Сообщение от 23.03.2011 г № Б/Н

Информационное сообщение Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 23.03.2011


По решению Правительства Москвы в столице действует комплексная система страхования в жилищной сфере, обеспечивающая страховую защиту жилых помещений и общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.
Страхование жилых помещений - наиболее востребованный вид добровольного страхования: застраховано свыше 2 млн. квартир, или 64% жилых помещений, подлежащих страхованию. Популярность страховой услуги среди населения объясняется прежде всего ее невысокой стоимостью, возможностью уплаты страховых взносов в рассрочку вместе с жилищно-коммунальными платежами. Участие Правительства Москвы в возмещении ущерба обеспечивает применение страхового тарифа, выгодного для населения. При наступлении страхового случая пострадавшим выплачивается из бюджета города страховая субсидия в размере 30% от суммы причиненного ущерба, 70% ущерба возмещает страховая компания.
В результате затраты на страхование квартиры при аналогичном страховом покрытии уменьшаются в 6-8 раз по сравнению с коммерческими схемами, в среднем расходы на страховку составляют 80 руб. в месяц (1 руб. 35 коп. за 1 кв. м общей площади).
Условия страхования корректируются для обеспечения достаточного уровня возмещения ущерба. В 2011 году страховщики увеличили стоимость 1 кв. м жилища с 23 тыс. руб. до 26 тыс. руб. Это обязательно скажется на размере выплат по страховым случаям.
В перечень страховых рисков включены: пожар и действия пожарных по тушению пожара; аварии систем отопления, водопровода, канализации, внутреннего водостока; взрыв по любой причине (кроме терактов); ураган, смерч, шквал, сильный ветер (более 20 м/с) и сопровождающие их атмосферные осадки. Ущерб возмещается, если эти события произошли и вне застрахованного помещения.
В случае уничтожения (признания непригодным для проживания) застрахованного жилого помещения Правительством Москвы гарантируется гражданам, зарегистрированным в нем по месту жительства, предоставление благоустроенного жилья.
За 14 лет выплачены денежные средства для восстановления более 135 тыс. квартир, поврежденных в результате страховых случаев. По данным Городского центра жилищного страхования, в 2010 году адресную финансовую помощь в размере, превышающем 283 млн. руб., получили более 12,2 тыс. московских семей.
Наиболее крупные суммы были выплачены для ликвидации последствий пожаров: 585,2 тыс. руб. (1-я ул. Машиностроения, д. 2/7), 542,5 тыс. руб. (Семеновская наб., д. 3/1), 328,7 тыс. руб. (Колокольников пер., д. 10), 328,2 тыс. руб. (Алтуфьевское ш., д. 62).
Однако страхование квартир не может в полной мере обеспечить защиту интересов собственников помещений в многоквартирном доме, на которых также возложены бремя содержания и риск случайной гибели общего имущества в доме.
Страхование общего имущества позволяет собственникам помещений разделить это бремя со страховщиком и Правительством Москвы, поскольку и здесь предусмотрено участие города бюджетными средствами в возмещении убытков (40% от стоимости восстановления). Ущерб возмещается по стоимости восстановительных работ.
Страхование осуществляется от тех же рисков, что и при страховании жилых помещений, а также от противоправных действий третьих лиц. На практике наиболее крупные выплаты были произведены именно по этому риску: 470 тыс. руб. по умышленному поджогу лифта, 440 тыс. руб. и 248 тыс. руб. по факту хищения противопожарного оборудования, установленного в доме. В 2010 году максимальная выплата на восстановление общего имущества, поврежденного в результате пожара в одной из квартир и последствий его тушения, составила 1,09 млн. руб. (ТСЖ "Ломоносовский, 18").
Страхование общего имущества проводится в многоквартирных домах, на содержание и текущий ремонт которых управляющим организациям выделяются субсидии из городского бюджета. Решение о страховании принимается на общем собрании собственников помещений. При наличии в доме помещений, находящихся в городской собственности, уплата страховых взносов за долю города в общем имуществе производится Городским центром жилищного страхования за счет бюджетных средств.
Это перспективное направление страхования пока не получило такого же массового распространения, как страхование квартир, но за последние три года количество застрахованных объектов общего имущества удвоилось. По итогам 2010 года заключено уже 810 договоров страхования общего имущества, на восстановление поврежденных объектов выплачено около 3 млн. руб.
В рамках системы страхования объектов жилищного фонда страховыми организациями формируются фонды для финансирования предупредительных мероприятий по предупреждению и снижению тяжести последствий страховых событий. С 2002 года расходование этих средств планируется централизованно в соответствии с заявками префектур и городских служб. На предупреждение страховых событий в жилищном фонде с 2002 по 2010 год направлено 544,4 млн. руб. Приобретены 38 пожарных автомобилей; реконструированы 29 зданий пожарных депо; проведена огнезащитная обработка деревянных конструкций в 1255 жилых домах; реконструированы системы дымоудаления и противопожарной автоматики, электрощитовые в 142 домах; проведен монтаж 5556 противопожарных модулей в мусоросборных камерах 1022 домов; приобретены 96 комплектов диагностического оборудования для контроля технического состояния домов и др.
Комплексный подход при страховании жилищного фонда соответствует интересам города в реформировании жилищно-коммунального хозяйства, поскольку позволяет снизить расходы бюджета на восстановление поврежденных объектов за счет привлечения средств страховых компаний, повысить ответственность организаций при производстве работ по содержанию и ремонту жилищного фонда.
И самое главное, развитие механизмов страхования в жилищной сфере, предусматривающих участие Правительства Москвы, в том числе путем направления бюджетных средств на покрытие части убытков, выгодно населению города, так как облегчает бремя ответственности москвичей по содержанию своего жилья и общего имущества в доме, возложенное Жилищным кодексом РФ.
Пресс-секретарь Департамента
Н.Н. Колесин