Постановление от 28.04.2009 г № 378-ПП
О завершении реализации инвестиционного проекта строительства жилых домов с подземным гаражом-стоянкой по адресу: ул. Днепропетровская, вл. 18
В связи с признанием утратившей силу статьи 17 Бюджетного кодекса Российской Федерации и возникающей необходимостью сохранения прав и обязательств привлеченных инвесторов, осуществлявших долевое финансирование строительства объектов городского заказа в целевой бюджетный инвестиционный фонд, а также учитывая реорганизацию Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы, проведенную в соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 3 июля 2007 г. N 572-ПП "О реорганизации Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы" и от 24 июня 2008 г. N 574-ПП "О реорганизации Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы", Правительство Москвы постановляет:
1.Отметить, что:
1.1.В соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 7 декабря 1999 г. N 1113 "О строительстве жилого дома по ул. Днепропетровской, вл. 18 (Южный административный округ)" и от 22 августа 2006 г. N 624-ПП "Об утверждении акта разрешенного использования участка территории для осуществления строительства и внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Москвы от 7 декабря 1999 г. N 1113" в период 2000-2007 гг. Департамент инвестиционных программ строительства города Москвы и в последующем Управление по реализации инвестиционных программ в строительстве города Москвы за счет средств Целевого бюджетного инвестиционного фонда, а затем с 1 января 2008 г. - Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы, а с 1 октября 2008 г. - Департамент дорожно-мостового и инженерного строительства города Москвы за счет средств бюджета города Москвы совместно с привлеченным соинвестором ООО "ОРС-Инвест" (п. 1.4) обеспечивали финансирование проектирования и строительства 50% площадей в жилом комплексе, состоящем из двух жилых домов с нежилыми помещениями и подземным гаражом-стоянкой по адресу: ул. Днепропетровская, вл. 18. Финансирование проектирования и строительства остальных 50% площадей объектов осуществлялось ОАО "Мосинжстрой".
1.2.Распределение жилых и нежилых помещений объектов между участниками инвестиционного проекта (п. 1.1) произведено в соответствии с протоколами предварительного распределения площадей от 12 марта 2007 г., 24 августа 2007 г., 26 сентября 2007 г., 25 сентября 2008 г. и 26 сентября 2008 г. с закреплением за Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы и его правопреемником Департаментом градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы всех площадей жилого дома по адресу: ул. Днепропетровская, вл. 18, корп. 18А, а за ОАО "Мосинжстрой" - равного по площади жилого дома по адресу: ул. Днепропетровская, вл. 18, корп. 18Б.
1.3.В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 октября 2002 г. N 869-ПП "О привлечении Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы соинвесторов для реализации инвестиционных программ" Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы 27 мая 2005 г. проведен конкурс на привлечение соинвестора на проектирование и строительство своей доли объектов (п. 1.1).
1.4.По результатам конкурса (п. 1.3) Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы и ООО "ОРС-Инвест" заключен договор на право соинвестирования строительства объектов (п. 1.1) от 11 августа 2005 г. N 228-ИС (реестровый номер 13-135759-5501-0148-00001-05) (далее - договор).
1.5.ООО "ОРС-Инвест" произведена в полном объеме оплата инвестиционного взноса в размере, эквивалентном 3570000 долл. США.
2.Возложить функции государственного заказчика по завершению финансирования строительства объекта, указанного в пункте 3 настоящего постановления, в 2009 году на Департамент дорожно-мостового и инженерного строительства города Москвы.
3.Установить, что финансирование строительства жилого дома по адресу: ул. Днепропетровская, вл. 18, корп. 18А, составляющего долю Департамента дорожно-мостового и инженерного строительства города Москвы, и соответствующей доли в инженерной инфраструктуре и подземном гараже-стоянке осуществляется с учетом договора (п. 1.4) на следующих условиях:
- 95% - ООО "ОРС-Инвест" за счет собственных и привлеченных средств;
- 5% - до 31 декабря 2007 г. за счет средств целевого бюджетного инвестиционного фонда; с 1 января 2008 г. государственным заказчиком (п. 2) за счет и в пределах капитальных вложений, предусмотренных Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы, а с 1 октября 2008 г. - Департаменту дорожно-мостового и инженерного строительства города Москвы, в бюджете города Москвы на реализацию адресной инвестиционной программы города Москвы на соответствующий финансовый год.
4.Установить, что распределение площадей объектов (п. 1.1) осуществляется в следующем соотношении:
4.1.Жилая площадь корп. 18А во вл. 18 по ул. Днепропетровской:
- 5% - в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы;
- 95% - в собственность ООО "ОРС-Инвест".
4.2.Нежилая площадь корп. 18А во вл. 18 по ул. Днепропетровской:
- 5% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;
- 95% - в собственность ООО "ОРС-Инвест".
4.3.Жилая и нежилая площадь корп. 18Б во вл. 18 по ул. Днепропетровской:
- 100% - в собственность ОАО "Мосинжстрой".
4.4.Машиноместа и площади общего пользования гаража-стоянки во вл. 18 по ул. Днепропетровской:
- 50% - в собственность ОАО "Мосинжстрой";
- 2,5% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;
- 47,5% - в собственность ООО "ОРС-Инвест".
5.Департаменту дорожно-мостового и инженерного строительства города Москвы:
5.1.Осуществить координацию завершения реализации инвестиционного проекта (п. 1.1).
5.2.С 2009 года обеспечить финансирование доли города Москвы (п. 3) в пределах лимитов капитальных вложений, выделенных государственному заказчику на соответствующий период.
5.3.С учетом заключения Департамента экономической политики и развития города Москвы и условий договора (п. 1.4) произвести выверку платежей, произведенных участниками инвестиционного проекта при его реализации.
5.4.В установленном порядке представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, организации подписания и учетной регистрации в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы:
5.4.1.Согласованные проекты дополнительных соглашений к договору (п. 1.4) с ООО "ОРС-Инвест" и инвестиционному контракту от 2 июля 2001 г. N 80-ИК с ОАО "Мосинжстрой" на условиях настоящего постановления, содержащие в качестве приложения график выполнения сторонами обязательств по договору с учетом сроков исполнения отдельных этапов работ и ввода объекта в эксплуатацию в 2009 году, с приложением установленного комплекта документов.
5.4.2.Согласованные проекты актов о результатах реализации договора и контракта (5.4.1) после сдачи объекта в эксплуатацию и представления соинвестором установленного комплекта документов.
5.5.После ввода объекта (п. 3) в эксплуатацию в трехмесячный срок обеспечить представление в Департамент имущества города Москвы пакета документов, необходимых для регистрации права собственности города Москвы на долю в объектах (п. 4) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и оформления права собственности города Москвы на объекты инженерного и коммунального назначения (п. 8.3).
6.Департаменту города Москвы по конкурентной политике после выполнения пункта 5.4.1 настоящего постановления в установленные регламентные сроки оформить, организовать подписание сторонами и осуществить учетную регистрацию дополнительного соглашения к договору на право соинвестирования в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы (ЕАИСТ).
7.Департаменту экономической политики и развития города Москвы по заявке государственного заказчика (п. 2) предусмотреть в 2009 году в адресной инвестиционной программе города Москвы лимиты капитальных вложений на завершение строительства объектов (п. 1.1), соответствующие доле города Москвы в финансировании проекта, за счет и в пределах средств, выделенных государственному заказчику на реализацию городского заказа.
8.Установить, что:
8.1.Перечисление денежных средств доли города Москвы на проектирование и строительство объектов (п. 1.2) осуществляется государственным заказчиком на расчетный счет генподрядной организации и технического заказчика в порядке, предусмотренном договорами с данными организациями, с последующей корректировкой суммы, подлежащей перечислению по фактически выполненному объему работ (услуг) за истекший квартал.
8.2.Финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций и сооружений, связанных со строительством объектов (п. 1.1), осуществляется в том же соотношении, что и финансирование проектирования и строительства самих объектов.
8.3.Объекты инженерного и коммунального назначения, профинансированные государственным заказчиком и соинвестором при строительстве объектов (п. 1.1), передаются в собственность города Москвы в установленном порядке.
8.4.Государственный заказчик и ООО "ОРС-Инвест" осуществят плату за технологическое присоединение к распределительным электрическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания" согласно потребляемым нагрузкам.
9.Признать утратившими силу:
9.1.Постановление Правительства Москвы от 7 декабря 1999 г. N 1113 "О строительстве жилого дома по ул. Днепропетровской, вл. 18".
9.2.Пункты 2 и 3 постановления Правительства Москвы от 22 августа 2006 г. N 624-ПП "Об утверждении акта разрешенного использования участка территории для осуществления строительства и внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Москвы от 7 декабря 1999 г. N 1113".
9.3.Приложение к постановлению Правительства Москвы от 5 августа 2003 г. N 642-ПП "Об уточнении сроков выполнения распорядительных документов Правительства Москвы" в части постановления Правительства Москвы от 7 декабря 1999 г. N 1113 "О строительстве жилого дома по ул. Днепропетровской, вл. 18 (Южный административный округ)".
10.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков