Распоряжение от 31.12.2004 г № 2663-РП
О реконструкции под нежилые цели строений 1 и 2 дома 9/2 по Сретенскому бульвару (Центральный административный округ города Москвы)
В целях реализации программы реконструкции с пристройками центральной части города:
1.Принять предложение Департамента имущества города Москвы о привлечении к реконструкции с пристройками под нежилые цели строений 1 и 2 дома 9/2 по Сретенскому бульвару ориентировочной общей площадью реконструируемого объекта 9365,8 кв. м (уточняется проектом) и общей площадью пристройки 1844 кв. м (уточняется проектом) в качестве инвестора открытого акционерного общества "Нефтяная компания "ЛУКОЙЛ" (ОАО "ЛУКОЙЛ"), собственника части строения 1 площадью 3342,4 кв. м (записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) от 01.03.2002 N 77-01/30-032/2002-2081 и от 02.07.2002 N 77-01/01-230/2002-900) и строения 2 площадью 4069,8 кв. м (запись регистрации в ЕГРП от 01.03.2002 N 77-01/30-032/2002-2080) со сроком реализации первого этапа инвестиционного проекта до 31 декабря 2014 г., с установлением срока ввода объектов в эксплуатацию (второй этап реализации инвестиционного проекта) в соответствии с проектом организации строительства в составе проектной документации, получившей положительное заключение государственной экспертизы, на основании отдельного дополнительного соглашения к инвестиционному контракту.
2.Разрешить инвестору открытому акционерному обществу "Нефтяная компания "ЛУКОЙЛ", осуществляющему функции заказчика по реализации проекта (п. 1), выделить пусковые комплексы с поэтапным вводом в эксплуатацию:
- 1-я очередь - строительство пристройки и реконструкция строения 2 дома 9/2 по Сретенскому бульвару;
- 2-я очередь - отселение жителей, вывод Государственного бюджетного учреждения культуры города Москвы Московского театра детской книги "Волшебная лампа" за счет собственных средств и реконструкция строения 1 дома 9/2 по Сретенскому бульвару.
2(1). Включить объект нежилого фонда по адресу: улица Сущевская, дом 25, строение 5 в предмет инвестиционного контракта от 27 октября 2005 г. (реестровый N 11-000016-5001-0012-00001-06) в качестве вклада ОАО "ЛУКОЙЛ" с последующим приспособлением под нужды Государственного бюджетного учреждения культуры города Москвы Московского театра детской книги "Волшебная лампа" на основании технического задания, согласованного с Департаментом культуры города Москвы.
(п. 2(1) введен распоряжением Правительства Москвы от 14.05.2014 N 236-РП)
3.Префекту Центрального административного округа города Москвы:
3.1.Представить на подпись в установленном порядке контракт на реализацию инвестиционного проекта реконструкции с пристройками объектов (п. 1), учитывая затраты ОАО "ЛУКОЙЛ" на отселение жителей и вывод пользователей нежилых помещений из подлежащих реконструкции с пристройками объектов (п. 1), на условиях раздела общей площади (за исключением площади 7412,2 кв. м, являющейся собственностью ОАО "ЛУКОЙЛ") в следующих соотношениях:
- по общей нежилой площади реконструируемого объекта:
20% - в собственность города Москвы в лице Департамента городского имущества города Москвы;
80% - в собственность ОАО "ЛУКОЙЛ".
В случае строительства гаража-стоянки:
- 20% машиномест и площадей общего пользования - в собственность города Москвы в лице Департамента городского имущества города Москвы;
- 80% машиномест и площадей общего пользования и 100% сервисных служб в соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" - в собственность ОАО "ЛУКОЙЛ";
- по общей площади пристройки:
- 50% - в собственность города Москвы в лице Департамента городского имущества города Москвы;
- 50% - в собственность ОАО "ЛУКОЙЛ".
В объекте нежилого фонда по адресу: улица Сущевская, дом 25, строение 5 - 100% - в собственность города Москвы в лице Департамента городского имущества города Москвы.
Взаиморасчеты с ОАО "ЛУКОЙЛ" в части понесенных затрат на приобретение объекта нежилого фонда по адресу: улица Сущевская, дом 25, строение 5, а также приспособление его под нужды Государственного бюджетного учреждения культуры города Москвы Московского театра детской книги "Волшебная лампа" будут осуществлены путем изменения экономических условий инвестиционного контракта от 27 октября 2005 г. (реестровый N 11-000016-5001-0012-00001-06) после ввода объекта по адресу: Сретенский бульвар, дом 9/2, строения 1 и 2 в эксплуатацию путем уменьшения доли города Москвы в объекте по адресу: Сретенский бульвар, дом 9/2, строения 1 и 2 на основании оценки рыночной стоимости 1 кв. м объектов по адресам: Сретенский бульвар, дом 9/2, строения 1 и 2 и улица Сущевская, дом 25, строение 5.
3.2.После ввода объектов в эксплуатацию оформить акт о результатах реализации инвестиционного проекта согласно контракту.
3.3.Осуществить учетную регистрацию контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в установленном порядке.
4.Утратил силу
5.Принять к сведению обязательства инвестора-заказчика - ОАО "ЛУКОЙЛ":
5.1.Обеспечить за счет собственных и привлеченных средств реализацию инвестиционного проекта (п. 1).
5.2.Произвести по согласованию с Департаментом городского имущества города Москвы за счет собственных средств вывод пользователя нежилых помещений ООО "Производственно-торговое предприятие "Лотос" из строения 1 дома 9/2 по Сретенскому бульвару" (занимаемая площадь - 191,8 кв. м на правах аренды), а также Государственного бюджетного учреждения культуры города Москвы Московского театра детской книги "Волшебная лампа" (занимаемая площадь - 272,6 кв. м на праве оперативного управления).
5.3.Приобрести жилую площадь в количестве и наборе квартир, необходимых для переселения жителей дома 9/2 строения 1 по Сретенскому бульвару. По договору с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы произвести отселение жителей из указанного строения в установленном порядке.
5.4.В установленном порядке получить техническое заключение о состоянии несущих конструкций объектов (п. 1).
5.5.Разработать проектно-сметную документацию на выполнение реконструкции с пристройками объектов (п. 1).
5.6.Утратил силу
5.7.Оформить в установленном порядке договор краткосрочной аренды земельного участка на период проектирования и реконструкции с пристройками объектов (п. 1) в соответствии с разработанной исходно-разрешительной документацией.
5.8.Обеспечить перекладку и строительство необходимых городских инженерных коммуникаций в полном объеме.
5.9.Оформить и зарегистрировать имущественные права в установленном законом порядке.
5.10.После оформления имущественных прав представить в Департамент городского имущества города Москвы необходимые документы для оформления земельно-правовых отношений в установленном порядке.
5.11.Предусмотреть в проектном решении возможность функционирования Государственного бюджетного учреждения культуры города Москвы Московского театра детской книги "Волшебная лампа" в период реконструкции с пристройками.
5.12.После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию в 3-месячный срок обеспечить представление в Департамент городского имущества города Москвы необходимого пакета документов для оформления права собственности города на свою долю в объекте, а также на объекты инженерного и коммунального назначения, построенные и (или) реконструируемые в рамках реализации инвестиционного проекта (п. 1), в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
6.Департаменту городского имущества города Москвы:
6.1.После завершения реконструкции с пристройками объектов (п. 1) оформить в установленном порядке право собственности города Москвы на нежилые помещения и площади гаража-стоянки, являющиеся городской долей.
6.2.После приспособления объекта нежилого фонда по адресу: улица Сущевская, дом 25, строение 5 под нужды Государственного бюджетного учреждения культуры города Москвы Московского театра детской книги "Волшебная лампа" и оформления права собственности города на указанный объект обеспечить проведение мероприятий по прекращению права оперативного управления на занимаемые помещения по адресу: Сретенский бульвар, дом 9/2, строение 1 и одновременно оформить право оперативного управления театра на помещения в здании по адресу: улица Сущевская, дом 25, строение 5.
7.В рамках реализации инвестиционного проекта (п. 1) освободить ОАО "ЛУКОЙЛ" от оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений при получении технических условий на размер нежилых площадей, передаваемых в собственность города.
8.Принять к сведению, что все затраты ОАО "ЛУКОЙЛ", возникающие при реализации инвестиционного проекта (п. 1) и подлежащие компенсации в установленном порядке, учтены при распределении общей площади (п. 3.1) в объектах.
9.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на министра Правительства Москвы, руководителя Департамента экономической политики и развития города Москвы Решетникова М.Г.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков