Письмо УФНС РФ по г. Москве от 28.10.2009 г № 20-15/3/113397@
Письмо от 28 октября 2009 г. №20-15/3/113397@
Вопрос:Вправе ли физическое лицо получить два налоговых уведомления для получения имущественного вычета по НДФЛ на покупку квартиры и на погашение процентов по целевому кредиту?
Ответ:
Налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций РФ и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них. Об этом сказано в пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ.
Общий размер имущественного налогового вычета не может превышать 2 млн руб. без учета сумм, направленных на погашение процентов по указанным целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций РФ и фактически израсходованным налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них. Данный вычет распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 г. С 1 января 2010 г. общий размер имущественного налогового вычета также не может превышать 2 млн руб. без учета сумм, направленных на погашение процентов:
- по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;
- по кредитам, предоставленным банками, находящимися на территории РФ, в целях рефинансирования (перекредитования) займов (кредитов), полученных на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.
Подпункт 2 п. 1 ст. 220 НК РФ не содержит ограничения относительно величины расходов на погашение процентов по кредиту, которые учитываются при определении размера указанного имущественного налогового вычета.
Данный имущественный налоговый вычет может быть предоставлен налогоплательщику при его обращении к работодателю при наличии у налогоплательщика уведомления, выданного налоговым органом и подтверждающего его право на получение имущественного налогового вычета как в части произведенных расходов на приобретение жилья, так и в части процентов. Уведомление может содержать подтверждение права на вычет как по одному из оснований, так и по двум основаниям одновременно (п. 3 ст. 220 НК РФ).
Статья 220 НК РФ не содержит ограничений относительно возможности неоднократного получения уведомления, подтверждающего право налогоплательщика на получение части одного и того же имущественного вычета на один и тот же объект.
Следовательно, налогоплательщик может получить новое уведомление, необходимое для подтверждения его права учитывать суммы процентов, выплаченных по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций РФ и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в определенном случае. А именно: если он представит налоговому агенту предыдущее уведомление по сумме расходов, направленных на приобретение жилья.
Заместитель
руководителя Управления
советник государственной
гражданской службы РФ
3 класса
Е.А.ОСТАНИНА
28.10.2009