Постановление от 27.12.2006 г № 1044-ПП
О мерах по реализации постановлений Правительства Москвы от 3 июня 2003 г. N 416-ПП и от 21 февраля 2006 г. N 124-ПП
В целях реализации эффективного комплексного подхода к использованию территории на пересечении Химкинского бульвара и ул. Сходненской и постановлений Правительства Москвы от 3 июня 2003 г. N 416-ПП "О предоставлении ЗАО "Торговый дом "Перекресток" земельного участка по Химкинскому бульв., вл. 7-23 под строительство и эксплуатацию торгово-развлекательного центра (Северо-Западный административный округ)" и от 21 февраля 2006 г. N 124-ПП "О дальнейшем развитии кинопоказа в городе Москве и совершенствовании системы его управления в целях защиты имущественных интересов города", а также улучшения архитектурного облика Северо-Западного административного округа и выделения территорий для организации озеленения общего пользования с присвоением статуса природного комплекса, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации Правительство Москвы постановляет:
1.Принять предложение закрытого акционерного общества (ЗАО) "Торговый дом "Перекресток" о размещении в составе строящегося торгово-развлекательного комплекса типа "Фестиваль" на арендуемом земельном участке по Химкинскому бульвару, вл. 7-23 (договор долгосрочной аренды земельного участка площадью 3,2 га от 28 ноября 2003 г. N М-08-021184) многозального кинотеатра на 700 мест и детского развлекательного центра (далее - окружной досуговый центр) общей площадью не менее 4000 кв. м "под ключ" по технологическому заданию Комитета по культуре города Москвы, а также о сносе здания кинотеатра "Балтика", расположенного на смежном земельном участке площадью 1,35 га по ул. Сходненской, вл. 54, стр. 1, и организации на его территории пешеходно-рекреационной зоны, зоны проведения массовых общественных мероприятий с соответствующим обустройством (озеленение, включая посадку 30-40-летних деревьев, фонтаны, декоративное освещение и т.д., согласно проекту).
2.Разрешить ЗАО "Торговый дом "Перекресток" увеличение общей площади строящегося объекта (п. 1) до 102000 кв. м с передачей в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы помещений общей площадью не менее 4000 кв. м для размещения окружного досугового центра с доплатой за выкуп права на заключение договора долгосрочной аренды земельного участка по Химкинскому бульвару, вл. 7-23 в размере 74797800 руб. в связи с увеличением общей площади объекта (п. 1).
3.Включить земельный участок площадью 1,26 га по ул. Сходненской, вл. 54, стр. 1 (п. 4) в состав природного комплекса города Москвы в Северо-Западном административном округе с режимом регулирования градостроительной деятельности N 2.
4.После выполнения пункта 9 настоящего постановления предоставить ЗАО "Торговый дом "Перекресток" на условиях долгосрочной аренды сроком на 49 лет из категории Земли поселений" дополнительно смежный с арендуемым земельный участок площадью 1,35 га по ул. Сходненской, вл. 54, стр. 1 (Северо-Западный административный округ, кадастровый номер 770804006004) для организации пешеходно-рекреационной зоны, зоны проведения массовых общественных мероприятий с соответствующим обустройством (озеленение, включая посадку 30-40-летних деревьев, фонтаны, декоративное освещение и т.д., согласно проекту) без права размещения капитальных зданий, строений, сооружений.
5.Принять к сведению, что ЗАО "Торговый дом "Перекресток" обязуется:
5.1.Осуществить корректировку предпроектной и проектной документации на размещение объекта (п. 1) с окружным досуговым центром, пешеходно-рекреационной зоны на земельных участках с согласованием в установленном порядке.
5.2.Заказать в Москомархитектуре оформление акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта для размещения объекта (п. 1).
5.3.В месячный срок с даты выхода настоящего постановления доплатить 74797800 руб. за выкуп права на заключение договора долгосрочной аренды земельного участка по Химкинскому бульвару, вл. 7-23 в связи с увеличением общей площади объекта (п. 1) до 102000 кв. м и оплатить стоимость права на заключение договора долгосрочной аренды дополнительно предоставляемого земельного участка (п. 4) в размере 48424500 руб., а при необходимости после утверждения акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п. 5.2) - доплатить соответствующую разницу в стоимости права на заключение договора долгосрочной аренды земельного участка (п. 4).
5.4.Осуществить снос здания кинотеатра "Балтика" после 1 февраля 2008 г. за счет собственных средств.
5.5.Завершить строительство объекта (п. 1) до 31 декабря 2011 г. и передать в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы помещения общей площадью не менее 4000 кв. м для размещения окружного досугового центра.
5.6.После завершения строительства объекта (п. 1) и сдачи его в эксплуатацию в трехмесячный срок представить в Департамент имущества города Москвы полный пакет документов, необходимый для регистрации права собственности города на свою долю в объекте.
6.Все построенные объекты инженерного и коммунального назначения после представления необходимого пакета документов ЗАО "Торговый дом "Перекресток" оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
7.Финансирование проектирования и строительства городских сетей и сооружений, обеспечивающих проведение реконструкции объекта, осуществить за счет средств инвестора ЗАО "Торговый дом "Перекресток" без последующей компенсации затрат инвестора из бюджета города Москвы.
8.Департаменту имущества города Москвы:
8.1.С 1 февраля 2008 г. расторгнуть контракт на использование недвижимого имущества на правах хозяйственного ведения от 4 августа 1992 г. N 0-1222/92, заключенный с государственным унитарным предприятием (ГУП) "Кинотеатр "Балтика", и аннулировать свидетельство на право хозяйственного ведения от 4 августа 1992 г. N 0-00233/92, оформленное ГУП "Кинотеатр "Балтика".
8.2.Оформить в собственность города Москвы окружной досуговый центр (многозальный кинотеатр на 700 мест и детский развлекательный центр) (п. 2).
9.Департаменту земельных ресурсов города Москвы после расторжения с ГУП "Кинотеатр "Балтика" контракта на использование недвижимого имущества на правах хозяйственного ведения (п. 8.1) расторгнуть в установленном порядке договор долгосрочной аренды земельного участка с ГУП "Кинотеатр "Балтика" от 10 августа 1994 г. N М-08-000875.
10.Считать целесообразным сохранить кинопоказ и организационно-правовую форму ГУП "Кинотеатр "Балтика" до момента сноса здания кинотеатра "Балтика" (п. 5.4).
11.Префектуре Северо-Западного административного округа:
11.1.Подготовить и оформить в установленном порядке инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного проекта по строительству окружного досугового центра (многозальный кинотеатр на 700 мест и детский развлекательный центр) общей площадью не менее 4000 кв. м (п. 2) "под ключ" по технологическому заданию Комитета по культуре города Москвы, передаваемого после сдачи в эксплуатацию в собственность города Москвы.
11.2.После сдачи объекта в эксплуатацию оформить в установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту.
11.3.Внести соответствующие изменения в устав ГУП "Кинотеатр "Балтика" (п. 10).
11.4.Подготовить и представить в Межведомственную комиссию по упорядочению деятельности государственных унитарных предприятий предложение о ликвидации ГУП "Кинотеатр "Балтика".
11.5.По завершении строительства объекта (п. 1) внести предложения о создании государственного учреждения "Досуговый центр "Балтика" и передаче ему в оперативное управление площадей из доли города.
12.Департаменту города Москвы по конкурентной политике после выполнения пункта 11 настоящего постановления осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы на базе АИС ЕРКТ.
13.Внести в постановление Правительства Москвы от 21 февраля 2006 г. N 124-ПП "О дальнейшем развитии кинопоказа в городе Москве и совершенствовании системы его управления в целях защиты имущественных интересов города Москвы" изменения, исключив из приложения 8 к постановлению пункт 9.
14.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Северо-Западного административного округа Дамурчиева В.Н.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков