Распоряжение от 20.01.2004 г № 21-РП
О строительстве жилого комплекса по адресу: Молочный переулок, вл. 7 (Центральный административный округ)
В целях своевременной реконструкции здания по адресу: Молочный пер., вл. 7, а также воссоздания утраченных элементов застройки в исторической части г. Москвы:
1.Согласиться с предложением закрытого акционерного общества "МИНЭКС-С" (ЗАО "МИНЭКС-С") о строительстве до 1 сентября 2007 г. жилого комплекса с подземной автостоянкой предельно допустимой общей площадью 3544,7 кв. м (в т.ч. предельно допустимой жилой площадью - 2177,19 кв. м) согласно исходно-разрешительной документации от 25 февраля 2005 г. N 201-31/168-2005 по адресу: Молочный переулок, вл. 7 за счет собственных и привлеченных средств.
2.Принять к сведению, что нежилое здание по адресу: Молочный переулок, д. 7 общей площадью 632,5 кв. м принадлежит ЗАО "МИНЭКС-С" на праве собственности (государственная регистрация права от 19 ноября 2002 г. N 77-01/01-562/2002-449).
3.Руководствуясь постановлением Правительства Москвы от 08.04.2003 N 230-ПП "Об утверждении структуры городской программы ежегодного строительства жилья в г. Москве", установить распределение площади в завершенном строительством объекте (п. 1) в следующем соотношении:
3.1.Жилая площадь:
- 100% - в собственность инвестора - ЗАО "МИНЭКС-С" и привлеченных им соинвесторов.
Доля общей жилой площади, поступающая городу в результате реализации инвестиционного проекта, заменяется на долевое участие инвестора в осуществлении городских жилищных программ в размере 2371058 долларов США (в рублевом эквиваленте по ставке Центрального банка Российской Федерации на день оплаты).
Денежные средства в сумме 2371058 долларов США в рублевом эквиваленте перечисляются инвестором в бюджет города Москвы в рублевом эквиваленте по ставке Центрального банка Российской Федерации на день оплаты на специальный счет - КБК 2090225 "Компенсационные выплаты при заключении инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья". Срок первого платежа - в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента заключения инвестиционного контракта в размере 20% от общей суммы.
Оставшаяся часть (80% от суммы долевого участия) перечисляется ежеквартально равными долями в первый рабочий день квартала, следующего за кварталом, в котором произведена регистрация инвестиционного контракта на указанный счет.
График платежей оформляется приложением к инвестиционному контракту.
В случае превышения общей жилой площади (п. 1.1) инвестору доплатить в установленном порядке стоимость долевого участия в осуществлении городских жилищных программ по перерасчету, произведенному Департаментом экономической политики и развития города Москвы.
3.2.Нежилая площадь:
- 60% - в собственность инвестора и привлеченных им соинвесторов;
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы. Из раздела долевой собственности по нежилой площади исключаются площади собственника (п. 2).
3.3.Площадь подземной автостоянки:
- 80% машиномест и площадей общего пользования, а также 100% площади помещений сервисных служб согласно МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" - в собственность инвестора и привлеченных им соинвесторов;
- 20% машиномест и площадей общего пользования - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
4.Префекту Центрального административного округа совместно с ЗАО "МИНЭКС-С" представить на подпись Вице-мэру Москвы инвестиционный контракт на строительство объекта (п. 1) с распределением площади в соответствии с п. 3 настоящего распоряжения.
5.Возложить функции заказчика по строительству объекта (п. 1) на ЗАО "МИНЭКС-С".
6.Принять к сведению, что заказчик:
6.1.Закажет в Москомархитектуре разработку в договорные сроки градостроительного обоснования и исходно-разрешительной документации на строительство объекта (п. 1).
Переоформит в установленном порядке акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п. 1) на основе утвержденной исходно-разрешительной документации.
6.2.Представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п. 6.1) для расторжения в установленном порядке договоров аренды от 15 мая 2003 г. N М-01-02-3761 и от 14 мая 2003 г. N М-01-510091 и оформления земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства.
6.3.После подписания инвестиционного контракта представит его в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
6.4.Исключен.
6.5.В течение месяца после представления акта о реализации инвестиционного контракта произведет в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
7.В связи с участием ЗАО "МИНЭКС-С" в реализации городских жилищных программ и учитывая его согласие на перечисление в бюджет города денежных средств (п. 3.1), рассчитанных согласно постановлению Правительства Москвы от 19.08.2003 N 698-ПП "Об утверждении Методики определения размера компенсации инвесторами городу за социальную и инженерную инфраструктуру при строительстве и реконструкции жилых объектов", освободить инвестора при строительстве объекта (п. 1) от оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений и от отчислений на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города.
8.Департаменту экономической политики и развития города Москвы по предложению заказчика включать в инвестиционные программы 2004-2006 годов работы по проектированию и строительству объекта (п. 1) за счет привлеченных средств инвестора.
9.Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для объекта (п. 1) осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30.09.2003 N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах лимитов капитальных вложений, выделяемых городскому инвестору - Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города.
10.Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения и площади гаражей, являющиеся городской долей (п. 3), и подготовить предложения по их использованию.
11.Принять к сведению, что после завершения строительства земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном порядке на основании зарегистрированных имущественных прав.
12.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков