Постановление от 28.12.2005 г № 1099-ПП
О реализации инвестиционного проекта строительства жилого дома по адресу: 2-я улица Бухвостова, вл. 7 (Восточный административный округ) и строительстве жилого дома по адресу: Пресненский Вал, вл. 16, стр. 3 (Центральный административный округ)
В связи с неисполнением обществом с ограниченной ответственностью "Мастерок" обязательств перед городом и соинвесторами - физическими лицами, а также сложившейся негативной социальной обстановкой, порождающей атмосферу недоверия инвесторов к реализации проектов в городе Москве, Правительство Москвы постановляет:
1.Согласиться с предложением Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы о замене инвестора - общества с ограниченной ответственностью (ООО) "Мастерок" на закрытое акционерное общество (ЗАО) "М.О.Р.Е. - Плаза" по строительству в 2006-2007 гг. жилого дома (без защитного сооружения гражданской обороны) общей площадью 5500 кв. м, в том числе общей площадью квартир 4200 кв. м, по адресу: 2-я улица Бухвостова, вл. 7 (далее - объект 1).
2.Для компенсации затрат инвестора при расчетах с соинвесторами - физическими лицами предоставить ЗАО "М.О.Р.Е. - Плаза" земельный участок по адресу: Пресненский Вал, вл. 16, стр. 3 для строительства в 2006-2007 гг. жилого дома общей площадью 4300 кв. м, в том числе общей площадью квартир 3440 кв. м (далее - объект 2).
3.Префектуре Восточного административного округа города Москвы:
3.1.Исключен.
3.2.Совместно с инвестором ЗАО "М.О.Р.Е. - Плаза" в двухнедельный срок представить в установленном порядке в Департамент экономической политики и развития города Москвы предложения по включению проектирования и строительства объекта 1 за счет средств инвестора в инвестиционные программы Правительства Москвы 2006-2007 гг.
4.Префектуре Центрального административного округа города Москвы:
4.1.В срок до 15 января 2006 г. обеспечить подготовку и выпуск распорядительного документа Правительства Москвы о признании аварийным жилого дома по адресу: Пресненский Вал, д. 16, стр. 3.
4.2.Совместно с инвестором ЗАО "М.О.Р.Е. - Плаза" представить в установленном порядке в Департамент экономической политики и развития города Москвы предложения по включению проектирования и строительства объекта 2 за счет средств инвестора в инвестиционные программы 2006-2007 гг.
5.Префектурам Восточного и Центрального административных округов города Москвы:
5.1.До 25 июня 2006 г. совместно с закрытым акционерным обществом "М.О.Р.Е. - Плаза" и ООО "Мастерок" представить в установленном порядке на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проект дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от 22 апреля 2003 г. N ДЖП.03.ВАО.00417, заключенному с ООО "Мастерок" в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 июля 2003 г. N 587-ПП "О строительстве жилого дома по индивидуальному проекту по адресу: 2-я улица Бухвостова, вл. 7 (Восточный административный округ)", предусматривающего переуступку ООО "Мастерок" новому инвестору ЗАО "М.О.Р.Е. - Плаза" прав и обязательств по объекту 1 и новое строительство объекта 2 на следующих условиях:
5.1.1.Общая жилая площадь объекта 1 и объекта 2:
- 100% общей жилой площади - в собственность инвестора, в том числе для расчетов с физическими лицами - соинвесторами ООО "Мастерок" - 3780 кв. м общей жилой площади объекта 1 и 555,8 кв. м общей жилой площади объекта 2, при условии:
5.1.2.Перечисления инвестором денежных средств в размере 1199900 долларов США (по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты), в том числе:
- 740000 долларов США - в счет погашения физическим лицам - соинвесторам денежных средств за ранее оплаченную стоимость квартир в объекте по адресу: ул. Новослободская, д. 54, стр. 2, д. 52, стр. 2;
- 15000 долларов США - в счет погашения физическим лицам - соинвесторам денежных средств за ранее оплаченную стоимость двух машиномест в объекте по адресу: ул. Новослободская, д. 54, стр. 2, д. 52, стр. 2;
- 444900 долларов США - в бюджет города Москвы.
5.1.3.Возврата непогашенного долга по расторгнутым договорам соинвестирования по объекту: Пресненский Вал, вл. 16, стр. 3 в размере 47700 долларов США и получения от физических лиц - соинвесторов недоплаченных сумм по объекту 1 и объекту 2.
5.1.4.Площадь нежилых помещений объекта 1 и объекта 2:
- 100% нежилой площади - в собственность инвестора и привлеченных им в установленном порядке третьих лиц.
5.1.5.Площадь машиномест в подземных автостоянках объекта 1 и объекта 2:
- 100% площади машиномест - в собственность инвестора и привлеченных им в установленном порядке третьих лиц.
5.2.Осуществить в установленном порядке учетную регистрацию дополнительного соглашения к инвестиционному контракту и актов о результатах реализации инвестиционного проекта на строительство объекта 1 и объекта 2 в Комитете города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов.
5.3.Предоставить в недельный срок инвестору в соответствии с условиями дополнительного соглашения к инвестиционному контракту земельные участки ( пп. 1 и 2).
5.4.После окончания строительства и сдачи объекта 1 и объекта 2 в эксплуатацию оформить в установленном порядке проекты актов о результатах реализации инвестиционных проектов и представить их на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. до 25 декабря 2010 г.
6.Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в срок до 1 марта 2006 г. обеспечить завершение отселения жителей из жилого дома (п. 4.1).
7.Москомархитектуре:
7.1.Рассмотреть возможность увеличения объемов строительства объектов ( пп. 1, 2).
7.2.В двухмесячный срок обеспечить корректировку исходно-разрешительной документации объекта 1 в части секции существующего 9-этажного жилого дома, попадающей в границы землеотвода.
8.Принять к сведению обязательства инвестора ЗАО "М.О.Р.Е. - Плаза":
8.1.Разработать и утвердить в установленном порядке проектно-сметную документацию на строительство объектов. В случае увеличения технико-экономических показателей объекта 1 (п. 1) и объекта 2 (п. 2) представить в Департамент экономической политики и развития города Москвы необходимые документы для осуществления перерасчета суммы денежных средств, подлежащих оплате в бюджет города Москвы в качестве компенсации городу за существующую социальную, инженерную и транспортную инфраструктуры.
8.2.В течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой технико-экономического обоснования (ТЭО) на строительство объектов ( пп. 1, 2) провести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы учетную регистрацию дополнительного соглашения к инвестиционному контракту (п. 5.1) в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 г. N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
8.3.Произвести учетную регистрацию договоров о привлечении финансовых средств в строительство в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 г. N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
8.4.Осуществить оформление и регистрацию имущественных прав на законченные строительством инвестиционные объекты ( пп. 1, 2) в установленном порядке.
8.5.После окончания строительства объектов ( пп. 1, 2) в установленном порядке оформить земельно-правовые отношения.
8.6.По окончании строительства объектов ( пп. 1, 2) представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы для оформления и учета жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 г. N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
8.7.Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы необходимые документы для оформления земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства жилых домов ( пп. 1, 2).
9.Департаменту земельных ресурсов города Москвы после выполнения пунктов 5.3 и 8.7 в двухнедельный срок оформить ЗАО "М.О.Р.Е. - Плаза" земельно-правовые отношения на период проектирования и строительства жилых домов ( пп. 1, 2).
10.Департаменту имущества города Москвы после выполнения пункта 4.1 расторгнуть имущественные права с пользователями нежилых помещений в установленном порядке:
- ООО "Пальвина", площадь 298,0 кв. м, договор аренды от 22 февраля 2001 г. N 01-203/1 сроком до 7 апреля 2004 г.;
- ООО "Фавола Трейд", площадь 112,3 кв. м, договор аренды от 28 января 2002 г. N 01-107/02 сроком до 4 июля 2006 г.;
- Московское отделение Общероссийской общественной организации "Творческий союз художников России", площадь 97,9 кв. м, договор безвозмездного пользования от 3 октября 2003 г. N 01-140/03 сроком до 25 декабря 2025 г.
11.Принять к сведению, что ЗАО "М.О.Р.Е. - Плаза" и ООО "Мастерок" в месячный срок заключат договор о переуступке ООО "Мастерок" своих прав и обязательств по договорам, заключенным с физическими лицами - соинвесторами по объектам, указанным в пунктах 1 и 2.
12.Финансирование проектирования и строительства инженерных сетей и сооружений, обеспечивающих строительство объектов ( пп. 1, 2), осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".
13.Отменен. - Постановление Правительства Москвы от 27.07.2010 N 613-ПП.
14.Исключен.
15.В связи с выходом настоящего постановления считать утратившим силу постановление Правительства Москвы от 22 июля 2003 г. N 587-ПП "О строительстве жилого дома по индивидуальному проекту по адресу: 2-я улица Бухвостова, вл. 7 (Восточный административный округ)".
16.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Александрова А.О. и префекта Восточного административного округа города Москвы Евтихиева Н.Н.
И.о. Мэра Москвы
В.И. Ресин