Постановление от 10.02.2004 г № 76-ПП
О строительстве жилого дома по адресу: ул. Кастанаевская, вл. 24/9 (Западный административный округ)
В целях дальнейшей реализации программы реконструкции пятиэтажного ветхого жилищного фонда на территории Западного административного округа Правительство Москвы постановляет:
1.Согласиться с предложением префекта Западного административного округа города Москвы и открытого акционерного общества "Московский телевизионный завод "Рубин" (далее - ОАО "МТЗ "Рубин") о строительстве до 30 сентября 2007 г. жилого дома по адресу: ул. Кастанаевская, вл. 24/9 общей площадью 20329 кв. м с закрытой автостоянкой на 80 машиномест.
2.Принять предложение префекта Западного административного округа о привлечении в качестве инвестора и генерального подрядчика по строительству жилого дома (п. 1) закрытое акционерное общество фирму "Соцсервис", в качестве соинвестора - ОАО "МТЗ "Рубин" с финансированием проектирования и строительства в следующем соотношении:
- 50% - ЗАО фирма "Соцсервис" за счет собственных и привлеченных средств;
- 50% - ОАО "МТЗ "Рубин" за счет собственных и привлеченных средств.
3.Принять к сведению, что ЗАО фирмой "Соцсервис" осуществлен снос на участке застройки ранее отселенного жилого дома по ул. 2-й Филевской, 11, произведены частичная реконструкция квартальной котельной, прокладка сетей постоянного теплоснабжения и телефонной канализации.
4.Префекту Западного административного округа:
4.1.В течение трех месяцев с момента выхода настоящего постановления представить первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. для заключения от имени Правительства Москвы инвестиционный контракт с ЗАО фирмой "Соцсервис" и ОАО "МТЗ "Рубин" на строительство жилого дома (п. 1) с распределением площади жилого дома между городом и инвесторами после ввода в эксплуатацию инвестиционного объекта в следующем соотношении:
4.1.1.Общая жилая площадь и машиноместа подземной автостоянки - 100% - в собственность инвестора ЗАО фирмы "Соцсервис" и инвестора ОАО "МТЗ "Рубин" в равных долях при условии перечисления в бюджет города Москвы 3405150 долларов США в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты.
Срок первого платежа - в течение 10 дней с момента подписания инвестиционного контракта в объеме 20% от общей суммы. Оставшаяся часть (80%) перечисляется ежеквартально равными долями с момента начала строительства и до окончания строительства согласно соответствующим нормам. Указанные средства перечисляются в бюджет города Москвы на счет в Московском городском казначействе по КБК 2090225 "Компенсационные выплаты при заключении инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья".
В случае нарушения инвестором сроков оплаты и (или) графика платежей Правительство Москвы вправе взыскать с инвестора неустойку в размере 0,1% за каждый рабочий (банковский) день просрочки.
График платежей оформляется приложением к инвестиционному контракту.
4.1.2.Площадь нежилых помещений:
- 350 кв. м - в собственность ТОО "ГАЛ" в качестве компенсации собственнику подлежащего выводу имущественного комплекса площадью 376,4 кв. м (свидетельство на право собственности от 27.01.95, реестр N 137), расположенного в сносимом строении по 2-й Филевской ул., д. 9/24;
- оставшаяся площадь нежилых помещений:
40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;
30% - в собственность инвестора ЗАО фирмы "Соцсервис";
30% - в собственность инвестора ОАО "МТЗ "Рубин".
4.2.Регистрацию заключенного инвестиционного контракта и дополнительных соглашений к нему, а также акта о результатах реализации инвестиционного проекта осуществить в Москонтрактрегистрации в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 N 6-ПП "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов (договоров) с участием Правительства Москвы, дополнительных соглашений к ним и актов о результатах реализации инвестиционных проектов по созданию (приобретению) объектов нежилого назначения".
4.3.Утратил силу
5.Инвестору ЗАО фирме "Соцсервис":
5.1.Обеспечить совместно с ОАО "МТЗ "Рубин" финансирование строительства жилого дома (п. 1) в полном объеме за счет собственных и привлеченных средств.
5.2.Обеспечить разработку в договорные сроки с Москомархитектурой исходно-разрешительной и проектно-сметной документации на строительство жилого дома (п. 1).
5.3.Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы разработанную Москомархитектурой исходно-разрешительную документацию для оформления в установленном порядке земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства жилого дома (п. 1).
5.4.В течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой технико-экономического обоснования на строительство жилого дома (п. 1) зарегистрировать инвестиционный контракт в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
5.5.В течение месяца после подписания акта о реализации инвестиционного контракта представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы необходимый пакет документов для оформления и учета жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
5.6.Произвести компенсацию ОАО "Москапстрой" документально подтвержденных затрат на разработку исходно-разрешительной и проектно-сметной документации по ул. Кастанаевской, вл. 24/9, которые возникли вследствие реализации постановления Правительства Москвы от 02.07.2002 N 494-ПП.
6.Департаменту экономической политики и развития города Москвы:
6.1.Включить в инвестиционные программы Правительства Москвы на 2004-2005 годы:
- по предложению инвесторов ЗАО фирмы "Соцсервис" и ОАО "МТЗ "Рубин" проектирование и строительство жилого дома (п. 1) за счет средств инвесторов в полном объеме;
- по предложению Управления бюджетного планирования и городского заказа города Москвы проектирование и строительство жилого дома по ул. Нежинской, вл. 14 за счет средств городского бюджета.
6.2.На основании материалов, представленных ЗАО фирмой "Соцсервис", определить объем средств, передаваемых на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города Москвы в соответствии с распоряжением Вице-мэра Москвы от 26.03.92 N 159-РВМ "О возмещении затрат на развитие коммунального хозяйства и соцсферы, связанных со строительством жилья" и распоряжением Мэра Москвы от 19.07.95 N 348-РМ "Об уточнении порядка возмещения городу затрат на развитие социальной и инженерной инфраструктуры".
7.Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства жилого дома (п. 1) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся городской долей (п. 4.1.2).
8.Участникам строительства после оформления акта о результатах выполнения инвестиционного проекта (п. 1) и представления необходимых документов оформить имущественные права в установленном порядке в соответствии с пп. 4.1.1, 4.1.2 настоящего постановления.
9.Участникам строительства после оформления имущественных прав в установленном порядке оформить земельно-правовые отношения на участок в Департаменте земельных ресурсов города Москвы (п. 1).
10.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Западного административного округа Алпатова Ю.М.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков