Постановление от 16.03.2004 г № 156-ПП
О завершении строительства объектов первой очереди и строительстве объектов второй очереди Центра ремесел Восточного административного округа «Русское Подворье»
1.Принять совместное предложение Департамента поддержки и развития малого предпринимательства города Москвы, префектуры Восточного административного округа, общества с ограниченной ответственностью "Вернисаж в Измайлово" и автономной некоммерческой организации Центра ремесел Восточного административного округа "Русское Подворье" осуществить на земельном участке общей площадью 5,4757 га по адресу: Измайловское шоссе, вл. 73-ж:
1.1.Проектирование и строительство в 2003-2004 гг. объектов первой очереди Центра ремесел Восточного административного округа "Русское Подворье" (приложение 1) .
1.2.Проектирование и строительство объектов второй очереди Центра ремесел Восточного административного округа "Русское Подворье" (приложение 2) .
Установить срок исполнения обязательств обществу с ограниченной ответственностью "Вернисаж в Измайлово" по проектированию и получению разрешения на строительство (первый этап реализации инвестиционного проекта) до 31 декабря 2013 г. Срок исполнения обязательств по второму этапу реализации инвестиционного проекта подлежит установлению в соответствии с проектом организации строительства в составе проектной документации, получившей положительное заключение государственной экспертизы, на основании отдельного дополнительного соглашения к инвестиционному контракту.
2.Принять к сведению, что общество с ограниченной ответственностью "Вернисаж в Измайлово" (далее - ООО "Вернисаж в Измайлово"):
2.1.Осуществит функции заказчика-инвестора по строительству объектов .
2.2.Осуществит за счет собственных и привлеченных средств финансирование проектирования и строительства объектов .
3.Принять к сведению, что:
3.1.Земельный участок площадью 1,1421 га предоставлен ООО "Вернисаж в Измайлово" без выкупа права аренды на основании постановления Правительства Москвы от 2 ноября 1999 года N 1010 "О дополнительных мерах по поддержке малого предпринимательства в Москве" под строительство и дальнейшую эксплуатацию временных павильонов и торговых рядов художественной ярмарки-выставки "Вернисаж в Измайлово" в составе с "Кузнечным двором" и "Улицей ремесел".
3.2.Земельный участок площадью 0,1265 га предоставлен ООО "Вернисаж в Измайлово" сроком на 49 лет при условии выкупа права аренды за 140000 долларов США для строительства и дальнейшей эксплуатации здания "Дворец российской трапезы".
3.3.Земельные участки общей площадью 3,9071 га предоставлены автономной некоммерческой организации Центру ремесел Восточного административного округа "Русское Подворье" (далее - АНО "Русское Подворье") в соответствии с договорами аренды от 11 октября 2002 года N М-03-504956 и от 11 апреля 2003 года N М-03-505299.
4.Принять к сведению, что в период с 1998 года по настоящее время ООО "Вернисаж в Измайлово" проводятся работы по строительству объектов первой очереди (п. 1.1) .
5.Принять к сведению, что после завершения строительства первой и второй очереди распределение площади будет осуществляться в следующем соотношении:
5.1.Объекты первой очереди:
5.1.1."Город мастеров" Центра ремесел "Русское Подворье" (стеновая часть и башни):
- 40% общей площади - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для размещения профессионального художественного лицея "Данила-Мастер";
- 60% общей площади - в собственность инвестора ООО "Вернисаж в Измайлово".
5.1.2.Здание "Дворец российской трапезы" - 100% общей площади - в собственность инвестора ООО "Вернисаж в Измайлово".
5.1.3.Строения Художественной ярмарки-выставки "Вернисаж в Измайлово" в составе: "Кузнечный двор" и "Улица ремесел" - 100% общей площади - в собственность инвестора ООО "Вернисаж в Измайлово". Государственную регистрацию права собственности ООО "Вернисаж в Измайлово" на строения "Улица ремесел" произвести на основании внесенных изменений в перечень территорий природного комплекса города Москвы, утвержденный постановлениями Правительства Москвы от 13 ноября 2007 г. N 976-ПП "О проекте планировки общегородского центра в районе Измайлово (Восточный административный округ города Москвы)" и от 13 ноября 2007 г. N 996-ПП "О Генеральной схеме озеленения города Москвы на период до 2020 года".
5.1.4.Здание храма Святителя Николая - покровителя ремесел - 100% общей площади - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для дальнейшей передачи в безвозмездное пользование Данилову мужскому монастырю.
5.2.Объекты второй очереди:
5.2.1.Международный многофункциональный деловой комплекс ремесел "Арт-палас":
- 40% общей площади - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для размещения организаций инфраструктуры и субъектов малого и среднего предпринимательства по согласованию с Департаментом науки, промышленной политики и предпринимательства города Москвы и префектурой Восточного административного округа;
- 60% общей площади - в собственность инвестора ООО "Вернисаж в Измайлово".
5.2.2.Площадь гаражей-паркингов:
- 20% машиномест и площади общего пользования - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Восточного административного округа;
- 80% машиномест и площади общего пользования - в собственность инвестора ООО "Вернисаж в Измайлово".
6.Префекту Восточного административного округа:
6.1.Заключить с инвестором - ООО "Вернисаж в Измайлово" инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного проекта на условиях, определенных настоящим постановлением (п. 5) .
6.2.Совместно с инвестором - ООО "Вернисаж в Измайлово" осуществить учетную регистрацию инвестиционного проекта в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14 января 2003 года N 6-ПП "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов (договоров) с участием Правительства Москвы, дополнительных соглашений к ним и актов о результатах реализации инвестиционных проектов по созданию (приобретению) объектов нежилого назначения".
7.Принять к сведению, что заказчик-инвестор - ООО "Вернисаж в Измайлово":
7.1.В договорные сроки с Москомархитектурой разработает исходно-разрешительную документацию на строительство объектов .
7.2.В договорные сроки с проектной организацией разработает проектно-сметную документацию на строительство объектов .
7.3.Представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы разработанную исходно-разрешительную документацию для оформления в установленном порядке земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства объектов .
7.4.После сдачи объектов в эксплуатацию оформит акты о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту (п. 6.2) в установленном законом порядке.
7.5.В течение месяца со дня подписания акта о результатах реализации инвестиционного проекта (п. 7.3) представит в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве необходимый пакет документов для оформления имущественных прав.
7.6.После передачи Данилову мужскому монастырю здания храма Святителя Николая - покровителя ремесел (п. 5.1.4) в дальнейшем будет оплачивать расходы, связанные с его эксплуатацией и содержанием.
8.Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства объектов :
8.1.Внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся городской долей (п. 5) .
8.2.Заключить с Даниловым мужским монастырем договор безвозмездного пользования объекта (п. 5.1.4) в установленном порядке.
9.Принять к сведению, что после завершения строительства объектов земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном порядке.
10.Учитывая социальную значимость строительства объектов , освободить инвестора - ООО "Вернисаж в Измайлово" на размер нежилой площади, передаваемой безвозмездно в собственность города Москвы:
10.1.От оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений при получении технических условий на присоединение.
10.2.От передачи средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города.
11.Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных сетей и сооружений, обеспечивающих строительство объектов , осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 года N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах лимитов капитальных вложений, выделяемых городскому инвестору - Департаменту строительства города Москвы.
12.Принять к сведению, что при выполнении инвестором - ООО "Вернисаж в Измайлово" дополнительных работ по благоустройству территории, реконструкции инженерных сетей, а также других работ и услуг, связанных с реализацией инвестиционного проекта (п. 5) , выполненных по согласованию с префектурой Восточного административного округа, компенсация понесенных затрат будет производиться в соответствии с установленным порядком.
13.Департаменту поддержки и развития малого предпринимательства города Москвы совместно с префектурой Восточного административного округа до 1 июля 2004 года разработать и утвердить в установленном порядке концепцию о создании и развитии общегородского Центра ремесел "Русское Подворье" как единого территориального многофункционального комплекса в составе с выставкой-ярмаркой "Вернисаж в Измайлово" и Центром ремесел Восточного административного округа "Русское Подворье".
14.Признать утратившим силу пункт 1 распоряжения Мэра Москвы от 12 февраля 2001 года N 110-РМ "О завершении строительства первой очереди объектов культурного Центра ремесел Восточного административного округа "Русское подворье" и порядке работы выставки-ярмарки "Вернисаж в Измайлово" в связи с принятием настоящего постановления.
15.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Восточного административного округа города Москвы Ломакина Н.В.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков