слова "акта комиссии о приемке работ по сохранению объекта культурного наследия, оформляемых" заменить словами "акта приемки, выдаваемых", слова "минимальной ставки годовой арендной платы" заменить словами "годовой ставки арендной платы", слова "в год" исключить.
1.13.В абзаце втором пункта 2.5 приложения к постановлению слова "минимальная ставка годовой арендной платы" заменить словами "годовая ставка арендной платы".
1.14.В абзаце третьем пункта 2.5 приложения к постановлению слова "минимальной ставки арендной платы" заменить словами "годовой ставки арендной платы".
1.15.В абзаце четвертом пункта 2.5 приложения к постановлению слова "минимальной ставки арендной платы" заменить словами "годовой ставки арендной платы".
1.16.В пункте 2.7 приложения к постановлению слова "ремонтных и реставрационных работ" заменить словами "работ по сохранению объекта культурного наследия".
1.17.В абзаце первом пункта 3.1 приложения к постановлению слова "ставки арендной платы" заменить словами "годовой ставки арендной платы", слова "в год" исключить.
1.18.Абзац первый пункта 3.1.2 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:
"3.1.2. Работы по сохранению объекта культурного наследия должны быть проведены арендатором в полном объеме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и города Москвы в области охраны объектов культурного наследия в составе и сроки, предусмотренные охранным обязательством и актом технического состояния.".
1.19.В абзаце втором пункта 3.1.2 приложения к постановлению слова "ставка годовой арендной платы" заменить словами "годовая ставка арендной платы", слова "ремонтных и реставрационных работ" заменить словами "работ по сохранению объекта культурного наследия".
1.20.В пункте 3.1.3 приложения к постановлению слова "охранным обязательством пользователя объекта культурного наследия" заменить словами "охранным обязательством и актом технического состояния".
1.21.В пункте 3.2 приложения к постановлению слова "ремонтных и реставрационных работ" заменить словами "работ по сохранению объекта культурного наследия", слова "акт комиссии о приемке работ по сохранению объекта культурного наследия" заменить словами "акт приемки", слово "оформленные" заменить словом "выданные".
1.22.Пункт 3.3 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:
"3.3. Указанная в пункте 3.1 настоящего Положения ставка годовой арендной платы устанавливается арендатору с даты поступления заявления от арендатора в службу "одного окна" Департамента городского имущества города Москвы с приложением оригиналов либо нотариально заверенных копий документов, указанных в пункте 3.2 настоящего Положения, а также заключения (акта) Департамента культурного наследия города Москвы о признании объекта культурного наследия находящимся в неудовлетворительном состоянии на дату передачи его в пользование в случае, если на указанную дату оценка данного объекта культурного наследия на предмет соответствия требованиям не проводилась.".
1.23.В абзаце первом пункта 3.4 приложения к постановлению слова "ставки арендной платы" заменить словами "годовой ставки арендной платы", слова "в год" исключить.
1.24.В пункте 3.4.2 приложения к постановлению слова "охранным обязательством пользователя" заменить словами "охранным обязательством и актом технического состояния".
1.25.В пункте 3.6 приложения к постановлению слова "ставки арендной платы" заменить словами "годовой ставки арендной платы", слова "в год" исключить.
2.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам социального развития Печатникова Л.М.
Мэр Москвы
С.С. Собянин