Постановление от 30.06.2009 г № 608-ПП
О реализации инвестиционного проекта строительства жилого дома по адресу: Серебрянический переулок, д. 4/3, стр. 2, 3, д. 6/5, стр. 2
В связи с признанием утратившей силу статьи 17 Бюджетного кодекса Российской Федерации и возникающей необходимостью сохранения прав и обязательств привлеченных инвесторов, осуществлявших долевое финансирование строительства объектов городского заказа в Целевой бюджетный инвестиционный фонд, а также учитывая реорганизацию Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы, проведенную в соответствии с постановлением Правительства города Москвы от 3 июля 2007 г. N 572-ПП "О реорганизации Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы", Правительство Москвы постановляет:
1.Продолжить реализацию инвестиционного проекта строительства жилого дома со встроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом-автостоянкой, включая городские магистральные инженерные коммуникации, по адресу: Серебрянический переулок, д. 4/3, стр. 2, 3, д. 6/5, стр. 2 общей площадью 8936 кв. м (общая площадь подлежит уточнению после выпуска градостроительного плана земельного участка) (далее - объект).
Установить срок проектирования объекта один год с даты передачи в уставный капитал ОАО "Центр-Инвест" здания по адресу: Серебрянический переулок, д. 4/3, стр. 3.
Срок строительства объекта устанавливается в соответствии с проектом организации строительства в составе проектной документации, получившей положительное заключение государственной экспертизы.
2.Отметить, что:
2.1.В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 10 октября 2000 г. N 805 "О признании аварийными жилых домов, расположенных в Центральном административном округе", с учетом распоряжения первого заместителя Мэра Москвы от 25 июня 2003 г. N 452-РЗМ "О разработке градостроительных обоснований и исходно-разрешительной документации в 2004-2006 годах для строительства объектов на месте строений, подлежащих сносу и реконструкции на территории Центрального административного округа" в период 2000-2007 гг. Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы и в последующем Управлением по реализации инвестиционных программ в строительстве города Москвы за счет средств Целевого бюджетного инвестиционного фонда осуществлялась реализация инвестиционного проекта по проектированию и строительству объекта (п. 1).
2.2.В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 октября 2002 г. N 869-ПП "О привлечении Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы соинвесторов для реализации инвестиционных программ" Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы проведен конкурс (протокол от 10 ноября 2005 г. N 19-05) на привлечение соинвестора по проектированию и строительству объекта (п. 1).
2.3.По результатам проведенного конкурса (п. 2.2) Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы и ООО "СТРОЙМАКСИМУМ" заключен договор на право соинвестирования проектирования и строительства 95% общей площади объекта (п. 1) от 21 ноября 2005 г. N 282-ИС .
2.4.Оплата инвестиционного взноса в размере, эквивалентном 1850000 долларов США (от получаемого объема общей площади квартир 3411,5 кв. м, 632,2 кв. м нежилой площади и 59 машиномест при условии выполнения условий по финансированию объекта (п. 4), определенного по результатам конкурса (п. 2.2), произведена в полном объеме.
2.5.На отводимом для строительства объекта (п. 1) земельном участке расположены строения по адресам: Серебрянический пер., д. 4/3, стр. 2 (аварийный жилой дом), Серебрянический пер., д. 6/5, стр. 2 (отселенный жилой дом) и Серебрянический пер., д. 4/3, стр. 3 (нежилое здание), которые подлежат сносу в соответствии с решением рабочей группы Комиссии по вопросам сохранения зданий в исторически сложившихся районах города Москвы при Правительстве Москвы (протокол от 14 декабря 2004 г. N 25).
2.6.В связи со строительством объекта (п. 1) подлежат освобождению:
- нежилые помещения в строении 2 дома 6/5 по Серебряническому пер. площадью 65,3 кв. м, находящиеся в собственности ООО "СТРОЙМАКСИМУМ" (запись в ЕГРП от 28 июня 2006 г. N 77-77-11/051/2006-303);
- нежилое помещение площадью 395,3 кв. м по адресу: Серебрянический пер., д. 4/3, стр. 3 находится в безвозмездном пользовании у религиозной организации Объединения традиционных буддийских общин Москвы (договор от 23 октября 2001 г. N 00-00058/01).
2.7.Отселение жителей аварийного жилого дома по адресу: Серебрянический переулок, д. 4/3, стр. 2 произведено в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 10 октября 2000 г. N 805 "О признании аварийными жилых домов, расположенных в Центральном административном округе". Жилые помещения домов по адресам: Серебрянический пер., д. 4/3, стр. 2, Серебрянический пер., д. 6/5, стр. 2 свободны от имущественных прав третьих лиц.
3.Утратил силу
4.Установить, что финансирование инвестиционного проекта строительства объекта осуществляется в полном объеме (100%) за счет средств ОАО "Центр-Инвест".
5.После завершения строительства объекта (п. 1) жилая, нежилая площадь и машиноместа в подземном гараже-автостоянке распределяются в следующем соотношении:
5.1.Жилая площадь и машиноместа в подземном гараже-автостоянке:
- 95% - в собственность ОАО "Центр-Инвест" с учетом оплаченного инвестиционного взноса (п. 2.4);
- 5% - в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и Департамента имущества города Москвы.
5.2.Нежилая площадь (за исключением помещений площадью 65,3 кв. м, являющихся частной собственностью (п. 2.6), и помещений площадью 917 кв. м, являющихся собственностью города Москвы, в строениях (п. 2.5) до их сноса):
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для дальнейшего использования под магазин "шаговой" доступности;
- 60% распределяются в следующем соотношении:
- 95% - в собственность ОАО "Центр-Инвест" с учетом оплаченного инвестиционного взноса (п. 2.4);
- 5% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
6 - 7.Утратили силу
8.Департаменту имущества города Москвы в шестимесячный срок обеспечить расторжение договора безвозмездного пользования (п. 2.6) в установленном порядке.
9.Установить, что:
9.1.Утратил силу
9.2.Финансирование работ по проектированию и строительству инженерных коммуникаций для объекта (п. 1) осуществляется ОАО "Центр-Инвест".
9.3.Объекты инженерного и коммунального назначения, профинансированные ОАО "Центр-Инвест" при строительстве объекта (п. 4), передаются в собственность города Москвы в установленном порядке.
9.4.ОАО "Центр-Инвест" осуществит плату за технологическое присоединение к распределительным электрическим сетям ОАО "Московская объединенная электросетевая компания" согласно потребляемым нагрузкам.
9.5.После завершения строительства объекта (п. 1) оформление и учет жилой площади в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы будут произведены в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31 июля 2007 г. N 644-ПП "Об утверждении Регламента подготовки Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы распоряжений о закреплении жилой площади (по форме 4 Единой информационной системы "Жилище")".
10.Режим использования и градостроительные регламенты в границах зоны регулирования застройки устанавливаются с учетом требований пункта 11 постановления Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 г. N 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации".
11.Департаменту земельных ресурсов города Москвы после выполнения пункта 8 настоящего постановления расторгнуть договор аренды земельного участка площадью 0,0366 га от 30 сентября 2002 г. N М-01-021959, оформленного религиозной организации Объединению традиционных буддийских общин Москвы для эксплуатации части здания под культовые цели.
12.Признать утратившими силу:
12.1.Пункты 3, 4, 5, 9 и 10 постановления Правительства Москвы от 10 октября 2000 г. N 805 "О признании аварийными жилых домов, расположенных в Центральном административном округе" в части объекта по адресу: Серебрянический переулок, д. 4/3, стр. 2.
12.2.Постановление Правительства Москвы от 17 апреля 2001 г. N 371-ПП "Об использовании строения 3 по Серебряническому пер., 4/3".
13.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков